貸款買房月供可以提前還嗎

A. 購房商業貸款能提前還嗎還是定死的

答案是肯定的，房貸是可以提前還清的，並不是定死的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：

1、全額提前還清

什麼是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續，並按照房管局的要求提供相關資料，辦理完之後，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產權也完全屬於您了。

2、先行償還部分貸款

先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在於可以減少利息，後一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。

(1)貸款買房月供可以提前還嗎擴展閱讀：

提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。

提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。

按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少

參考資料：網路-提前還貸

B. 房貸能提前還嗎 什麼情況下提前還貸劃算

房貸能提前還嗎 什麼情況下提前還貸劃算?

很多購房者手裡有了錢就會想著把房貸提前還了，但是提前還貸也是有講究的，看看什麼情況下提前還貸最合適。

提前還款三類人：

1.傳統保守黨：錢只存銀行，不做任何投資，不學習，不了解，不願意承擔任何風險的朋友，還是提前還了吧，為了生活更踏實的明智選擇。

2.不想要任何的負責，覺得欠錢很有負擔，心裡壓力超級大的朋友，為了你更好的睡眠質量，請你還了吧。

3.這一類是高人哦，還了房子的錢，又拿無貸款的房子去銀行做抵押貸款的朋友，相比你肯定有非常靠譜的投資渠道，並且肯定高於抵押貸款的利率，如果你身邊有這樣的朋友，請注意，請抱大腿，土豪，帶多多君一塊玩吧。

建議不用提前還款的類型：

1.公積金貸款，商貸7折，8折，公積金貸款利率才4.05%，余額寶的投資你就已經平了，這么低的成本，你就偷著樂吧。

2.等額本金還款期限已經超過三分之一，剩下的利息已經越來越少，不用選擇提前還款了，本金都已經還了大半了，每個月還的利息部分已經比較少了哦。

等額本息還款期已經超過二分之一，可以提前還款，但是看準時間，節省的利息會比較多，其實節省的利息已經沒有多少了。

最後說上一句，其實思路很簡單，找到年利率大於4.05%，6.15%的投資產品就ok啦，你就在用銀行的錢掙錢。

現在的經濟大環境，是降息通道，借的錢越長越好，利息降了，第二年就可以享受新的低的利率哦。

總結：

首先，如果能借到銀行的錢，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。為什麼?因為中國實際上長期是高通脹、低利率，甚至長期是負利率。你借到銀行的錢，其實就是等於賺到了。

也因為負利率的這個原因，所以等額本息還款要比等額本金還款好。等額本息確實最後還給銀行的利息要多一些，但是一開始的壓力要小一些。很多人買房一開始就是借了債的，很多人一開始的壓力都非常大。

這個時候，能減輕一點是一點。更重要的是，現在中經濟學家和政府官員都相信“通脹比通縮好”。所以，美國量化寬松，歐洲日本量化寬松，中國也是。所以，負利率有可能長期存在。

用等額本息還款你現在一個月還3000，30年之後還是還3000;等額本金現在一個月還4500，30年後還1000。可是，現在的錢要比30年後的錢要值錢呀。現在每個月月供多1500，可能會讓很多人吃不消。

30年之後每個月少了2000塊錢，可能只夠吃個早餐了。時間值錢呀!

（以上回答發布於2016-05-19，當前相關購房政策請以實際為准）

買新房，就上搜狐焦點網

C. 房貸能不能提前還款，如果可以，怎麼還呢

現代社會中，由於房價較高，人們不得不採用貸款方式買房，因此不少人在手裡有一定的積蓄之後就會考慮提前還款。想要提前還款，你必須知道自己的還款時間和方式，還要注意銀行的要求。

3、提前還款適合兩類人群

如果你申請的是公積金貸款或者組合貸款，不宜提前還款。如果提前還房貸一定要先還商貸。由於公積金貸款含政策性補貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。做生意的買賣人，手裡需要更多的流動資金，如果投資回報率高於貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。

如果你也是貸款買房的人群，那麼在還完款後就是按照新的房貸金額計算月供了，是沒有注銷抵押這一步的。那麼注銷抵押這一步是很重要的，如果不注銷抵押，那麼計算房貸已經還完，房子仍是抵押給銀行的。如果想要提前還款這篇內容對於你還是有很大幫助的。