貸款月供會不會漲價

1. 銀行上調房貸利率，每個月的月供會變多嗎

（招商銀行）人行調整貸款利率後，我行會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整，目前使用比較多的利率調整方式是「次期調整」和「固定日調整」。「次期調整」方式是當出現新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統進行利率調整並重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；「固定日調整」方式，於每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之後的，則執行新利率並重新計算分期還款額。如果您不清楚您的利率調整方式，您可以撥打95555，選3-3-2進入人工查詢。謝謝！（電話人工服務時間：8:30-20:00）

2. 房貸基準利率上漲了！已經貸款的客戶月供會漲嗎

您好，如果您是在招行申請的貸款，人行調整貸款利率後，我行會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整，目前使用比較多的利率調整方式是「次期調整」和「固定日調整」。「次期調整」方式是當出現新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統進行利率調整並重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；「固定日調整」方式，於每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之後的，則執行新利率並重新計算分期還款額。如果您不清楚您的利率調整方式，您可以撥打95555-2-1-4進入人工查詢。謝謝！（電話人工服務時間：8：00-22：00）
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3. 我以前貸的款，現在利息漲了，我的月供會漲嗎

前面計算好的，按前面的利率計算，後面借的，按後面的計算，不然這樣亂漲嗎？還有天理嗎？

4. 月供就少了如果房價上漲，是否月供也會漲

若已經發放貸款開始還款，房價上漲，和月供沒有直接關系。若不是簽訂的固定利率，銀行利率變動，會和月供有直接關系。

5. 房貸利率漲漲漲，月供會不會上漲

准確告訴你：你是2012年辦的房貸，在你貸款後時間內利率上調，與你無關，但來年一月一日開始，你的貸款也就開始跟著前一年利率上調而上調，你的月供也就跟著多了，反之，如在你貸款後的時間內利率下調，也與你無關，但來年一月一日開始，你的貸款才開始跟著前一年利率下調而下調，你的月供也就跟著減少了！
至於銀行工作人員的回答，也對，也不對，對的原因是今年內不會增加你的月供；不對，是因為他（她）沒與你詳細介紹！
我的回答你滿意嗎？

6. 銀行貸款，利率漲了，月供會跟著漲嗎

抵押貸款目前是根據合同來的，不會上浮，按揭貸款會根據利率上浮。

7. 房屋月供與銀行房貸利率漲跌有關系么 是不是房貸利率漲了，我現在的月供還得跟著漲啊

關於貸款利率的調整，分別有：固定利率，浮動利率（次月調整和次年調整）。

一般抵押貸款的利率是固定不變，房屋貸款的利率是浮動的。以上只是一般情況，具體還是看自己的貸款合同中關於利率調整方式的規定。

固定利率：即利率為簽訂合同時所約定的利率，不會因為央行公布的基準利率變動而影響還款利息。

浮動利率：即利率隨央行公布的基準利率會有所變動，具體變動幅度以合同中規定為准。次月調整即下個月根據新利率計算剩餘還款額，次年調整即第二年開始根據新利率做出調整。

(7)貸款月供會不會漲價擴展閱讀

貸款利率是銀行等金融機構發放貸款時從借款人處收取的利率。大致為三類： 中央銀行對商業銀行的貸款利率; 商業銀行對客戶的貸款利率; 同業拆借利率。

銀行貸款利息的確定因素有： 銀行成本，平均利潤率，借貸貨幣資金供求狀況，物價變動因素，有價證券收益因素，政治因素等。

8. 什麼叫上調利率,如果上調了，以前貸款的月供會不會增加呢

上調利率 簡而言之就是央行發出通知 全中國的銀行的存款貸款利率上調 比如2011.4.6整存整取存款利率六個月是3.05% 同時期的貸款六個月還款利率5.85% 而2011.7.7上調以後成3.1%和6.1%

銀行給的利息多了 自然放貸要收的利息也要增加 所以房貸的月供也會增加（因為你要還的利息多了嘛） 現在是一個月過渡調整 比如6月份上調了利率 那麼你7月份的貸款月供就增加了 以前是一個季度

9. 貸款買房後，如果利率長了，月供會漲嗎

既然您在還房貸期間利率上漲了，那麼月供也一樣會漲呀。

例如：利率上漲了百分之0.25，那麼您的月供就會在上漲之前的基礎上上漲百分之0.25。如果您在簽訂貸款合同的時候享受了銀行的折扣，那麼上漲部分的利率還是同樣會享受跟以前一樣的折扣的。

例如：您的貸款利率享受的是8.5折的優惠，那麼現在上漲的利率您還是會享受到8.5折的優惠。

舉個例子：以前您每月要還的利息是5元（享受了8.5折的優惠），現在利息漲到了10元，那麼上漲後的利息10元*8.5折就是您每月要還的利息了。所以，貸款本金加上上漲後的折後利息就是您的月供金額了。如果在簽訂貸款合同時，您沒有享受到銀行的任何折扣優惠，那麼上漲後的利率是多少您就要交多少了，因此，不管您是否享受銀行的折扣優惠，只要利率漲了那麼您的月供必定會跟著漲了。

資料拓展：

融360數據顯示，今年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%，相當於基準利率的1.09倍，同比去年11月上升逾20%。如果現在貸款200萬買房，要比去年多支付40多萬的利息。那麼，以後首套房貸款利率還會漲嗎？為何股票不漲而貸款利率一直漲呢？央行利率調整時說好了首套房貸款利率可以優惠到0.8折呢？說好了實施區別對待的房貸政策呢？

從市場機制來看，利率是資金的價格，價格上升反映的是商品供給緊缺。利率走高說明資金供給緊張。隨著金融整頓把互聯網金融等社會化融資打壓下去以後，全社會融資難、融資貴等問題再次出現，包括體制內的銀行間同業拆借利率都在走高，加之，年終歲尾銀行信貸緊張，吸收存款難，抬高利率吸收存款，提高回報率發售理財產品的情況頻頻出現。還有就是金融去杠桿、整頓理財通道業務等，導致整個社會融資成本大幅度走高。

資料參考：首套房貸款利率走高-人民網