公積金貸款可以30年么

❶ 公積金貸款可以貸30年嗎

根據我過住房公積金規定，個人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購買二手住房貸款期限為1—20年），並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1—3年。 個人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會根據中國人民銀行有關規定執行。貸款期間遇國家法定利率調整，則貸款利率做相應調整。已發放的貸款，當年內不作調整，調整時間為下年度的元月一日，貸款期限在一年以內的（含一年），貸款利率不作調整。

❷ 住房公積金貸款的貸款年限，15年，20年，30年到底有什麼區別

唯一的區別就是，貸款年限不一樣，貸款30年，時間長點，每個月還款利息就少一點。貸款15年，時間短點，每個月利息就多點。

❸ 公公積金貸款原來貸的是20年可是我現在想貸30年可以嗎

從你的描述來看，你的公積金賬款原來是20年，現在你想改成30年，我覺得是不可以的，因為已經確定了，所以這種情況是改變不了的。

❹ 公積金貸款三十年可以縮短年限嗎

你好，1，購房者可以縮短公積金貸款的還款年限的。
2，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
3，公積金貸款年限是跟購房者的實際年齡和月收入能力決定的，公積金貸款年限計算方法是60減去貸款人現在的年齡最長不超過30年，另外如果想縮短貸款年限的，要看購房者的月收入能力是否能夠滿足縮短年限後的月供要求，一般月供金額是月收入的一半。
望採納，謝謝。

❺ 公積金貸款30年有什麼要求

公積金貸款30年的要求有已支付規定比例首付款；借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上；家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力等。因各地方不同，各地政策也不同。

以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》貸款條件：

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；

3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；

4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；

5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；

6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

(5)公積金貸款可以30年么擴展閱讀：

根據《住房公積金貸款須知》對貸款比例規定：

1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。

2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。

註：家庭已有住房包括借款人住房公積金繳存地和新購房所在地本人及配偶（含共有權房產）名下擁有所有權的住房，並依據鄭州市住房信息聯網查詢單或房管部門出具的查詢證明認定 。

❻ 超過30年的房子能用公積金貸款嗎

可以公積金貸款的。

公積金貸款的條件：

1. 具有合法有效的身份證件;
   

2. 繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
   具有穩定的收入和償還貸款的能力;

3. 具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;

4. 建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;

5. 建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;

6. 購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;

7. 大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;

8. 能夠提供管理中心認可的有效擔保;

9. 相關法規、規章和政策規定的其他條件。

公積金貸款的流程：

1. 借款人持本人有效身份證件、個人資信資料和規定的購房資料，向管理中心提出借款書面申請；

2. 管理中心受理借款人申請後，對借款人的償債能力、購房行為、擔保落實等情況進行調查、核實和評估；

3. 管理中心在規定的期限內，對符合住房公積金個人貸款條件的予以批准，對不符合住房公積金個人貸款條件的不予批准並書面說明理由；

4. 管理中心收到抵押或質押登記的權證或憑證副本後，簽發住房公積金個人貸款發放通知單，向委託銀行劃撥委託貸款資金；

5. 委託貸款資金到位後，委託銀行為借款人在本行開立還本付息賬戶，並為借款人辦理支款手續。

❼ 公積金貸款30年劃算嗎

等額本息法：貸款總額440000，假定當時年利率3.250%，貸款年限30 年 ： 每月月供還款本息額是： 1914.91元、總還款金額是： 689367.6元、共應還利息： 249367.6元。 首月還利息是：1191.67、首月還本金是：723.24；第2個月還利息是：1189.71、第2個月還本金是：725.2；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
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如果想提前還款，應當在10年之內，因為第十年利息共還了一半左右，此後利息逐步減少

❽ 房齡30年，能用公積金貸款嗎能貸多少年

申請公積金貸款，計算貸款年限如下：

【按借款人年齡計算】：貸款最長時間：市屬及中直：70-夫妻雙方最高年齡；國管：69-夫妻雙方最高年齡；

【按房齡計算】：貸款最長時間：磚混結構：房齡+貸款年限≤47 年；鋼混：房齡+貸款年限≤57 年；

【銀行要求】：最多貸款 25 年。

上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。