住房商業貸款一年可以還幾次

⑴ 房貸可以分幾次提前還款

房貸一般每年有1~2次的提前還款機會，但是需要提前申請，而且還款金額可能也會有限制。不同的銀行規定也不一樣，房貸還款可以提前還幾次，還需要看貸款銀行的規定，可以咨詢一下銀行信貸經理。

一般來說，在還款期限內提前還款不限制次數，但是有的銀行規定一年可以申請還一次，有的銀行規定一年可以申請提前還兩次。同時，有的銀行要求借款人要在還貸一年後才可以申請提前還款，有的銀行只需要還貸半年，就可以申請提前還款。

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借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款。是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上。

借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意。是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。

⑵ 工商銀行提前還部分房貸，一年之間可以還幾次

一年可以還一次或兩次，一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。

如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

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銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

參考資料來源：網路-房貸

⑶ 工行房貸可一年還2次嗎

從銀行的角度來看，市民提前還款並不是他們願意看到的，首先，在資產業務和負債業務之間賺取利差仍是銀行目前最主要的利潤來源，買房人一旦大規模地提前還貸，勢必造成兩項業務嚴重失衡，銀行將因此面臨巨大的風險。此外，提前還款增多，銀行會出現大量資金閑置，而且本來該賺到的利息沒有賺到，對銀行來說也是一種損失。
從目前各家銀行對提前還款的規定來看，雖然沒有設關卡死，卻也都有不同程度的限
制，尤其是關於提前還款收取違約金的問題，還曾引起過軒然大波。
提前還貸時間受限制嗎
個人住房按揭貸款的提前還款，原則上必須是簽訂借款合同一年(含一年)以後，各家銀行目前一般規定在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，市民可書面申請提前歸還部分或全部貸款。不過交通銀行比較寬松一點，允許市民按照合同約定，在貸款發放後隨時全部提前還款。可惜如果只是辦理部分提前還款，也只好等借款一年以後，一年之內一般不受理。
是否需要提前預約
大概是為了自身業務操作有序和便利，各家銀行一致要求市民提前提出書面申請，作為向銀行提出的不可撤銷承諾，待銀行方面確認後即可進行有關還款數額、變更後期月還款額或者縮短後期還款期限等具體的操作。但是記者從工行某兩家支行理財中心詢問到，他們並不需要提前預約即可辦理;而建行上海分行理財中心的服務人員也告訴記者，如果貸款是從分行方面辦出，那麼這邊周一到周五都可以接受提前還貸事宜，無需預約。
提前還款的最低限額
前歸還個人住房按揭貸款存在兩種情況：一種是全部提前還款，即借款人在償還了一部分貸款後，將剩餘的貸款本金一次性還清。對此，銀行自然不需要也沒辦法限制金額。
另外一種是部分提前還款，即借款人在還款的過程中，提前償還其中一部分貸款。目前上海幾家銀行都是規定市民在第一次提出提前還貸申請時，至少應一次性償還相當於原來正常每月還款額的6倍金額的款項。
收取違約金如何規定
目前，上海各家銀行對借款不滿一年就來提前還貸客戶收取違約金的規定稍有差異：工行，按提前還款金額的5%作為違約金;中行，按照提前還款當日的商業貸款標准利率，收取提前還款金額的一個月的利息作為違約金;農行是收取提前還款金額的一年利息，目前是按5.3%的年利率計;交通銀行和建設銀行都聲稱不收「違約金」，但事實上他們都不受理未滿一年的貸款提前還。
一定要先還公積金貸款嗎
有些讀者提出疑問，是不是一定要先將公積金貸款還清後才能申請提前還商業貸款?業內人士告訴記者，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，你完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用於沖抵公積金貸款。當然，肯定是選擇先還前者比較劃算，因為後者的貸款利率更優惠。
此外，按照各家分行的說法，其實貸款的事情，很多操作的權利都是掌握在支行手裡的，所以市民要了解關於提前還貸程序上的問題，最好的途徑是聯系當時辦理貸款的業務員或者客戶經理，按照它們所屬支行的具體規定來操作。借哪家支行的錢，得還到哪家去。
各銀行關於提前還貸的規定
是否需要預約
不滿一年提前還貸的違約金
一年滿後，提前還款額下限
工商銀行
提前10個工作日書面申請
提前還款金額的5%
正常每月還款額的6倍
中國銀行
提前15個工作日書面申請
提前還款金額的一個月利息(利率為提前還款日的日利率*30)
建設銀行
需提前預約
不受理，無違約金
農業銀行
提前7個工作日書面申請

⑷ 商業貸款一年之內可以多次提前部分還款嗎

若是在招行辦理的個人住房貸款，關於「提前還款」的預約、辦理、金額/時間限制、是否有違約金/手續費等相關規定，由於各分行有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯系貸款經辦行或貸後服務中心確認。

⑸ 買房商業貸款一年過後可以多還多少次

你指的是提前還款吧，
一般銀行都可以提前還2次，
如仍有疑問可以追問！

⑹ 按揭貸款一年能提前還幾次

住房按揭貸款提前還款，一般要一年以後，因為銀行每辦理一筆住房按揭貸款，都要耗費一定的人力、物力，產生諸多成本費用，而不到一年期的住房貸款，所支付的利息根本不夠支出這筆開支。因此，即使開展了住房提前還款業務的商業銀行，對於貸款一年內期限的提前還款，都有不同程度的限制。但一年貸款期限滿後，即可辦理提前還款。

⑺ 工行房貸提前還款一年可以還幾次

住房貸款是否可以提前還款，需要根據各地分行貸款政策規定，建議查詢貸款合同以貸款合同規定為准，或您可聯系貸款行詳細咨詢。
您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」，查詢個人貸款經辦網點信息。

（作答時間：2020年07月21日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑻ 按揭買房銀行貸款可以一年還款一次嗎

若是我行個人住房貸款，一般「按月」還款。如貸款期限在1年（含）以下，可採用「按月付息，到期還本」還款法。具體您申請的貸款採用哪種方式，需由經辦機構結合您的實際需求、還款能力、信用記錄等綜合情況協商確定，您可以直接聯系經辦行確認。