Ⅰ 長春買房用的商貸，北京買房首付算一套還是二套
北京這邊目前商貸的政策是認房且認貸，認在京的住房，認全國范圍內的住房貸款記錄（結清的也算），所以您的情況，在京購房使用商貸的話，會按照二套政策執行，購買普通住宅首付比例至少提高到60%，非普至少提高到80%；公積金貸款的政策是認房不認貸，在京無房會按照首套政策執行，最高可以貸8成，首付2成，公積金貸款首套貸款額度上限120萬，以上是我為您的解答，希望可以幫助到您哦，望採納！
Ⅱ 長春買房貸款金額最多能帶多少
如果你要買的房子面積在90平米以下,貸款總額是你房子的80%,260000*0.8=208000,如果你房子是90以上的,那貸款總額是70%,260000*0.7=182000,你自己有9萬,足夠首付了
但是如果你用公積金貸款的話,還要考慮你的公積金貸款額度,一般是你公積金賬戶總額的15倍,如果你的公積金賬戶里有一萬元,你就可以貸款15萬,
Ⅲ 商業貸款按揭，月供最多可以超過月收入的一半嗎
不可以，目前各銀行要求月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，其中月貸款支出包括名下的房貸車貸等等。
若貸款過程中確實遇到無法開具相當數額的收入證明時，適當降低貸款額度或延長貸款時間減少月供貸款數額，也可以通過其他的方式證明自身具備還貸能力，比如：夫妻雙方共同借貸、父母作為共同還貸人、提供兼職收入證明、提供其他資產的證明（汽車、房產、股票、大額存單等），具體情況可咨詢委貸銀行。
感謝您的提問，望採納！