深圳公積金貸款月供怎麼辦理

A. 關於深圳住房公積金還商業貸款月供的問題

公積金還貸,正常按月扣與提前沖抵本金的區別.
建行:提前沖抵本金;即支取的款項全部用於直接沖減貸款本金.提前還本後貸款期限不變,系統將會按照剩餘貸款金額重新計算每期還款額,減少分期還款額,下期以新的分期還款額繼續扣款.(需要注意的是,如果採取提前還本方式只能沖減本金,不能沖減已有的拖欠.)
建行:正常按月扣;即支取的款項用於正常歸還貸款本息,如有多還部分用來逐期抵消以後各期還款額.即採取正常還款方式歸還貸款,可一次性歸還若干期的貸款本息,客戶在若干期內可不再歸還貸款,直至支取金額全部抵消後才需要還款.總的還款期限不變,還款後分期還款額也不發生改變.
工行:提前沖抵本金;客戶用支取的公積金一次性提前歸還貸款本金,次月仍需要繼續還款,月還款數額減少,採取此方式客戶不需要到銀行辦理任何手續.
工行:正常按月扣款;客戶用支取的公積金分期提前歸還貸款本金我,銀行用客戶的公積金除以客戶有還款本金數(因為工行採取的是責權發生制核算,貸款利息產生後才記收客戶利息,所以提前收回的貸款本金銀行不收取客戶利息),算出可歸還幾期還款期數就扣幾期還款數額,以後這幾期銀行不再扣款,過了幾期後銀行再扣款,採取此方式客戶需要在公積金中心辦理支取手續一周後再到銀行櫃台落實.

B. 在深圳要怎麼申請公積金貸款買房

• 通過公積金中心官網預約辦理，或本人直接到公積金中心管理部辦事大廳辦理。




• 提供下列基本材料:

• 住房公積金聯名卡；

• 有效身份證件；

• 婚姻狀況證明(提供結婚證或無婚姻證明)；

• 購房合同、首付款憑證、房產證、賣家身份證復印件(二手房)；

• 受託行扣款賬戶(銀行借記卡或存摺)原件、復印件；

• 公積金中心要求的其他材料；

• 產權登記中心出具的借款人家庭房產查詢證明(夫妻雙方，未成年子女)；

• 非本市戶籍家庭提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明。

溫馨提示
1.貸款申請人的父母做為公積金貸款共同申請人的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。
2.公積金貸款申請表等材料，由申請人和共同申請人在公積金中心管理部辦事大廳當場面簽，不能由他人代簽。

C. 深圳有公積金怎樣申請公積金貸款買房

公積金貸款買房條件：
1、申請貸款當月之前連續按時足額繳存住房公積金達到規定期限；
2、首付購(建)房款不低於規定比例；
3、按規定提供貸款擔保；
4、具有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；
5、職工及其配偶均未發生住房公積金貸款或者已經全部還清住房公積金貸款；
6、經公積金管委會審定的其他條件。
公積金貸款買房流程
1、網上查詢預售房
申請人和共同申請人→在首頁查詢框「可辦理公積金貸款的預售房源查詢」版塊進行查詢→聯系銀行網點
2、遞交貸款申請
受託銀行網點受理後，向住房公積金管理中心遞交貸款申請。
3、等待中心審批
管理中心收到受託銀行遞交的貸款申請，一旦材料齊全將會在5個工作日內出結果。
4、與受託銀行簽訂合同
在管理中心審批完成後5個工作日內，借款人與受託銀行簽訂合同。
5、等待受託銀行發放貸款
借款人首先和受託銀行辦理相關放寬手續，符合放款條件後，在5個工作日內會發放貸款。
6、業務辦結
借款人領取資料，公積金貸款完成。

D. 深圳公積金夫妻貸怎麼申請

一、夫妻雙方一起申請公積金貸款條件：
1、雙方必須都繳納了公積金，而且公積金賬戶當中有一定額度的金額
2、雙方繳納公積金期限必須是1年以上
3、目前，雙方都沒有需要歸還的公積金貸款
4、辦理公積金貸款購買的房產證上面必須有夫妻雙方的名字
5、夫妻雙方共同申請公積金貸款需要提供結婚證明
6、工作的單位要給借貸者上了公積金，那麼借貸者就有了個公積金帳號
7、未有尚未還清的公積金貸款。
二、 住房公積金貸款准備的資料：
1、夫妻雙方到場，身份證（二代）、集體戶口、結婚證
2、首付款的收據（兩次），銀行轉帳證明
3、夫妻雙方的收入證明（單位人事開,單位蓋章）
4、夫妻雙方的公積金帳號
5、月繳存額、繳存比例
6、借貸者的公積金帳號
7、單位的公積金帳號。
三、流程：初審-評估-審核-辦理擔保手續-簽訂借款合同-放款

E. 請問什麼條件才可以申請深圳公積金貸款

您好，深圳職工購買保障性住房和商品住房（住宅類）申請公積金貸款的，應當同時具備以下條件：
1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；
2.申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
3.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
4.申請人已按規定支付購房首付款；
5.申請人提供符合規定要求的擔保;
6.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；
7.符合公積金管委會規定的其他條件。

深圳市住房公積金管理中心服務熱線：0755-12329（工作日9:00-12:30，14:00-18:00）
市公積金中心網站：www.szzfgjj.com

F. 申請深圳公積金貸款需要攜帶哪些資料

申請公積金貸款所需攜帶資料：
①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章;
②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料;③不少於房價二成的首付款收款憑證;④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明;⑤支持通存通兌功能的扣款存摺原件及復印件;⑥期房的預售許可證或現房的大產證復印件;
⑦期房的預售合同或現房的出售合同原件;
⑧房產開發商營業執照、資質證書、法人代表身份證的復印件及房產開發商或代理商的收款帳號。

G. 想在深圳買新房，用公積金貸款怎麼辦理

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。

H. 深圳住房公積金按月還貸提取怎麼進行

1、本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；

2、工作人員會對提交的材料進行審核，確認無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；

3、材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。

(8)深圳公積金貸款月供怎麼辦理擴展閱讀

職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建築面積在90平方米（含90平方米）以下的。

應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%；所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。