貸款擔保人流水不夠

⑴ 貸款買房時 銀行流水、收入證明不夠怎麼辦

貸款買房時，如果銀行流水、收入證明不夠，可以採取以下辦法：

一、解決銀行流水不夠問題的辦法

1. 一次性存入大數額資金或提供額外收入證明：一次性存入較大數額的資金以證明還款能力，或者如果月收入足以覆蓋月供的兩倍，可以向銀行提供額外的收入證明。
2. 提供有效的擔保證明：如果購房者名下已有無貸款的房產，部分銀行可能會接受該房產作為擔保，並結合收入證明來考慮放貸。
3. 用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水：對於工作穩定、收入固定且按時繳納個稅、社保和公積金的購房者，部分銀行可以接受這些證明作為還款能力的依據。
4. 用夫妻雙方的流水貸款：銀行通常對家庭收入較為寬松，只要夫妻雙方的銀行流水加起來符合要求，即可獲得貸款。
5. 提高首付比例：增加首付比例可以降低每月貸款額度，使貸款額度與銀行流水賬單相符合。

二、解決收入證明不夠問題的辦法

1. 兼職收入：如果購房者有兼職工作，可以提供兼職收入的銀行流水賬單來證明額外收入。
2. 共同貸款：考慮與子女或父母一起作為共同貸款人，以填補貸款額度不足的情況。但需注意，部分銀行對這類貸款加強了審查力度。
3. 親屬擔保：如果能找到父母或子女作為擔保人，也可以解決收入證明不夠的問題。但這種方法在夫妻之間通常不推薦，除非另一方無法證明還款能力。

注意：在申請貸款時，務必確保所有提供的資料真實有效。提供虛假收入證明不僅可能導致貸款被拒，還可能承擔法律責任。

⑵ 買房自己的流水不夠父母可以擔保嗎 要滿足這兩種情況

買房自己的流水不夠時，父母可以在滿足一定條件下作為擔保人。具體可以分為以下兩種情況：

1. 流水金額不符：

   • 可以擔保：當貸款人的流水金額不符合房貸對流水的基本要求（即不低於月供的2倍）時，銀行可能會認為貸款人的還款能力不足而拒貸。此時，可以讓父母作為擔保人。
   • 擔保條件：父母作為擔保人，需要承擔連帶責任，即如果貸款人無法償還房貸，父母需要代為償還。因此，父母必須具備穩定的工作和收入，擁有良好的個人徵信，不能是徵信黑戶，且當前沒有逾期記錄。銀行會對父母的收入、徵信進行核實，只有滿足條件的父母才能作為擔保人。

2. 流水類型不符：

   • 不可擔保：如果貸款人的流水類型不符合銀行要求（如有借貸字眼的流水被視為無效流水），即使金額和時間達標，銀行也可能拒絕貸款。此時，即使父母願意擔保，也無法改變銀行對流水類型的嚴格要求。
   • 解決建議：貸款人需要重新養6個月的符合要求的流水。如果父母有足夠多的錢，可以在6個月前將不低於首付款的80%轉到子女的首付卡里，並提供合理的收入證明。這樣，銀行可能會將這部分資金視為有效流水，從而增加貸款人的還款能力證明。

總結：在買房流水不夠的情況下，父母作為擔保人是一個可行的選擇，但前提是父母必須滿足銀行的擔保條件，包括穩定的工作和收入、良好的個人徵信等。同時，如果流水類型不符，單純依靠父母擔保是無法解決問題的，貸款人需要採取其他措施來增加自己的還款能力證明。