A. 買期房貸款還一年了能退房嗎
《合同法》第94條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一、因不可抗力致使不能實現合同目的；
二、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；
三、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四、當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的；
五、法律規定的其他情形。
只要發展商出現上述情形，如交房嚴重逾期或質量低劣等，符合法律或購房合同中規定的解約條件，消費者就可以依法解除購房合同。
買房人與銀行的借貸是獨立的
需要提醒消費者的是，買房與銀行之間的借貸關系是獨立於房屋買賣關系之外的，所以，解除購房合同並不同時解除貸款合同。也就是說，消費者雖然不買房了，但因為其與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。
B. 已辦按揭期房未交房,已還貸7月,買方違約如何退房
1.如果貸款已經放款了，您要退房的話，就要和開發商溝通好退還銀行貸款的事情，並要支付從貸款發放日到貸款歸還日的利息。
2.如果貸款還沒有發放，那您要及早和信貸員取得溝通，取消貸款，然後和開發商溝通退款事宜。
3.合同中有寫明，可以退款的條款，否則開發商會收取違約金的，如果要採取法律途徑，請及早保留好證據。
4.補充一下，如果貸款已經放款，而您辦理退房退貸款的話，一般來講，您的貸款信息是會上報人行貸款系統的，就是說，您下次再貸款購房的話，就要採用二套房政策了。
C. 剛買的房子,已經辦理按揭開始還款了,可以退房嗎
可以的，建議是，你找個買家，和他一起找開發商，請求開發商給你們變更購房合同，當然操作是有成本的，具體的你們需要和開發商協商。讓買家出資還清你的貸款，或是找銀行變更房貸還款人。這樣就可以了。
D. 買的期房，按揭已經還滿一年，現在可以退房嗎
現在不可以退房了。
你可以把房賣了啊。
E. 已經簽了購房合同、辦理了銀行按揭貸款（已供了幾個月）的期房可以退房嗎
不可以退了.
申請按揭以後.你就與銀行存在聯系了.如果你違約.銀行有權查封你的房產.
建議可以轉賣.可以委託多家中介出售.只要價格合適.一般要不了多久就可能賣出去了.
祝你好運.
F. 購買期房，還貸一年了還交不了房，不想要了可以退房嗎
還貸一年說明開發商已經收到全款了（你交的所有現金和所有貸款本金），房屋已經成交，所以不可能退房了，買房必須在拿到房產證之後（房產證要收房後1-2年），所以你的房子幾年內無法上市交易。
G. 買期房貸款都還一年了,還能退房嗎
《合同法》第94條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一、因不可抗力致使不能實現合同目的；
二、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；
三、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四、當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的；
五、法律規定的其他情形。
只要發展商出現上述情形，如交房嚴重逾期或質量低劣等，符合法律或購房合同中規定的解約條件，消費者就可以依法解除購房合同。
買房人與銀行的借貸是獨立的
需要提醒消費者的是，買房與銀行之間的借貸關系是獨立於房屋買賣關系之外的，所以，解除購房合同並不同時解除貸款合同。也就是說，消費者雖然不買房了，但因為其與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。
H. 按揭貸款購買的期房，想要退房了，應該如何操作
時辦的是公積金貸款，已經月供了2年了，房子是期房
現在房子蓋好了，但質量有問題過不了質檢，已經延期交房了，按照購房合同規定，如果拖延到一定期限，業主有權要求退房
但如果退房的話，
開發商全退的，不光是房子的錢，還有你貸款的利息也由開發商支付
然後你再還給銀行的，
I. 期房已備案，期房按揭後到底能不能能退房
這個需要開發商協商，最終要房管同意，銀行端只要歸還貸款就行