建設銀行買房貸款不能款一年嗎

『壹』 在建行房貸幾年以後能不能一次還清貸款

能一次性還清。

根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期。然後按照約定的日期，本人攜帶身份和當初和銀行簽訂的貸款合同，到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

提前還貸的方式：

1、減少每月還款額，還款期限不變。

2、縮短還款期限,每月還款額不變。若貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的願望。若收入沒有太大增加,可以採取減少還款額，還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。

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提前還貸的注意事項：

1、如果既有商業貸款又有公積金貸款,應先提前償還利率高的商業住房貸款。

2、退休後應盡量提前還貸。退休後依然得勒緊褲腰帶還貸是一件很痛苦的事,也不利於提高家庭理財的收益。

3、如果當初申請住房貸款時辦理了保險,如全部提前還貸或縮短了貸款期限,可以向保險公司申請退回部分保費。

4、如果有比較好的投資渠道,投資收益率高於住房貸款利率的話,不應提前還貸。

參考資料來源：中國經濟網-如何辦理提前還貸手續

參考資料來源：中國經濟網-如何提前還房貸 需要注意哪些問題?

『貳』 建設銀行房貸一年後可多次還本金嗎

第一，按揭房貸必須貸滿一年以後才能提出提前還貸申請的
第二，提前還款有違約金，一般是罰息1-2個月！
哪種貸款方式，等額本金，等額本息，都不一樣，但提前換指定是合適一點，但你的錢你能讓他一年超過貸款利率，就不需要提前還，其實都是差不多的，一般1年後換是最合適的，因為時間越長，你吧利息都要還完了

『叄』 建設銀行買房貸款可以貸款多少年

按揭一般多久放款？建設銀行一手房按揭貸款放款需要多久時間？建設銀行一手房按揭貸款一般什麼時候可以放款啊。我申請建設銀行一手房按揭貸款已經一個多月了，到現在還沒放款呢，請問我還要繼續等嗎？還有有沒有其他方式申請建設銀行一手房按揭貸款放款比較快的。按揭一般多久放款？您好，由於國家目前已經收緊了房貸，因此建設銀行一手房按揭貸款也是一樣的。一般來說若您想建設銀行一手房按揭貸款早些放款，建議直接提高首付率。同時您也可以避開四大銀行申請一手房按揭貸款，因為目前四大銀行一手房按揭貸款收緊力度比較緊。按揭一般多久放款？一手房按揭貸款的條件是：（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;（2）具有良好的信用記錄和還款意願;（3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;（4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;（6）在銀行開立個人結算賬戶;（7）有貸款人認可的有效擔保;由於不同銀行貸款利率均有所差異，手續費也有所不同。因此不同申請人資質有著不同的情況的。

『肆』 建行貸款未滿一年提前還款可以嗎

1.向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢； 2.如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地購房者需持暫住證）、借款合同等文件到銀行； 3.填寫申請表格資料，提交提前還貸申請； 4.按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可； 5.到銀行辦理相關文件的簽字；拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及一些單據； 注意：此過程中，要記著拿回按揭貸款的保險合同單正本，有銀行在此過程中搗鬼，和保險公司暗中勾結，故意不給保險合同單正本，事後，您退保險金時需要找銀行要該保險合同單正本，銀行就說您已簽字拿走，不承認此事。您只好吃啞巴虧，為了退保，又得登報做遺失保險單正本的聲明，頗費周章。有許多人因怕麻煩，也就不去退保了，保險公司大發不義之財，當然銀行相關人員定是有好處的。 6.到房產管理部門（如區縣房管局）辦理解除抵押手續，由房產部門收回他項權利證書，在您的房產證上蓋章註明已解除抵押， 7.到投保的保險公司辦理退部分保險金手續，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單發票、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表後領取結算後的剩餘保險金余額。 8.提前還貸申請提出後，最快只需要數個工作日，最遲一個月內可辦理完畢。 9.在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預約，通知您下一步進行什麼手續。 10.此過程一般不收取什麼手續費。可能有銀行以您提前還款屬違約，收取一些違約費，這會在和銀行協商提前還款時，銀行就會一並提出的，據了解，現今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費。

『伍』 我在建行貸款買房，換了一年房貸了，剩餘的能一次性還清嗎有什麼手續。

我今年咨詢過銀行，房屋貸款1年有2次可以辦理一次性還款，還的是本金，不是說一定要一次性還清，可以還一部分（但是有最低金額限制）。具體手續我不清楚，還沒去銀行辦，你把購房合同，貸款合同，房產證等跟貸款相關的資料全部帶起去銀行辦理，怕出錯的話打建行服務電話咨詢下就知道了。

這個要看銀行的，情況可能會不一樣。
如有幫助，還請採納，謝謝！

『陸』 建設銀行可以改房貸年限嗎

您好，房貸可以更改年限，任何銀行都可以的，但是必須得到銀行同意。
根據規定，可以調整貸款期限的貸種主要是個人住房貸款和公積金住房貸款。
個人住房貸款合同中有關期限調整的規定如下：借款期限、還款方法等要素的變更規定：對於本合同項下借款期限在一年以上（不含一年）的借款，借款人可以申請展期或縮短借款期限，但應事先向貸款人提出申請，經貸款人批准後，雙方簽訂借款期限變更的相關協議並辦理相關手續。」
公積金住房貸款的期限調整，由市公積金管理中心受理、審批後交個貸中心處理。如有需要，請與該行個貸款中心聯系。

『柒』 為什麼在建設銀行貸款，都沒有款，買房在這個銀行貸款都沒有款放是什麼原因

貸款申請沒有通過唄！審核過程比較嚴格、嚴謹，銀行當然不會貸款給沒有能力還款的客戶，否則一旦出現你無法按時還款以及利息，壞賬怎麼辦？

『捌』 建行商業貸款不到一年能提前還嗎選擇哪種還款方式好

剛才找了一下相關資料，或者對你有幫助

1.向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢；
2.如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地購房者需持暫住證）、借款合同等文件到銀行；
3.填寫申請表格資料，提交提前還貸申請；
4.按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可；
5.到銀行辦理相關文件的簽字；拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及一些單據；
注意：此過程中，要記著拿回按揭貸款的保險合同單正本，有銀行在此過程中搗鬼，和保險公司暗中勾結，故意不給保險合同單正本，事後，您退保險金時需要找銀行要該保險合同單正本，銀行就說您已簽字拿走，不承認此事。您只好吃啞巴虧，為了退保，又得登報做遺失保險單正本的聲明，頗費周章。有許多人因怕麻煩，也就不去退保了，保險公司大發不義之財，當然銀行相關人員定是有好處的。
6.到房產管理部門（如區縣房管局）辦理解除抵押手續，由房產部門收回他項權利證書，在您的房產證上蓋章註明已解除抵押，
7.到投保的保險公司辦理退部分保險金手續，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單發票、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表後領取結算後的剩餘保險金余額。
8.提前還貸申請提出後，最快只需要數個工作日，最遲一個月內可辦理完畢。
9.在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預約，通知您下一步進行什麼手續。
10.此過程一般不收取什麼手續費。可能有銀行以您提前還款屬違約，收取一些違約費，這會在和銀行協商提前還款時，銀行就會一並提出的，據了解，現今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費。
轉載自：貸款知識網

『玖』 我在建設銀行做的房貸。已經還了2年了，還可以在做貸款嗎

申 貸 條 件

一.房屋抵押貸款 \ 抵押消費（融資）貸款
定義：借款人將自己或他人（如親屬、朋友、同事）擁有所有權的房產作抵押，向銀行申請貸款，貸款無用途限制。
抵押後的房產仍然可以正常使用或出租。

·借款條件
1、83年以後房產：商品房、成本價房、寫字樓、公寓、別墅、底墒、經濟適用房、央產房、標准價房均可
（未滿5年的經濟適用房 可按照市場價高評高貸）
2、1--10年。
3、評估價的70%。
4、貸款用途：無用途限制。
5、在銀行有不良信用記錄的可做10-20年抵押貸款
·借款人資料
1、身份證. 軍人提供軍官證；警察提供警官證
2、戶口簿或暫住證；
3、學歷證（大專以上學歷的提供）
4、婚姻狀況證明
5、收入證明
6、所在單位營業執照副本復印件加蓋公章

二、房產加按揭貸款
定義：已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不出售已有抵押
房產的情況下獲得貸款，以實現抵押房產的再次融資。

·貸款條件
1、 普通商品房、經濟適用房（8成30年）
別墅、公寓（6成20年）
底商、寫字樓（6成10年）
2、房齡與貸款年限之合不超過40年。
3、中國人民銀行統一規定的個人住房貸款利率。
4、還款方式：等額本息、等額本金，雙周供。
此種貸款優勢
以現時房產之評估值為貸款發放依據，例如原房產購置價為100萬元，現評估值為200萬元，
最高可取得200萬元×70%即140萬元的新貸款。
不需要出售房產即可獲得貸款
利率遠低於典當等行業利率標准
材料齊備情況下，辦理速度不遜於典當行或其他民間借款
提供貸款的銀行均有等額本金、雙周供等多種還款方式可供選擇，最大限度節省費用及利息

成功案例：
例一
通過已按揭房產再抵押，貸款人可以將貸款從一家銀行轉到另一家銀行，並且可以增加貸
款額度或者延長貸款年限。例如劉先生2003年買了一套總價80萬的房產，首付50萬，貸款30萬。
現在劉先生急需一筆錢，就可以用這套按揭中的房產進行再次抵押貸款。經過重新評估，他的
房產價格已經升至100萬，這樣，通過「已按揭房產再抵押」，劉先生可以順利再貸出40萬左右
的現金。這種同名跨行的貸款「跳槽」，實現了按揭中的房產的再次貸款，同時，也可以幫助
客戶選擇更好的還款方式，不但可以節省利息，還可以退掉在原銀行貸款時交納的高額保險費。
按揭中的房產，再次抵押貸款，實現房產的再次變現，達到資產最大空間的利用，充分盤活不動產。
例二
李先生2005年辦理的80萬、10年的貸款，當時選擇了等額本息的還款方式，月供8700多元，
當時為辦理按揭支付了律師費和保險費。現在，李先生要自己開辦一家公司，資金緊張，還款
壓力較大。因此李先生想減少月供，延長還款期限，通過辦理「已按揭房產再抵押」業務，重
新申請了貸款，不僅選取了雙周供的還款方式，更把貸款期限延長到了30年，這樣，李先生每
月只需要准備4000多元就可以了，大大緩解了他的資金壓力。

『拾』 建設銀行房貸怎麼提前還款

1、辦理流程不同

在提前還款辦理時，每個銀行的業務手續及流程也有不同。有的銀行先電話預約後填單，如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數支行，借款人可以先與銀行約定一個還款日期，即到了指定時間，再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。

而有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》，如中信銀行、建設銀行和深圳發展銀行的絕大多數支行，需要銀行相關部門審批合格後，借款人才可以還款。

2、辦理周期不同

大多數銀行需要借款者提前一星期預約還款，而個別銀行的支行可能需要提前3個月預約。

3、收取違約金情況不同

大多數銀行辦理提前還貸已經不需要交違約金了，但還是要以簽訂的合同為准，想要提前還貸的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定，有必要的話好能到放寬銀行的網點人工咨詢。

4、扣款時間不同

辦理提前還貸所需時間也不同具體扣款情況請仔細閱讀融360整理的各大銀行提前還貸情況對比表格。