工商銀行住房貸款是一年

⑴ 工商銀行按揭貸款一年能提前還款嗎

合同上有這樣寫，那就只能按照合同約定的來執行了
我之前辦的房貸是要求按揭還款12期後可以申請提前還款，和更改還款方式，提前還款金額必須在10000以上！

⑵ 工行房貸可一年還2次嗎

從銀行的角度來看，市民提前還款並不是他們願意看到的，首先，在資產業務和負債業務之間賺取利差仍是銀行目前最主要的利潤來源，買房人一旦大規模地提前還貸，勢必造成兩項業務嚴重失衡，銀行將因此面臨巨大的風險。此外，提前還款增多，銀行會出現大量資金閑置，而且本來該賺到的利息沒有賺到，對銀行來說也是一種損失。
從目前各家銀行對提前還款的規定來看，雖然沒有設關卡死，卻也都有不同程度的限
制，尤其是關於提前還款收取違約金的問題，還曾引起過軒然大波。
提前還貸時間受限制嗎
個人住房按揭貸款的提前還款，原則上必須是簽訂借款合同一年(含一年)以後，各家銀行目前一般規定在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，市民可書面申請提前歸還部分或全部貸款。不過交通銀行比較寬松一點，允許市民按照合同約定，在貸款發放後隨時全部提前還款。可惜如果只是辦理部分提前還款，也只好等借款一年以後，一年之內一般不受理。
是否需要提前預約
大概是為了自身業務操作有序和便利，各家銀行一致要求市民提前提出書面申請，作為向銀行提出的不可撤銷承諾，待銀行方面確認後即可進行有關還款數額、變更後期月還款額或者縮短後期還款期限等具體的操作。但是記者從工行某兩家支行理財中心詢問到，他們並不需要提前預約即可辦理;而建行上海分行理財中心的服務人員也告訴記者，如果貸款是從分行方面辦出，那麼這邊周一到周五都可以接受提前還貸事宜，無需預約。
提前還款的最低限額
前歸還個人住房按揭貸款存在兩種情況：一種是全部提前還款，即借款人在償還了一部分貸款後，將剩餘的貸款本金一次性還清。對此，銀行自然不需要也沒辦法限制金額。
另外一種是部分提前還款，即借款人在還款的過程中，提前償還其中一部分貸款。目前上海幾家銀行都是規定市民在第一次提出提前還貸申請時，至少應一次性償還相當於原來正常每月還款額的6倍金額的款項。
收取違約金如何規定
目前，上海各家銀行對借款不滿一年就來提前還貸客戶收取違約金的規定稍有差異：工行，按提前還款金額的5%作為違約金;中行，按照提前還款當日的商業貸款標准利率，收取提前還款金額的一個月的利息作為違約金;農行是收取提前還款金額的一年利息，目前是按5.3%的年利率計;交通銀行和建設銀行都聲稱不收「違約金」，但事實上他們都不受理未滿一年的貸款提前還。
一定要先還公積金貸款嗎
有些讀者提出疑問，是不是一定要先將公積金貸款還清後才能申請提前還商業貸款?業內人士告訴記者，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，你完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用於沖抵公積金貸款。當然，肯定是選擇先還前者比較劃算，因為後者的貸款利率更優惠。
此外，按照各家分行的說法，其實貸款的事情，很多操作的權利都是掌握在支行手裡的，所以市民要了解關於提前還貸程序上的問題，最好的途徑是聯系當時辦理貸款的業務員或者客戶經理，按照它們所屬支行的具體規定來操作。借哪家支行的錢，得還到哪家去。
各銀行關於提前還貸的規定
是否需要預約
不滿一年提前還貸的違約金
一年滿後，提前還款額下限
工商銀行
提前10個工作日書面申請
提前還款金額的5%
正常每月還款額的6倍
中國銀行
提前15個工作日書面申請
提前還款金額的一個月利息(利率為提前還款日的日利率*30)
建設銀行
需提前預約
不受理，無違約金
農業銀行
提前7個工作日書面申請

⑶ 工商銀行的一手個人住房貸款期限是多久

一手個人住房貸款期限最短為1年（含），最長不得超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。兩個（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小者的認定貸款期限。

⑷ 工商銀行提前還部分房貸，一年之間可以還幾次

一年可以還一次或兩次，一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。

如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

(4)工商銀行住房貸款是一年擴展閱讀

銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

參考資料來源：網路-房貸

⑸ 工行房貸提前還款一年可以還幾次

住房貸款是否可以提前還款，需要根據各地分行貸款政策規定，建議查詢貸款合同以貸款合同規定為准，或您可聯系貸款行詳細咨詢。
您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」，查詢個人貸款經辦網點信息。

（作答時間：2020年07月21日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑹ 工商銀行個人住房貸款的最長期限是多少

一手個人住房貸款期限最短為1年（含），最長不得超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過75年。兩個（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小者的認定貸款期限。
溫馨提示：因貸款業務不同地區存在差異，請您辦理前先聯系貸款行確認。

（作答時間：2020年7月16日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑺ 工商銀行個人住房公積金貸款的期限是多久

貸款年限不能超出借款人申請借款之月起至國家規定離退休年齡止的有效工作年限（男性到60歲，女性到55歲）最長年限為30年。

住房公積金貸款所需材料：

1. 借款人及其配偶的戶口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份證;

3. 借款人婚姻狀況證明;

4. 購房首付款證明;

5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

住房公積金辦理條件：

1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

住房公積金辦理流程：

1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；

2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；

3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；

4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

⑻ 工商銀行貸款滿一年後可以每年多還嗎

這個當然可以了，工商銀行的貸款只要滿一年之後提前還款都是沒有任何違約金的，所以說每年可以多還的，如果有錢的話。