公積金貸款降息每月還款沒少

❶ 公積金貸款45萬貸款8年降息後每月少還多少

公積金貸款
45萬，8年期限，
月供
金額根據還款方式不同而不同，通常有
等額本息
和
等額本金還款
兩種方式，按照2015年
降息
後的最新
基準利率
水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：

❷ 降息後每月月供減少多少

這個利率計算還是要銀行信貸部給你計算為准。網上的房貸利率計算公式不是很准確。

http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/

http://download.it168.com/11/1102/69021/69021_3.shtml

❸ 我是2010年11月份辦的公積金貸款、最近幾次降息為什麼我每月的還款金額還沒降、希望有業內人士幫忙解答

等到2013年一月就調整過來了
銀行的政策市一年一調整

❹ 利率降了，我的住房貸款還款為什麼沒有減少

1、銀行房貸系統調整差異。銀行方面「為了方便客戶還款」，所以將次年1月的月供與上年12月份保持一致。

以某銀行客戶王先生為例，2011年7月份辦理的房貸，2012年兩次降息，但他的月供在2013年1月份仍是此前的1641元。只是同樣的月供數字代表的「意義」不同，1月份的月供里還的本金多、利息確實是少了。

2、跨年「分段計息」，月供不減反增。某銀行客戶採用的是等額本金還款方式，還款日是每月的6日。1月月供計算方式為：12月6日～12月31日採用原利率，1月1日～5日採用新利率，共31天。

而以往月供是按月利率（30天）直接計算，這就導致明年1月份要比今年12月「多」出1天利息。如果這多出一天的利息比1日～5日這5天因降息因素而少交的利息還要多，那麼就會出現明年1月份月供「不減反增」的極特殊情況。

3、老「房奴」調息時間不同。除了按「次年1月1日」原則進行調息外，也有銀行在房貸合同中約定的是滿一年（或半年）期限做調整、次月調整、按季度調整等其他方式。

比如，如果採用的是「對年、對月、對日」原則，那麼，您在今年6月份辦理的貸款，要執行新利率就得等到2015年6月了。

(4)公積金貸款降息每月還款沒少擴展閱讀

由於銀行房貸系統調整方式存在差異，而且明年1月份房貸還款比較特殊，會遭遇跨年月供「分段計息」，因此，盡管降息了，明年1月份的月供卻有可能出現「不降反漲」的特殊情況。

對於降息前後兩個客戶同一種情況下獲得貸款進行的對比，而對於那些在降息前就辦了房貸，目前貸款未結清的老「房奴」，其降息後月供得通過專業的房貸計算器，扣除之前本金已還的部分進行計算。

目前多數銀行針對房貸老客戶執行的「次年1月1日調整」原則。在遇央行基準利率有變時，於「次年1月1日」執行最新利率。

央行降息後，二三線城市房貸市場出現集體松綁，主要是之前房貸利率處於高位所致。

❺ 為什麼央行幾次降息，而我每個月公積金還款並未減少

您好！存款利率是在央行公布利率調整通知的當天就開始正式實施的。貸款利率當年是不予調整的，今年不管有幾次變動，貸款利率都從明年1月1日開始正式實施。謝謝閱讀！

❻ 利息降了，為什麼我公積金貸款1月份還款金額沒調整

我的也一樣，剛問了銀行，說一月份扣的是十二月的，二月份就開始下調了。

❼ 住房公積金貸款降息後還款額減少嗎

有變化的，原來公積金貸款5年期以上利率是4.5%，現在公積金貸款利率同步下降為4.25%了

❽ 公積金貸款降息了 為什麼月供沒有少

要在明年1月1日執行調整後的利率。基準利率調整，還款金額也會調整。至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規定確定。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

❾ 央行降息後，已貸公積金貸款，每月還款額度什麼時候調整

央行降息後，已貸公積金貸款，每月還款額度調整是在每年的1月1日。
央行調息前已辦理住房貸款，當年仍執行原利率;次年1月1日開始執行新利率。
如本次2014年11月22日央行降息後，已辦理住房公積金貸款的購房者，不能立即按新的貸款利率計算月還款額;需2015年1月1日後，才能按新的貸款利率計算。
央行調息後辦理住房貸款，按最新住房公積金住房貸款利率執行。
如本次2014年11月22日央行降息後，22日獲得住房貸款的購房者，就可以按最新公積金貸款利率計算每月還款額度。