⑴ 關於商貸，月工資金額必須是月供的兩倍的問題。。（急）
找你們公司，跟老闆說清楚原因，讓把月收入開到7200元就行。其他的我不就不給你解釋了，銀行不會查你的工資卡實際收入的，因為一些基本的補助收入不一定在銀行卡里體現出來。
⑵ 月收入一定要2倍於月供才能貸到公積金貸款嗎
不是只有個別銀行這樣規定，
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
⑶ 買首套房商貸，稅後薪資必須是月供的2倍以上嗎公積金是否考慮進去
房貸流水假的都可以
⑷ 公積金貸款 月收入是月供的兩倍
要看公司如何計算。每個月，一般公司主動承擔一半的公積金，另一半從工資里扣除。所以，這一半就應該算在收入裡面。
但有的公司福利好的，就全額繳納了，這樣就不算在收入裡面。
⑸ 房貸銀行流水不夠月供的2倍，可以把公積金算進去嗎
可以的，這種情況屬於異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；
2.職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；
4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料：
1.商品房買賣合同；
2.申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
3.工作證明及銀行流水；
4.首付款單據(驗原件收復印件1份);
5.公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
6.所購房屋的評估報告書；
7.買賣雙方簽定的《購房合同》；
8.原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）。
⑹ 房貸中，工資流水一定要是月供的兩倍以上才可以嗎
是的，房貸中，工資流水至少要是月供的兩倍。其實本質原因是，銀行要反復確認、確保你有足夠的還款能力。
根據《個人住房貸款管理辦法》
第二章 第五條
借款人須同時具備以下條件：
有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
第二章 第六條
借款人應向貸款人提供下列資料：
有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
第三章第九條
申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
(6)月供兩倍商業貸款公積金擴展閱讀:
一、月收入達不到房貸月供2倍的應對方法：
1、增加首付比例，減少貸款額度
增加首付，相應的貸款額度就會減少，每月月供也會減少，對收入的要求就低一些。
2、增加共同貸款人
已婚的人可以跟配偶共同貸款，或者增加自己父母為共同貸款人(接力貸)，兩個人的月收入加起來達到月收入兩倍的話也是可以的。但並不是所有銀行都支持「接力貸」，這點要注意。
3、公積金月繳額可抵扣負債
如借款人每月正常繳納公積金，建設銀行可視情況抵扣每月的公積金月繳額後再計算負債，收入證明只須雙倍覆蓋月還款額減去公積金月繳額剩餘的負債即可。
4、提供資產
除了建行可以用公積金抵扣外，如借款人可提供一些銀行認可的資產，部分商業銀行也可適當降低對收入證明金額的要求。
二、房貸條件
嚴格來說，銀行給不給你批貸，考察的是你的收入、負債、資產、徵信、房屋屬性（一手或二手）這些綜合情況。
銀行考察你的收入，不僅僅包含工資，如果你還有其他穩定的收入來源，比如穩定的兼職收入等，都可以提交給銀行，只要認可，都算作收入來源。
同樣，銀行所說的負債，不只是房貸的月供，還有你目前所有的其他負債，包括你的信用卡賬單與分期、車貸月供（如有）、其他平台的消費貸分期，以及其他可查到的、未結清的借貸款項。
⑺ 貸款買房工資必須是月供的兩倍嗎
商業貸款買房的話，您工資流水大於月供金額的兩倍即可；如果是公積金貸款的話，工資流水需大於月供金額除以0.6即可。如果是已婚的話，夫妻雙方的工資流水加起來計算即可。
希望我的回答能幫助您！
⑻ 商貸 月收入 還款額2倍 公積金怎麼算
商貸的2倍是稅前不是稅後，而且包括公積金。就是說，（稅前收入+公積金）/2如果大於月供，就能貸款。
⑼ 商業貸款不能超過公積金貸款的兩倍嗎
千萬別聽賣家與中介的胡扯，他們這么鼓動你，無非是想多賺點銀行商貸回扣，開發商一般都跟某個銀行訂有協議，在他們那貸款，特別是商貸，可能會給他們較高的利息折扣，當然這不會損害你的利益；中介的就更不用說了，銀行答應他們的折扣可能對他們比較有利，所以他們才會拚命推薦。
但是，你上面所說的，也許並不是一定是騙你的。也許你公積金貸款的額度就只有這么多，那麼餘下的就只能做商業貸款了。所以，最好的辦法是你不要輕信誰的推薦，自己直接去辦理貸款（中介購房的話，可能他們不允許你自己去貸款，但直接開發商購房的話應該不會這么明目張膽地這么要求你）。
購房前，你應先弄清楚購房總額多少，公積金貸款的話，還應弄清楚房款總價內多少是屬於房款、多少是屬於費用的，因為公積金貸款只以真正的房款來計算的，你可能先付這真正房款的首付（費用部分以後再付），以減少首付的數額。然後再去當地公積金中心直接咨詢你可以貸款的額度與允許的時間長度。公積金貸款不足部分再考慮商業貸款，首套房可以獲得商貸的七折利率優惠，具體貸款銀行一般也可以自己自由選擇，如果你考察下來確實沒有損害你的任何利益，那麼你也可以考慮在開發商或中介推薦的銀行辦理，這樣也許是皆大歡喜的事。
貸款辦理手續不很麻煩，該辦的都是應該有的手續，辦理時間也不會很長，辦完手續要不了幾天就能房款，不論公積金貸款還是商業貸款，一般都以你還款能力來確定貸款額度與貸款時間，月供額一般限制在你月工資的一半左右，這樣銀行認為不至於影響你的日常生活，保證銀行錢款的安全。
⑽ 工資必須是公積金月供的兩倍 這個很嚴格嗎
您好，這是要分情況的。
如果你是市管公積金，那麼不用考慮你的月供金額，你的公積金月繳存額就已經決定了你能貸款的額度了！
如果你是國管公積金貸款，那麼就必須滿足這個條件了，不然就沒法給你貸那麼多錢了！
希望能夠幫到您，滿意請採納，謝謝！