130萬公積金貸款30年月供

❶ 公積金貸款30萬30年每月還款多少

目前，央行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，有兩種情況：

1、採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是170022.82元，每月還款金額是1305.62元。

2、採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是146656.25元，每月還款金額逐月遞減。

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貸款額度

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

利息計算

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

（六）計息方法的制定與備案

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶。

農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

❷ 130萬貸款30年 5.3的息,到期共需還多少錢

130萬貸30年，5.3%年利率，等額本息月供是7218.96元，一共需要還款259.88萬元。
等額本金還款方式，首月月供9352.78元，以後每個月遞減15.95元，一共需要還款233.64萬元。

❸ 住房公積金貸款120萬,30年每月還款額

現在公積金貸款還款方式一般為等額本息還款。現五年期以上的公積金基準利率為3.25%，貸款120萬元，30年期，等額本息月還款額5222.48元,總還款額1880092.8元,其中利息總額680092.8元。

等額本息還款計算公式
設貸款額為a，月利率為i，年利率為I，還款月數為n，每月還款額為b，還款利息總和為Y
1：I＝12×i
2：Y＝n×b－a
3：第一月還款利息為：a×i
第二月還款利息為：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b
第三月還款利息為：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b
第四月還款利息為：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b
.....
第n月還款利息為：＝（a×i－b）×（1＋i）^（n－1）＋b
求以上和為：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）^n－1〕÷i＋n×b
4：以上兩項Y值相等求得
月均還款:b＝a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
支付利息:Y＝n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕－a
還款總額:n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
注:a^b表示a的b次方。

❹ 貸款130萬30年月供多少

一、商業貸款：

1、等額本息還款法130萬貸款30年的月供額為6899.45元。

2、等額本金還款法130萬貸款30年的首月月供額為8919.44元，隨後逐月遞減。

二、公積金貸款：

1、等額本息還款法130萬貸款30年的月供額為5657.68元。

2、等額本金還款法130萬貸款30年的首月月供額為7131.94元，隨後逐月遞減。

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注意事項：

當需要申請貸款時，銀行將根據擔保信息中的提示檢查您和債務人的信用報告。只有兩個人有良好的信用記錄，沒有嚴重的逾期還款。只能批准貸款。

提交真實有效的信息。銀行非常關注貸款信息的真實性。如果貸款人向銀行提供虛假材料，可能會產生嚴重影響：可能會影響銀行審查，也可能不會發放貸款，可能是因為個人提供虛假材料。

因此貸款無法處理，開發商因此要求買方承擔逾期交付抵押信息和商品房預售合同的違約責任，並支付相當數量的違約賠償金。因此買方在申請貸款時提交的信息必須真實，有效和完整。

❺ 公積金貸款100萬 30年要還多少錢

按照現在銀行公積金貸款利率計算，貸款100萬，按揭30年月供如、還款總額如下：

等額本息還款法：

貸款總額 1000000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 4490.45 元
總支付利息 616560.88 元
本息合計 1616560.88 元

等額本金還款法：

貸款總額 1000000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 5694.44 元
每月遞減：8.10 元
總支付利息 526458.33 元
本息合計 1526458.33 元

❻ 混合貨款160萬,公積金30萬,商業貨款130萬,均貸30年,每個月還款多少

我按照商貸基準利率4.9%算
等額本息，月供8205，總利息
135.38萬元
等額本金，首月10565，每月減少
17元，總利息110.49萬元

❼ 我買的房子的總價是130萬，我首付了40萬，然後我做了80萬三十年的公積金貸款，請問我的公積金按月

80加40，是120，那10萬哪去了？你是首付50萬吧？筆誤
你的問法很別扭！！！如果你的個人繳存額是上限（假設是3000），單位再給你交3000，一年就是72000，你十一年零幾個月，公積金賬戶里就有80萬了，十八年多一點，賬戶里就有130萬了。問題是你的還款方式是什麼？是公積金沖抵月供嗎？是的話那可以，不是的話，只能自己還月供，然後提取你的公積金，每年可以提取一次。

❽ 嗯130萬的房子貸款30年首付40萬月供是多少這應該怎麼算啊

你好，130萬房款，首付40萬，貸款90萬，貸款期限30年，利率4.65%，等額本息月供4641元。

❾ 房貸按揭130萬20年每月需付多少

按照現在商貸最近的基準利率，貸款130萬，20年還清，等額本息的還款方式每月需還款9053.03元。需要支付的利息總額為872726.72元。如果是二套房，利率可以上調至1.2-1.3倍，即可執行6.78%的利率，則每月的還款額為9907.93元。