房屋貸款30年利息基本是翻倍

① 一般30年的房貸利息高還是民間借錢的1分2的利息高

如果是在國有銀行貸款，一般會上浮50%以下
貸款年利率會在7.35%以下
民間借貸的1分
2
一般是指月利率
年利率是14.4%
有時候，網貸的年利率會是50%、60%，或者更高
綜上
一般情況下，國有銀行的房貸年利率會比民間借貸的年利率
低
不論在哪兒貸款
都要問清楚是月利率還是年利率
具體的貸款年利率是多少
總利息是多少

② 100萬房貸30年總利息怎麼算

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是910616.19元，採用等額本金方式，利息總額是737041.67元。
若准備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

③ 本人房屋貸款42萬，30年，基本利率是6.55%，現在上浮5%請問每個月要多還多少

利率6.55% ，等額本息每個月還款2668.51元。30年還款利息總額為：540664.1元
利率6.8775（上浮5%），等額本息每月還款2759.8元，30年還款利息總額為：573528.95元
個人認為提前還款還是選擇「減少金額」比較好，減輕房貸壓力。而且當你的待還本金金額沒有多少的時候一樣也是可以全額提前把貸款還完了的。建議還是選「工行」貸款把，畢竟少還很多利息！
建議再咨詢下提前還款違約金是怎麼收費的。

④ 房貸貸30年利率5.35比5.29算起來利息要多還多少

房貸30年，利率5.35%比5.29%的利息要多還多少？題主這兩個利率其實相差不大，不知道你是不是正在准備買房，而碰到了兩家銀行可以貸款，但是兩家銀行的利率略有不同，一個是5.35%，另一個是5.29%，你一時不知如何選擇了，可能利率高的那一家銀行對你還有其他的吸引力，所以才無法馬上做兩者之間做選擇。1、房貸利率5.35%的利息總額本文我們都以100萬房貸為例，期限是30年，按揭方式是等額本息，經過計算器計算，房貸本金100萬，利率5.35%，月供為5584元，30年的利息總額是101.3萬元。

在等額本金的情況下節省的絕對利息戶少一些，這也是因為等額本金本身產生的利息就比等本息的還款方式要低一些，這其中的原因在於等額本金剛開始償還的本金會比較多，所以在整個30年當中等額本金的還款方式佔用的本金要少一些。

⑤ 房貸30年利息嚇人

貸款買房利息的計算方式有以下兩種：
1、等額本息，計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]；
2、等額本金，計算公式為：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率。
30年的總利息=每月還款金額*12*30-貸款本金。
應答時間：2020-08-24，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

[平安車主貸] 有車就能貸，最高50萬

https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065

⑥ 按揭買房30年，利息高於本金，等同於房價嗎，這樣還款合適嗎

我首先拋結論：利息等於房價，非常合理。你不要總盯著你失去的，卻不看你得到的。

首先先衡量一下貸款30年，我們將失去什麼？

假設我們購房需要100萬資金，按照目前購房基準4.9%利率貸款30年進行計算，我們每月需要支付月供5307元/平米，總共要支付91萬的利息。咋看一下利息十分嚇人，需要支付的利息基本和本金一致了，貸款100萬需要支付91萬的利息，十分恐怖。但其實你得到的更多，下面我將一步步分析：

首先如果你購房的目的自住的話，你獲得房子三十年的使用權，這意味著你獲得在城市立足的權利，包括醫療、教育等等權利，你再也不要顛沛流離，你再也不會到處搬家，你再也不會不敢買大型傢具等等。

如果你是投資的話，房子的還可以給你帶來租金收益，小城市的租金至少1000-1500元/月，大城市至少達到3000-4000元/月，這些收益加上房價上漲的收益是遠遠高於你利息收益的。

⑦ 還貸30年，利息是多少

貸款利息，需要具體考慮你是商業貸款、公積金貸款，還是商業貸款+公積金貸款的組合形式，不同形式利率都是不同的。

如果是商業貸款的話，利率是4.9%，利息是27318.86元。

如果是公積金貸款的話，利率是3.25%，利息是170022.82元。

如果是組合貸款的話，就需要看你不同貸款各貸多少，如果按照各一半的話，221603.84元。

當然，這樣的數據，現在網上有非常便捷的房貸計算器，立馬就能夠算到，一般都是採用等額本息的貸款方式。而你更應該考慮的是一些，沒法單純用數字計算的問題，比如買房要一次性付清，還是貸款買房哪種好？商業貸款，公積金貸款還是組合貸款，選哪種貸款方式更好？

甚至是，為什麼房價這么高，還有那麼多人要買房？湖景房、地鐵房、學區房，怎麼選啊好焦慮。關於這些問題，小白在其他地方有進行過詳細的解答，歡迎查閱。這里我們還是說下關於貸款買房的事情。

對比以上數據，你會發現，貸款30年的利息除了公積金比較低以外，商業貸款接近翻倍了。那幹嘛那麼多人要貸款買房，有些人甚至能夠全款也要貸款買房。房子越住越舊，怎麼還值得多付那麼多錢。

這就要考慮到購房能力、投資行為、通貨膨脹等等原因了。每個人都想買到更大更好的房子，如果全款的話，那麼顯然買的房子面積地段降低一個檔次；何況隨著通貨膨脹，未來的錢將會越來越不值錢，用未來的錢買現在的房，當然是值得的。

而且貸款買房雖然看上去利息很高，但月供其實並不高，購房壓力不大。以本問題的30萬，貸款30年為例：商業貸款的月供是1592.18元，公積金貸款的月供是1305.62元，組合貸款的月供是1448.9元。

不過月供雖然不高，但有了月供就要求你有穩定的收入，很多不羈放縱愛自由的人才會產生實在的責任感，知道要好好賺錢，為老婆孩子提供一個安穩的家。

而且你不要以為買房就只是買房而已，對於很多有理財思維的人，買房的錢也有很多用法。比如把買房首付剩下來的錢，拿去做其他風險較低的理財投資，賺錢了也能用來抵月供；或者把買到的房子出租，用租金抵月供；有些人甚至將房產進行抵押，將貸款出來的錢用作下一套房的首付。方法非常多，就看你腦筋夠不夠活。

看到很多人在計算不買房，把這筆錢存在銀行能夠賺多少錢。但是你要知道，把錢存在銀行里，錢還是錢，以後會不斷貶值；但把錢拿去買房，就變成了可以隨著市場浮動的資產，如果眼光夠準的話，別說跑贏通脹了，通過買房短期內再賺30萬都是有可能的。存款顯然是做不到的。

至於商業貸款，公積金貸款，還是選組合貸款，通過對比上面的利息總額和月供就能明顯對比出來，公積金貸款顯然是最劃算的。

⑧ 2020年房貸貸款30年利率是多少

30年的貸款屬於長期貸款，央行頒布的基準年利率為4.9%，各銀行在執行時可以上下略有浮動。如XX銀行2020年初的長期年利率為5.6%。按這個利率計算，貸款50萬，期限10年，利息總額是15.4萬（等額本息）或者14.1萬（等額本金）。詳見下表：

⑨ 房貸30w，利息總共32萬，貸款30年的利息率是多少

三十年利息32萬，年化利息就是3.55%很簡單32除以30在除以30年就是