貸款158萬購房月供

1. 158萬房子20年代款月供多

建議用房貸計算器根據利率等計算下。

2. 關於貸款額度，首付250萬，月還10000能買總價多少房子

您好，如果單純通過月供計算您的貸款額，根據您的貸款方式確定，情況如下：

1、如果是商貸首套（一般銀行是基準利率上浮5%），貸款25年的前提下，貸款額在170萬左右；如果是商貸二套（基準利率上浮20%），貸款25年的前提下，貸款額在158萬左右。再根據您首付250萬來看，首套購買總額為250+170=420萬，而且房價420萬的房子也符合貸款170萬，所以購買420萬的房產沒有問題；二套購買總額為250+158=408萬，但是房價408萬的房子因為評估值的原因，無法貸款到158萬，基本也就在150萬左右，所以不符合情況，根據評估值為成交價的92%估算，您購買395-400萬的房子是適合的。

綜上所述：根據您的情況，商貸首套您可以購買420萬左右的房產，商貸二套您可以購買395-400萬左右的房產。

2、如果是組合貸首套（一般商貸銀行是基準利率上浮5%），貸款25年的前提下，貸款額在190萬（120萬公積金+70萬商貸）以內；如果是組合貸二套（一般商貸銀行是基準利率上浮20%，公積金部分上浮10%），貸款25年的前提下，貸款額在175萬（80萬公積金+95萬商貸）以內；再根據您首付250萬來看，首套購買總額為440萬，並且440萬的房子可以貸款190萬；二套購買總額為390萬（評估值按照成交價的90%估算），細節不再贅述。

綜上所述：根據您的情況，組合貸首套您可以購買440萬的房產，二套您可以購買390萬的房產。

收入證明要覆蓋所有負債的二倍，如果有其他貸款一定要計算在內，稅前稅後都可以，如果有年終獎、補貼之類了也可以含到收入證明內。流水至少打半年以上，如果還款低於10000元，北京購房有一些銀行是不需要提供流水的。

以上利率政策等均為2018年1月17日政策，如有政策變化，請按當下政策為准。

希望可以幫到您，望採納並點贊！

3. 現在房貸158萬，利率4.165貸20年還有17年遠擇LPR好還是固定好

對於房貸而言，無論選擇哪一種模式，都不會對生活產生什麼影響。

每100萬元房貸在LPR模式和固定利率模式下每月相差的金額不過幾十元，所以在這件事情上並不必過於糾結。有三個因素需要考慮：

第一、要判斷當前利率水平的高低。

如果處於較低利率水平，則應該選擇固定利率模式。此時利率下行的空間有限，但上行的空間較大，所以選擇固定利率模式可以避免因利率上行帶來的利息增加。

第二、要判斷當前處於降息周期還是加息周期。

比如在2020年年初，很多國家為了刺激經濟都選擇了降息，我國的LPR利率也出現下行，這就是處於降息周期的標志。在降息周期選擇LPR模式會節省利息支出。

第三、要考慮貨幣時間價值，即優先以眼前的情況作為判斷依據。

4. 158萬首付20萬每月應還款多少

具體還要看你貸款多少年，還要具體利息，綜合計算，你貸款時候可以問下業務員。

5. 貸款利率5.5等本金158萬元做三十年還首月還多少

貸款本金158萬,30年360期還款，年利率5.5%,等額本金還款，每月還本金158/360=0.438889萬元，首月利息158*(0.055/12)=0.724167萬，首月還款總額4388.89+7241.67=11630.56元。

6. 等額本息貨款158萬30年,月供是9321元,想問每個月利息跟本金各多少

利息大約是4932元，本金是4389元。可以從二個去計算，158萬除以30跟12.就能知道本金了。或者9321*30*12-158萬就知道利息了

7. 房價158萬,首付60萬,20年分期月供要多少

計算可得貸款98萬，20年即240期，按照不上浮基準利率4.9%，每月月供6413.55元。

8. 房子共158萬，首付3成是多少

按房價158萬計算3成就是47.4萬元，大概應該是48萬元左右。

9. 房貸150萬20年，每月需還款多少

9816.66元。

若貸款本金：150萬， 期限：20年，按照人民銀行五年期以上貸款基準年利率4.90%（不變的情況下），採用等額本息還款法，月供：9816.66。

還款總額：2355998.58，利息總額：855998.58；採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的。如第一期：12375；隨後每期逐筆遞減金額：25.52。還款總額：2238062.5；利息總額：738062.5。

(9)貸款158萬購房月供擴展閱讀：

2018年6月，在經過多次連續上調後，北京首套房個人按揭貸款利率日前創下新高。光大銀行在北京范圍內將首套房貸利率上調至基準利率1.3倍，而興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率也上浮了30%。

2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當於基準利率1.155倍，環比去年12月下降0.35%;同比去年1月首套房貸款平均利率5.43%，上升4.24%。

從城市來看，1月共有7個城市首套房貸利率出現下降，較2018年12月的17個城市有所減少，多數城市從去年12月出現下降後今年1月保持穩定。

就北上廣深一線城市而言，1月首套房貸利率處於5.09%~5.57%區間，其中，北京首套房貸款平均利率為5.43%，較2018年12月回落2個基點；上海為5.09%，廣州為5.55%，深圳為5.57%，均較去年12月持平。

一線城市變化不大，而二線城市大面積回調。以天津地區為例，多家銀行下調房貸利率，首套房貸利率由上期的最低基準上浮15%下降到最低基準上浮5%。

此外，2019年1月，在全國533家銀行分(支)行中，有132家銀行首套房貸執行基準利率上浮10%，較上月增加1家；153家銀行執行基準利率上浮15%，較去年12月底減少8家。

126家銀行執行基準利率上浮20%，較上月持平；38家銀行執行基準利率上浮25%，較上月減少1家；20家銀行執行基準利率上浮30%，較2018年12月減少3家。