㈠ 交了首付款,簽合同了,但是沒有辦貸款,託了半年,有沒有滯納金啊
簽合同時，條款中會約定關於貸款情況的辦理，對於延後辦理的，需要交納一定的滯納金（違約金）
㈡ 支付完首付，後面一直拖著沒去辦理貸款，會怎麼樣一般是多久之前要辦理好
支付完首付一般要半個月內辦理好房貸手續。逾期不辦理，購房者屬於違約，根據購房合同相關規定：開發商有權解除購房合同，並要求購房者支付一定的違約金。
附註：辦理房貸所需資料，其中收入證明對房貸金額影響很大
(1)、個人貸款申請書;
(2)、個人有效身份證件(包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職幹部證、護照等);
(3)、個人婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證及配偶的身份證明、戶口本,未婚(離婚)的應提供民政部門出具的單身證明);
(4)、個人收入證明材料,如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等;以家庭收入償還貸款的,還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料;
(5)、購房首付款證明;
(6)、購房合同等證明貸款用途的資料;
(7)、購房若有共有人的,共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等;
(8)、銀行認為需要提供的其他有關材料。
㈢ 我交首付後大約半年開發商打電話說銀行不給辦貸款,開發商要求付全款,並且要繳納滯納金,我該怎麼辦
首先，銀行不給辦貸款的原因是什麼。如果是因為你自身條件不具備的話，那開發商應該不承擔貸不到款的責任。
其次，購房合同的付款條件和付款方式作何約定。就是首付之後，對剩餘款項的支付方式作何約定。如果合同約定由對方以銀行貸款支付，或者對剩餘款項的支付沒有時間的限定，那麼不應提出滯納金的要求。
第三，銀行不給貸款也不應由開發商來通知你，應該是銀行和你直接聯系的。
第四，滯納金的起算日期並不能以開發商通知你的日期來起算
最重要的是要搞清楚銀行不給貸款的原因，如果是因為開發商的原因，那開發商要承擔相應的責任的。最好找個當地專業的律師咨詢，可以起訴，請求不繳納滯納金，開發商繼續履行合同。
㈣ 首付過了，貸款拖一年在辦可不可以
你認為可以嗎？如果後面利息升了很多，你跟銀行說，我晚一年還吧，等利息降了，你猜銀行同意嗎？貸款要簽協議，你可以提前還，如果你推遲了，可能銀行認為你沒有還款能力，他們會貸款給你啊？不要想好事情吧。
㈤ 已簽訂商品房買賣合同了，交了首付，但因個人徵信問題貸款辦不下來，拖了一年多了，能退房嗎
可以申請退房，要和開發商協商。退房涉及合同解除，徵信問題也屬於合同履行過程中的重大因素，徵信失敗會給買方履行合同的能力造成重大影響很可能導致合同目的不能實現，繼續履行合同可能給買方導致巨大負擔，繼續履行有可能是不公平的，因此可以構成合同解除，要求退房的事由。買受人的個人原因的話是需要根據合同履行違約金的賠付。
違約金賠付的話一般金額比較大得不償失，也可以通過其他途徑解決問題：
若已經交付了定金，因徵信問題無法貸款，開發商是有權利解除合同並沒收定金的。那麼你應當從產生徵信問題的銀行那裡想辦法，讓銀行給你出具徵信證明，證明你無惡意欠款行為或者消除不良徵信紀錄，然後再向銀行貸款，就沒有問題了；
如果銀行不出具證明或者不消除記錄，那麼你就這樣辦，一是你更換貸款人，以其他徵信良好的人的名義來貸款，再將房屋做個贈與公證，把產權公證到你名下。二是你提供抵押物，如用父母或其它親戚的房屋做擔保。這樣房子你還是能夠成功購買。
如果以上辦法都不行，那麼你就只有向開發商這邊求救了，跟他們商量一下，將此套房轉賣他人或者歸還定金，開發商主要還是一銷售為目的，如果房屋能夠盡快賣出，也不會為難你的。
㈥ 首付付後,貸款規定多久要貸下來我的戶口不在當地，貸款辦理的麻煩，說超過三個月就要繳滯納金是嗎
其實，我個人覺得只要你們雙方之間現在沒有任何分歧、感情彼此都很融洽的話，90平以上，首付三成二套貸款，利率大幅上調三套貸款基本不受理 今天的政策市
㈦ 交了首付以後最遲能拖多長時間辦貸款
首先你要明白一點，開發商是不會讓你拖上幾個月才辦貸款的。你拖幾個月也就意味著你的這部份資金對於開發商來說就得要晚幾個月才能收到。換成你的話你願意嗎？
所以只能說是置業顧問為了業績忽悠你先把首付交了，到時再讓你辦商業按揭。另外如果你只是擔心貸款這一塊的話，那麼在簽定合同的時候可以把合同中有關貸款部分的條款認認真真的看一遍。
㈧ 付了首付，沒有按開發商規定的時間去辦理貸款，那需不需要繳納滯納金或者違約金呢會有什麼樣的後果這
沒有關系，現在可以掛在中介公司 ，大不了賣了就是，怎麼可能二十幾萬白給，可以賣的。還有一種方法 兒子和媳婦離婚 什麼人嘛 老人家出錢給首付了 還想怎麼樣 真是的 不能總啃老
㈨ 付了首付,還了貸款一年,因為某些原因沒能力償還貸款了怎麼辦
找中介賣掉就可以
下家幫你清房貸
然後解除抵押
就可以過戶交易了
這個應該是最好的辦法了
㈩ 買房首付遲交一天要繳納滯納金
正常情況下按合同約定的執行。但僅僅一天時間，嚴格是需要的。但可以追究銷售的不作為。因為他負責幫你辦手續，在產生滯納金時有提醒義務。但不付主要責任，故可以追回部分損失