30年貸款不能享受稅務抵扣嗎

1. 房貸期限是30年，現在扣完子女教育和贍養老人就不用繳稅了，可以選擇過兩年再開始辦理房貸扣除嗎

住房貸款利息支出扣除實際可扣除時間為，貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。因此，在不超過240個月以內，您可以根據個人情況辦理符合條件的住房貸款利息扣除。

2. 我買房貸款30年還清可以申請個人所得稅專項扣除嗎

可以，這是國家的新政策，不過應該是你的首套房喲

3. 為什麼貸款利息的增值稅額不允許抵扣

老百姓把錢（1萬元）存銀行，1萬元成了銀行的錢，老百姓失去了1萬元的所有權，但是買到了銀行到期付（1萬元+100元（利息））的債權。到期後老百姓實現債權，得到1萬元+100元，（銀行付出1萬元+100元收回債權）。老百姓的這種行為是一項銷售行為，銷售的產品/成本為（1萬元的貨幣所有權），銷售收入/銷售額為（1萬+100元）的債權，實現利潤（100元）。此項行為有產品、有銷售、有利潤，所以是一項經營活動。此經營活動的成本/原材料：1萬元，銷售額/銷售收入為：1萬+100元，100元利息是收入也是增值額，應當交增值稅。增值100元，交稅100×6%=6元。採用購進抵扣法計算增值稅應納稅額：進項稅額：10000×6%=600元，銷項稅額（10000+100）×6%=606元。同樣求得應納稅額：606-600=6元。
老百姓拿到100元利息，跑到稅務局交606元增值稅，得到稅務局一張增值稅專用發票：發票金額：10100元，增值稅額606元。但是由於老百姓沒有進項，所以606元銷項稅全部由老百姓承擔，老百姓計算一下：得到利息100元，交稅606元，算下來虧損606-100=506元。（老百姓一聽口吐白沫，兩腿一蹬，就掛了。如果幸運沒有掛的話就會非常生氣：本來利率跑不過通貨膨脹，本來利息實際上就倒掛，還要交稅，不存了，銀行於是得不到錢了，企業就得不到資金了，經濟就崩潰了。所以不能收老百姓存款的增值稅）。
當銀行存款到期老百姓向銀行取錢時，銀行對老百姓說：我要發票，還必須是增值稅專用發票，你是經營行為，我也是經營行為，要交稅，要抵扣增值稅，你必須給發票。老百姓就把稅務局給的發票給銀行，銀行拿到增值稅專用發票，上書：發票金額10100元，稅額606元。
銀行吸收老百姓存款（1萬元）後以更高的貸款利息賣給工廠客戶，銀行付給老百姓1萬+100為銀行的原材料，客戶到期後向銀行付出（1萬+500元），（1萬+500元）即為銀行的收入，中間差400為銀行的利潤，也就是中間的增值，銀行增值400元，計算銷項稅額：增值額400×6%=24元。採用抵扣法計算：銷項稅額：（10000+500）×6%=630元，抵扣進項606元，求得應納稅額同樣得出630-606=24元。
在現實中由於老百姓不交增值稅，沒有增值稅專用發票，所以銀行也得不到增值稅發票，也無法抵扣，所以銀行取得的貸款利息不能抵扣，就只好以全部利息收入為銷售額繳納增值稅。
有人就會說，這不銀行吃虧了嗎？光有銷項交稅沒有進項可以抵扣，銀行這樣不吃虧嗎？銀行不吃虧：銀行的利息收入很高，即使銷項稅額很高，即使繳納的增值稅很高，剩餘的部分也很可觀。就像小規模納稅人，從來不抵扣，但是也都是賺錢的，並沒有因為沒有進項抵扣而虧損。
這是我憋了好一陣子想出來的，不知道正確與否。
總而言之為什麼銀行貸款利息不能抵扣的原因是：增值稅的設計理念是上一環節繳納增值稅，由下一個環節允許抵扣，目前存款利息收入不計算增值稅，貸款的利息支出產生的增值稅也就不允許抵扣

4. 為什麼購進貸款服務不能抵扣進項稅務局解釋因為存款利息不征稅， 但是貸款途徑不都是從銀行啊，如果從

這不是很明白嗎？因為你存款取得利息國家不征你的稅，一樣呀，你從銀行貸款，不就該不能抵扣嗎？不然，你想抵扣，國家對你的存款利息收入也該征稅了。

5. 商業貸款不能抵扣個人所得稅嗎

不可以。個人所得稅是因取得收入而應繳納稅金，支付貸款利息與繳納個人所得稅無關。

6. 貸款利息增值稅能抵扣么

不能，根據營改增政策規定，「購進的貸款服務」不得從銷項稅額中抵扣，並同時規定，納稅人接受貸款服務向貸款方支付的與該筆貸款直接相關的投融資顧問費、手續費、咨詢費等費用，其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。這意味著，企業所支付的利息費用及直接相關的其他費用在營改增之後需要繳納6%的增值稅，且這部分的稅額無法做進項抵扣。
對於資本密集型的行業（如金融投資、房地產等），企業每年支付給銀行或相關金融機構的利息費用通常是巨額的，若貸款利息所產生的增值稅由買方企業來負擔，但企業卻無法進項抵扣，無疑會增加企業流轉稅負，客觀上要求企業需要尋求其他融資方式來降低資金的使用成本，從某種意義上說，會推動企業融資方式的改革。

7. 房貸可以抵個稅嗎

買房是可以用房貸來作為專項附加扣除抵扣個稅的應納稅所得額的。

根據《中華人民共和國個人所得稅法》第六條應納稅所得額的計算：

（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額，為應納稅所得額。

（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元後的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。

（三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的余額，為應納稅所得額。

（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。

（五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額。

（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。

勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用後的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。

個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；國務院規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。

本條第一款第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的范圍和標准繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體范圍、標准和實施步驟由國務院確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案。

(7)30年貸款不能享受稅務抵扣嗎擴展閱讀：

《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第十三條個人所得稅法第六條第一款第一項所稱依法確定的其他扣除，包括個人繳付符合國家規定的企業年金、職業年金，個人購買符合國家規定的商業健康保險、稅收遞延型商業養老保險的支出，以及國務院規定可以扣除的其他項目。

專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除，以居民個人一個納稅年度的應納稅所得額為限額；一個納稅年度扣除不完的，不結轉以後年度扣除。

第十四條個人所得稅法第六條第一款第二項、第四項、第六項所稱每次，分別按照下列方法確定：

（一）勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，屬於一次性收入的，以取得該項收入為一次；屬於同一項目連續性收入的，以一個月內取得的收入為一次。

（二）財產租賃所得，以一個月內取得的收入為一次。

（三）利息、股息、紅利所得，以支付利息、股息、紅利時取得的收入為一次。

（四）偶然所得，以每次取得該項收入為一次。

8. 住房貸款稅務扣除

還在按揭中的房子目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。
隨著銀行審批房貸進一步放緩，中信、農行等多家銀行推出的「房抵貸」悄然升溫，最高額度可達到房產評估值九成。
據了解，「房抵貸」申請人只需將名下的自有房產，以最高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功後，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次循環使用貸款資金，以用來滿足個人及家庭裝修、留學、旅遊、購車等消費需求，最長期限可達30年。
不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現房還是期房，均可申請「房抵貸」。「不用結清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸余額，其餘部分可供客戶做消費貸款使用。

9. 房貸不是用公積金貸款是不是不可以抵個稅

可以，只要是貸款買房就可以用償還銀行的房貸利息進行個人抵扣個稅。

1、出售房子，不滿五年或不是家庭名下唯一的，需按照差額×20%徵收個人所得稅。其中，差額=網簽價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網簽價×10%-貸款利息。賣方可以憑借款合同、貸款還清確認書、貸款還款明細三種必備材料，幫助買方抵扣個人所得稅。

2、房貸利息抵個稅：房貸利息，即當初購房時因為貸款而支付給銀行的利息，它與貸款類型、貸款金額、貸款年限有關。個稅是個人所得稅的簡稱，對於不滿足「滿五唯一」的住宅再出售，需要按照差額徵收20%的個稅。也正是因為計算「差額」要減去「房貸利息」，所以有了房貸利息抵個稅的說法。

3、個人支付的住房公積金貸款利息，可從每月個人工資、薪金所得的應納稅所得額中減除，予以免徵個人所得稅照顧，但個人支付的住房公積金本金及其他形式的住房貸款(如按揭貸款)本金和利息不得從應納稅所得額中減除，應按規定計征個人所得稅。

(9)30年貸款不能享受稅務抵扣嗎擴展閱讀：

根據《中華人民共和國個人所得稅法》：

第三條個人所得稅的稅率：

（1）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）。

（2）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）。

（3）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

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