買房付月供為什麼要貸款

① 關於買房月供及貸款問題

你可以買個80萬的房子，一平方2萬就是可以買個40平方單房的，首付剛好24萬，供15年每個月要4355，兄弟我建議你不買咯，拿24萬去投資創業！等你賺個200萬在買！！你買了想創業都沒有沒有錢咯！在上海生活一個月的生活費加小孩也要個2500！

② 為什麼買房一定要貸款

因為沒有錢付全款，有錢的話可以不用按揭，還省利息。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。

③ 既然按揭要付貸款利息，為什麼買房子還要採用按揭分期付款不是更好嗎

我看你是沒有弄懂按揭是什麼意思~ 按揭貸款其實也是分期付款~~~你要買房子但你手頭上沒有足夠的資金`~ 那就要向銀行申請按揭貸款~~ 就是把你的房子抵押銀行 銀行才會批准你分其付款 懂嗎 但是分期付款銀行是要收取些利息的因為沒有贏利的東西 銀行會做嗎

④ 貸款利息那麼多，為什麼還是要貸款買房

貸款買房這屬於投資理財，用較少的資金博取日後較大的利益。當然如果市場不景氣，遇到經濟大蕭條，那麼高收益就可能是高負債。資本市場就這樣，不是拿自已有己的資本換取需要的物品，而是那別人的錢換取別人以後可能需要的物品而進行的交易行為。
如果你是自住的需求，貸款買房是不得不的事情，那麼你不要想那麼多，每個月的收入能夠輕松的支付月供，就可以，畢竟月供買房是一種存錢行為，雖然表面上看
你要支付不淺的利息，但是現在的樓市，還是在趨於增值的，在不動產這方面的增值效益還是能夠規避掉你的利息損失和通脹風險的。換個思路，你一套子也不可能就會還貸時間超過20年，頂多在7年內就能換房或者還清了，我身邊有不少的例子，最開始貸款30多平米的房子，6年內
現在住上了80多平全款買的兩居室，這方面的投資需要動腦筋，看清楚形式。

⑤ 為什麼零首付買房還要給銀行錢既然是零首付了 我為什麼還要貸款呢直接每個月還開發商月供就可以了唄！

樓主你概念混淆了
零首付，其實是開發商替你墊付給了銀行一部分的首付和一段時間的利息
交房後的月供，你還是得按揭交給銀行，交房後就與開發商無關系了，你只對銀行

⑥ 購房貸款月供是否為一直到底每月都交那麼多錢

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，要根據您當時貸款時所選擇的還款方式來計算月供的金額，以下是還款方式的計算公式，給您做一個參考。

1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。

2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。

3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。

1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。

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⑦ 買房分期付款和按揭有什麼區別

1、有關分期付款和按揭付款的區別為：分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改對象是開發商，不支付利息。而按揭不僅期限長，還款的對象為銀行，要支付利息。

2、那按揭具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。

3、一般分期付款大多用在一些生產周期長、成本費用高的產品交易上。如成套設備、大型交通工具、重型機械設備等產品的出口。其餘大部分貨款在產品部分或全部生產完畢裝船付運後，或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。

4、比喻一套50萬的房子，你付10萬(20%)給開發商，然後以此房為抵押物，向銀行貸40萬元，銀行將40萬直接劃到開發商曲賬戶，然後你每個月還錢給銀行。這個叫按揭，20年期，每個月還2760元左右(包括利息)。分期是這樣的，一套50萬的房子，你可以先付20%，以後每月付10%，最後一期10%在入住的時候交清。這種方式和一次性付款差不多，不過一般開發商現在很少接受這種方式。

(7)買房付月供為什麼要貸款擴展閱讀

分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其餘款項要在規定的年限內逐年付清。

分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。

所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

按揭買房需要資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。