買房20萬貸款一年多少利息

⑴ 買房貸款20萬20年還清利息是多少一共需要還多少錢

未說明貸款利率，需要做估計假設處理；

假設是「等額本息」還款方式

假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=200000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-240]

月還款額=1,319.91元

還款總額=316,778.75元

利息總額=116,778.75元

結果：

在假設條件下，這筆貸款每月還款1,319.91元；還款總額316,778.75元；利息總額116,778.75元。

⑵ 買房貸款20萬，一年的利息是多少

現在國家基準利率為萬分之五
年利息：200000×0.0005×365=36500元

⑶ 我想用商業貸款買房 請問帶20萬還20年利息多少 每月還多少

一、按照2015年8月26日後的最細房貸基準利率5.15%來計算：
等額本息貸款：
貸款總額200000元
還款總額320769.67元
支付利息120769.67元
貸款月數240月
月均還款1336.54元
二、等額本息貸款計算方法：
每月應還金額：a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
註：a貸款本金 i貸款月利率 n貸款月數

⑷ 我買房貸款20萬，還20年，每月要還多少呀！利息是多少

若貸款本金：20萬，期限：15年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1571.19；還款總額：282813.92；利息總額：82813.92，採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：1927.78，隨後每期逐筆遞減金額：4.54，還款總額：273908.33，利息總額：73908.33。

⑸ 銀行貸款20萬一年後連利息要還多少

手裡有20多萬的存款，房貸還欠20萬，需要提前還清嗎？

奮斗青年羅小胖

03-29 10:22財經達人,優質創作者
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對於普通人來說，買房自然是一件讓人興奮不已的事情，畢竟，這樣一來就相當於在城市裡有了個家，而對於工作方面也會更加恆產者有恆心，甚至在城市裡打拚和賺錢的慾望會更強。

有房雖然幸福無比，但每個月的房貸卻是讓人痛苦不已的事情，那長達30年的房貸，想想都讓人覺得頭痛。於是，很多人也都會想辦法提前將房貸還完，做到無債一身輕。近日，小胖在社區看到一則類似的提問：手裡有20多萬存款，房貸還欠20萬，要不要提前還清？

那麼，手中有存款的情況之下，要不要提前還清所有房貸呢？是利用手中的存款理財，還是直接全部還給銀行呢？對於普通人來說，存錢難還是不難呢？今天，我們就一起來聊一聊，房貸與理財那些事兒。

一、手裡20多萬，房貸欠20萬，要不要提前還貸？

的確，提前還貸好處很多，首先便是能夠讓自己不再忍受每月還款的壓力。畢竟，每個月如果欠著房貸的話，總會讓人感覺到不自在，甚至有種住在別人房子里的感覺，這，的確是很多人心中的痛。

那麼，如果手裡有足夠的存款，要不要提前還款呢？個人覺得，這是要分情況的。也就是說，如果是公積金貸款的話，最好不要提前還清，因為，公積金算是時下我們普通人能夠找到最便宜的貸款途徑了，每個月需要還的錢也不多，繼續月供更好。

而如果是商業貸的話，且自己的理財手段無法超過這個貸款利率，最好是提前還了。而如果理財收益能夠做到更高，那就利用本金去理財，這樣每個月的商業貸壓力也自然沒有那麼大了。

二、手中的存款，如何理財，才能戰勝貸款利率？

目前來看的話，普通人買房貸款的方式一般有三種，其一便是公積金貸款，利率約為3.25%左右；而另外一種，便是商業貸，利率為5.5%左右；最後一種，或許便是公積金+商業貸的結合，貸款利率居兩者的中間。

我們就以最高的5.5%左右來計算好了，如果想要戰勝這個利率的話，都有哪些理財方式呢？首先，我們可以排除掉傳統的貨幣基金甚至是保本定期理財產品，而更推薦的，或許便是指數基金投資了。

因為，按照過往很多朋友的收益率來看的話，每年做到6%以上是沒有太大問題的。如此一來，理財收益便戰勝了貸款利率，提前還款反而還會讓自己沒有了本金，倒不如先欠著銀行的錢，再利用每月的收益還款，這，或許是個不錯的方法。

三、普通人存錢難易程度，視要不要提前還款

的確，如這位朋友所言，手裡有了20多萬元，而房貸還欠20萬的情況下，肯定是有提前還款的沖動。但是，我們還需要考慮一個因素，那便是存這20萬到底難還是不難？

也就是說，如果這20萬存了將近10年的話，那個人是不建議提前還款的。為什麼呢？這樣一來，自身的存款數量就又會再次清空，如果面臨意外情況的話，是沒有任何應對措施的，這樣就相當於讓自己或家人陷入了經濟危機當中，遠不如將這20萬握在手裡，這樣才叫做手中有糧而心中不慌。

當然了，如果20萬對於這位朋友來說只需一年或者更少時間就能存到，那就提前還款。這樣一來，非但做到了無債一身輕，未來每個月所能夠攢下的錢也才會更多，畢竟房貸不需要還了，這筆錢也能劃到存款里了。

提前還貸，的確是個不錯的選擇，但是，正如小胖所說是需要分情況來看待的。如果理財收益率能夠大過銀行房貸利率，或者說存錢相對容易的話，那提前還款是沒有任何問題的，而且這樣只會讓自己更加幸福。

但是，如果做不到上述這幾點的話，提前還款只會讓自己繼續陷入經濟危機當中，是一件得不償失的事情。雖然可以體會無債一身輕的感覺，但你手裡連錢都沒有了，又如何去應對這些危機呢？

那麼，您覺得手裡有20萬的情況之下，要不要提前還完自身的房貸呢？您覺得，房貸是提前還完更好，還是分月繼續還更好呢？普通人，存錢究竟有多痛苦呢？歡迎一起在留言區聊一聊

⑹ 買房貸款20萬20年還清利息是多少一共需要還多少錢

等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

⑺ 誰能回答我貸款20萬買房一年利息多少

具體的可以咨詢銀行
貸款買房；
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。

⑻ 買房貸款20萬，15年，每月要還多少本金加利息一共多少

兩種計算方式：
1、商業貸款
1.1 等額本息法（貸款20萬，15年）
1）基準下浮10%：共需要還273744.59元，利息73744.59元。
2）基準利率：共需要還282813.92元，利息82813.92元。
3）基準利率上浮10%：共需要還292052.88元，利息92052.88元。
4）基準利率上浮20%：共需要還301459.48元，利息101459.48元。
5）基準利率上浮30%：共需要還311031.61元，利息111031.61元。
1.2 等額本金（貸款20萬，15年）
1）基準下浮10%：共需要還266517.5元，利息66517.5元
2）基準利率：共需要還273908.33元，利息73908.33元。
3）基準利率上浮10%：共需要還281299.17元，利息81299.17元。
4）基準利率上浮20%：共需要還288690元，利息88690元。
5）基準利率上浮30%：共需要還296080.83元，利息96080.83元。
目前首套房的商業貸款利率90%以上的比例基本在下浮10%-上浮30%之間（由各城市房地產市場行情及銀行信貸額度決定），因此上述區間范圍內的僅供你參考，我們可以看到利率不同，所還的利息差別很大，而且上浮比例確定後，你以後15年都不會再變化了，所以一定要爭取和銀行談判獲得一個最好的利率水平。等額本金的利息比等額本息低，主要系等額本金前期歸還的資金較多，壓力較大，它是一個遞減的過程，而等額本息是每期的還款金額是固定的。
2、公積金貸款（目前的基準利率為3.25%）

2.1 等額本息法（貸款20萬，15年）
1）基準利率：共需要還252960.76元，利息52960.76元。
2.2 等額本金（貸款20萬，15年）
1）基準利率：共需要還249020.83元，利息49020.83元。
首套房的公積金利率一般都為基準，其餘上下浮動的比例就不再一一分析了，公積金的貸款利率遠低於商業貸，所以有機會的話就盡量選擇公積金貸款。