貸款月供不超過稅前還是稅後的一半

⑴ 商業貸款按揭，月供最多可以超過月收入的一半嗎

不可以，目前各銀行要求月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，其中月貸款支出包括名下的房貸車貸等等。

若貸款過程中確實遇到無法開具相當數額的收入證明時，適當降低貸款額度或延長貸款時間減少月供貸款數額，也可以通過其他的方式證明自身具備還貸能力，比如：夫妻雙方共同借貸、父母作為共同還貸人、提供兼職收入證明、提供其他資產的證明（汽車、房產、股票、大額存單等），具體情況可咨詢委貸銀行。

感謝您的提問，望採納！

⑵ 住房貸款要求月貸款額不超過月收入的一半，請問這個收入指的是個人月總收入還是月實際拿到手的收入。

實際拿到手的收入，因為有的要求提供流水

⑶ 關於公積金貸款還款額是薪水的一半，是稅前還是稅後

這個你最好問一下公積金管理中心，或者是給你代辦公積金貸款的銀行，以他們的答復為准。我們這邊公積金貸款的話沒有月供不高於月收入一半的規定，只有商業貸款才這樣要求，而且是以稅前收入為基數的。

⑷ 1、住房公積金貸款的收入證明是不是必須大於大於月還款額的二倍以上,是稅前工資還是稅後工資

住房公積金貸款的收入證明是不是必須大於大於月還款額的二倍以上，是指稅後實際收入。公積金市管的不看收入證明，看繳存額和繳存比例，有固定公式計算的，國管的事按收入證明和固定公式結合算的，一般只有國管的看收入證明。

人民銀行規定，不管是公積金還是商貸，五年期以上貸款利率都一樣，貸款人可以根據實際情況調整還款方式和貸款期限來降低還款額，可以根據以下幾點衡量自己的貸款期限。

1、不管選擇何種還款方法，銀行都是根據剩餘的貸款本金計收利息，滿足銀行約定的條件，都是允許提前還款的；

2、貸款要求「月供必須是家庭收入的50%以下」，月供若超過家庭總收入的50%，銀行會要求你將期限延長或者拒貸、降低貸款額度；

3、住房貸款一般為長期性借款，買房的最終目的是改善居住質量，除了還款還要考慮家庭的其它開支和生活質量的保障，應當為家庭增強抵禦風險或變故的能力。

(4)貸款月供不超過稅前還是稅後的一半擴展閱讀：

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

⑸ 貸款月供額與稅前月總收入的比例應控制在多少

朋友，你好。貸款月供額與稅前月收入的比例應控制在50%以內，這是國內銀行業授信的統一標准，即你的月收入為5000元，則你的月還款額不得超過10000萬元。
如果你還有其他問題，請補充提問

⑹ 貸款每月還款（月供）不可以超過工資一半嗎

您好，一般銀行規定你的月工資要是月供的兩倍，銀行才會放款，不用的銀行有不同的要求，具體看銀行，請悉知

⑺ 收入要是月供的兩倍 是指稅前還是稅後

收入是月供的兩倍指的是稅後的。
只有收入是月供的兩倍這樣的話才能保證除了月供，家裡的日常開銷也就有了保障。

⑻ 公積金貸款月供不能超過工資的一半嗎

公積金貸款額度是根據房屋總價的一定比例、借款人的收入情況、公積金貸款上限、公積金賬戶余額的一定比例確定的。個人可撥打當地12329公積金熱線查詢個人可貸額度。

一般要求收入是月供的2.5倍。