⑴ 辦理貸款要社保滿一年，開發商明知我沒有購房資格，卻同意買房，已經交了首付，貸款辦不下來，可以要求退
退房可以，但是開發商肯定會給你要違約金
⑵ 你好!買新房補交社保一年後簽房屋買賣合同有危險，要首付3成
問：你好!買新房補交社保一年後簽房屋買賣合同有危險，要首付3成
答：君同法律在線咨詢為您解答
1、簽房屋買賣合同前先查看政府相關部門頒發的《國有土地使用權證》、《建設用地規 劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》《商品房銷售 預售許可證》及營業執照；交房前 交房前應查看《住宅質量保證書》、《住宅使用說明 交房前 書》及《消防安全合格證》。
2、主體 主體。即房地產 房地產開發企業和購房人，應寫明雙方的名稱地址等。 主體 房地產
3、預售的商品房的基本情況，預售合同應明確記載預售的商品房的所在地區、 座落、土地使用權證號、土地使用權取得方式、房屋建築面積、房屋結構、房屋 竣工交付日期及附房屋平面圖等。
4、面積。預售商品房的面積應以平方米為單位計算，並明確是建築面積、使用 面積。 面積 面積還是其他面積。
5、價款 價款。即預售商品房的價金，包括單價和總價，如每平方米多少元。 價款
6、房屋交付方式和期限 房屋交付方式和期限。逾期交房的免則條件。例如合同中可以約定由於一定 房屋交付方式和期限 的自然事件，如地震、洪水、惡劣天氣的影響，房地產開發企業的交房期限可以 合理順延。
7、房屋使用性質 房屋使用性質。是住宅用房、辦公用房還是生產用房或其他。 房屋使用性質
8、房地產權的辦理屬於登記義務，辦理不應收取費用（除各項的過戶費、維修 基金等國家要求交納的） 基金
9、物業管理條款，要明確物業費所收取的項目為哪些，交房時應提前繳納幾個 物業管理條款，要明確物業費所收取的項目為哪些， 物業管理條款 月的物業費， 月的物業費
10、糾紛解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。
11、其他條款或當事人約定的條款。
12、注意開發商的廣告是否和簽房屋買賣合同上所要求的一致 注意開發商的廣告是否和合同上所要求的一致
13、針對付款方式、核算方式與開發商達成協議，並把雙方允諾的內容寫人正式 合同。要注意公平合理，慎防開發商設置過重義務，日後無法履行
14、對於付款延期，付款延期的違約責任，可以根據開發商延期交付房屋的違約 責任書寫相同。
15、商品房質量，與開發商協定房屋的質量標准，應主要包括：房型、使用功能、 商品房質量， 商品房質量 用料、施工、配套等；對於房屋交付使用時，其達不到質量標準的處罰方式由雙 方協商作出明確規定；對於違約條款要明確到具體情況。 對於商品房的質量，應當與開發商約定的內容包括：牆體平直的標准；防水的標 准，即房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、
⑶ 買房需要交社保，開發商代交，說一年後簽正式合同，首付先交，現在到期了，為什麼一直拖著簽不了合同。
補交是沒有用的 ，您可以與開發商商量一下，把日期往後推幾天，推到網簽之前滿5年就好！還有就是如果社保不夠的話，建議去看下稅單，稅單夠的話也是可以的！！！！
⑷ 為了買房購買了社保,買房過後社保退了對房子按揭有影響嗎
沒有，但好像對你貸款是有影響的。具體可以問一下銀行那邊。
⑸ 現在買房辦房貸要社保一年以上，那如果我房貸批下來之後再停社保有影響嗎
你好，沒有影響的。貸款前只要手續齊全就可以，款放下來後，錢是直接打給對方的，銀行只需要你每月按時還款，其他的就不管了。
⑹ 買房子要社保嗎我買了一年了，如果買了房子向銀行貸款還要繼續交社保嗎
等貸款下來以後, 可以停止社保, 如果貸款沒下來, 沒有到賬, 最好不要停止社保. 如果需要掛靠廣州社保,看向本號.
⑺ 買房首付款已交，但社保只交半年.售樓小姐答應可以半年後申請貸款.可以信嗎
那你為啥不半年後買房呢。。。沒有申請，也就不會有貸款批復，也就沒有實際過戶，那就等於你半年後買房不是
⑻ 我社保還有6個月滿購房資格開發商讓我交首付6個月後再網簽,貸款,這樣做有風險嗎目前已經交了2萬定金
要看具體原因是什麼，一般來說半年網簽時間太久，但沒有絕對的規定時間。許多城市房管局由於限價原因，高價盤簽約很慢一個月有時候才幾套，很多房子拖了很久才網簽。
⑼ 買房首付交完後，可以半年後再申請貸款嗎因為我當地社保還缺半年未交!ji
這個主要是與開發商協商，一般這樣的情況如果開發商的房子十分暢銷他是不肯的，如果銷售一般的話，他會同意！