工商銀行首月還貸款比月供低

① 我是2011年7月份在工商銀行首套房貸款32萬貸25年現在的月供是2170，現在想還10萬，如果按

如果按你說的標准，從2011年7月份在工商銀行首套房貸款22萬貸25年現在的月供是1500，但現在是你己經還了兩年，那就是從2013年12月份在工商銀行首套房貸款22萬貸25年現在的月供是1640元（年利率6.31）

② 工商銀行首套房貸，貸款20萬，18年，月供應該是多少為什麼我到處查的都是月供1473，銀行讓我還的是1630

你查的是基準利率下浮15%的還款額，但是工行給你執行的可能是上浮10%的利率

你最好還是趕快跟工行的客戶經理確認好，不然等貸款發放就不好弄了

③ 工商銀行房貸還款日是次月還嗎

如您未指定還款日的，則每月還款日與貸款實際發放日相對應，無對應日的，當月最後一日為還款日。 如您約定了還款日，其首次扣款日為次月中的指定日期；約定還款日無對應日，則以該月的最後一日為還款日；最後一期還款日為貸款到期日。您可登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款」功能，查詢您在工行辦理的貸款信息，如：貸款總金額、還款日期、貸款期限和還款計劃等。具體請以合同或貸款行告知為准。

（作答時間：2020年1月28日，如遇業務變化請以實際為准。）

④ 工商銀行按揭貸款什麼時候開始交月供

銀行是從放款後開始扣款的，只能從你的卡里扣，無權扣別人卡里的，而且只能扣你跟他簽有扣款協議的那張卡。放款後會有人通知你的，而且會帶有一張詳細的還款周期表給你。

⑤ 我在工商銀行貸款提前還部分貸款月共會減少嗎

可以，提前15天申請，其後攜帶身份證，貸款合同到辦理行辦理提前全額還款或部分還款即可

⑥ 工商銀行房貸提前還款

一、提前還款向貸款行咨詢；

二、提前還款流程：

1、提前了解還貸要求、注意事項，及還貸方式。注意是否有違約金。

2、電話或書面申請貸款行提出提前還款申請，預約還貸地點，並咨詢提前還貸需要准備哪些材料，該怎樣還貸。

3、按照預約地點，攜帶自己的身份證、借款合同等相關資料到工行營業網點提出提前還款申請。

4、填寫並提交《提前還款申請表》以及其他相關資料，並存入提前還貸的金額，即完成了整個還貸過程。

三、沒有必要提前還款。借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上。

(6)工商銀行首月還貸款比月供低擴展閱讀：

提前還款方式：

還款方式是指借款人償還貸款本金和利息的方式，利息根據借款人剩餘本金的多少計算得出。不同的還款方式決定本金歸還速度的快慢，由此導致支付利息總額的不同。

等額本息還款法：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；

等額本金還款法：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。

二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。

總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人 。

注意事項：

1、提前還貸必須問清要求

借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。

此外，各家銀行對於提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金 。

2、提前還貸文件需要准備好

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。

如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好找專業的擔保機構做委託公證，以免出現業主提前還款後，客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險 。

3、提前還貸勿忘退保及解抵押

貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。

客戶結清貸款後，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說是完全屬於自己的財產。

⑦ 工商銀行提前還貸款，剩餘貸款的利率會變化嗎，降低多少，或者提高多少。

貸款利率是不會變的，只是按照你還的錢來重新算的所得的欠款的。比如你第一年還了15萬，那你的欠款就是36*1.067-15=23.412萬，下一年你的欠款就是這么多了。再按6.7%的利率來算的。

⑧ 工商銀行貸款35萬,利率5.2分20年還款,每個月月供是多少

好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平台的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財產安全。

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