貸款35萬30年提前還款方案

Ⅰ 貸款貸了35萬30年還期還了一年想提前還20萬，還款方式等額本金，還要還

提前還款具體還款金額需要跟貸款銀行確定，一般提前還款只需繳納本金及違約金，不需要繳納剩餘本金的利息。
提前還款流程：
1、申請人提前預約該機構工作人員，並確認申請資料；
2、申請人准備資料，去銀行辦理；
3、與預約人辦理手續，簽訂協議；
4、繳納剩餘款項，並繳納其他費用（違約金等）；
5、銀行出具還貸證明文件；
6、貸款結清，銀行工作人員登記系統。

Ⅱ 我買房是用公積金買的，貸款35萬 ，30年期限，如果提前還款，利息怎麼算

利息是一樣的，先別提前還，現在的公積金利率還是低，你拿著錢做別的投資，回報率怎麼也不止是4.7。

Ⅲ 房貸借了35萬，等額本息還款，貸款30年 如果我下個月提前還款5W 那怎麼算後面錢怎麼算的5W還的是本還是息

回答如下：
房貸提前部分還款，一般需要正常還款滿一年後才能申請。如果你提前還款5萬元，如果是在還款日當日還的，這5萬元首先是還當月應還的款（包括本金和利息），多餘的沖抵本金。假設你目前的月還款額為1800元，這5萬元進去後，首先還掉當月應還的1800元，剩餘48200元沖抵本金，本金減少48200元（假設
原先的剩餘本金為33萬元）：330000-48200=281800元，這281800元就是從下月開始的「新本金」，並按新本金重新計算。
重新計算的方法有兩種：一是還款年限不變，仍為30年，減少月還款額，比方說重新計算後月還款額為1500元；二是月還款額基本不變，仍為1800元左右，縮短還款期限，重新計算後的還款年限會縮短，比方說是26年。提前還款後，這兩種方法可以選擇。
如果你提前還款時不是當月的還款日，這5萬元將直接沖抵本金，本金減少5萬元（當月還款日你仍然是還1800元），新本金按：330000-50000=280000元，並重新計算月還款額或還款年限。

Ⅳ 房貸35萬，貸款30年，一年後提前還款20萬，請問

1. 你的邏輯有點亂。

2. 你應該是想先等額本息還款，1年後再提前還款20萬，剩餘貸款改成等額本金10年。貸款年利率 4.390%

   每月還款 1750.60

   1年後貸款余額 343751.68 『

   提前還款當月利息 1259.36

3. 等額本金10年，貸款年利率 4.390%

   1月還款：1722.62

   2月還款：1718.24

   3月還款：1713.87

   10年總利息
   31743.81

4. 你應該一開始就等額本金還款，1年後再提前還款20萬，剩餘貸款改成81個月。

   1月還款：2249.72

   2月還款：2246.17

   1年後，1月還款：2212.74

   2月還款： 2206.50

   81個月利息
   20701.58

Ⅳ 房子商貸30萬，貸款30年，如何提前還款

滿一年後你選擇提前還款，如果一次性還清的話就是還30萬減去這一年你所還的本金後一次性歸還就行了，後面的利息是不需要再還的，利息算到你提前還款的那一天。比如30萬你一年還了3萬的本金另外加利息，一年後你想一次性還清就是還27萬本金加到提前還款那一天的截止利息就行了，這個利息不會多的。

Ⅵ 30年等額本息最佳提前還款方案是什麼

等額本息貸款30年，什麼時間提前還款最好，銀行一般會規定，還款一年後可以提前還款，提前還款，又分為全部提前還款，或者部分提前還款，這里要說的是，提前還款，只還本金，不會參與到其他的利息，但是已經還款的利息，銀行就吃定了。

等額本息還款法前期還款中利息占的比重極大，大概佔到月還款額的三分之二，然後這個比例每月逐漸降低，大概在總還款期限的一半，本金和利息各佔50%，然後本金才比利息多，也就是說你前期還款，大部分還的是利息，而且承擔的是整個還款期的利息，所以當然是有機會早點還就早點還，這樣就能少承擔一些利息。

最好的方式是過一年後立刻還，因為大多數的銀行一年內還清貸款是有違約金的，但過了一年後要麼沒有要麼違約金很低。

也就是貸款第二年內還款比較適合。

如果超過5年，就不再建議提前還款了，因為這個期間利息還的太多了，你再還的話非常不合適了。手頭有餘錢，不如正兒八經的找理財方法，賺取理財收益。

若是商業貸款，因為是等額本息貸款30年，其特徵就是前期每月還款額中利息佔比是大於還款本金的，若是還款已經有相當年數了，就不建議提前還款了，因為利息已經還了很大比重，就沒有太大意義了，所以商業貸款情況下，還貸滿一年後，若是有閑置資金一般是越早還越有利。

等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。

Ⅶ 貸款35萬，計劃未來十年內提前還貸還清，現在是選擇等額本金方式還款，是貸20年好，還是30年好

當然是時間越短越好，時間越短，付的利息越少。相對30年的利息肯定比20年的利息多很多。