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只有一年公積金貸款嗎

發布時間:2021-06-26 09:58:26

㈠ 現在公積金只有一個月,貸款買房了,1年後可以換成公積金貸款嗎

可以,商業貸款可以轉公積金貸款,借款人應同時符合下列7個條件:

  1. 符合本市住房公積金貸款申請條件;

  2. 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

  3. 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;

  4. 原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;

  5. 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證,且為鋼混結構;

  6. 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;

  7. 未申請過住房公積金貸款的。

商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):

  1. 購房合同原件;

  2. 稅務部門出具的購房發票原件;

  3. 《房屋所有權證》及《土地證》原件;

  4. 夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);

  5. 結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);

  6. 戶口簿原件;

  7. 銀行結清證明及還款憑證原件;

  8. 與銀行簽訂的《借款合同》原件。

㈡ 工作不滿一年能用公積金貸款嗎

可以辦理,需要公積金連續繳滿6個月。

2014年10月,由住建部、財政部、央行三部門發文,包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。其中,連繳6個月的職工即可申請公積金貸款。

參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款必須符合申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月,因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。

只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

(2)只有一年公積金貸款嗎擴展閱讀:

注意事項

1、需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合公積金貸款公積金貸款同、收入證明等。如果所交易的房產為番禺區的房產,還需額外提供銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;有補繳情況的,要提供單位補繳證明,需經公積金中心審核同意。

2、可以委託他人代辦,但需要在公證處辦理公證委託手續(費用自己承擔),公證內容包括但不限於:貸款申請、擔保申請、簽署貸款合同、簽署擔保合同等內容。

3、借款人可以提前一次性償還全部貸款本息,也可以提前償還部分貸款本金。提前償還全部貸款本息,貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。提前償還部分貸款本息,貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

㈢ 住房公積金只交了一年,可以貸款嗎

裝修是不可以申請公積金貸款的,但是你可以憑購房發票或是購房協議或是房產證或者是裝修發票到公積金中心提取已經繳存的公積金賬戶內的余額用於裝修。

如果不能滿足裝修需要的,可以申請房產抵押貸款,就是用房產作為抵押向銀行申請一筆貸款,該貸款將用於裝修並分期還清(建議償還周期不要超過5年,因為5年內的貸款利息低一些)。不過這需要你有該房產的房產證,並且符合當地銀行對於抵押消費貸款的條件

㈣ 公積金未滿一年能貸款嗎

一般公積金連續繳納半年以上就可以申請公積金貸款了。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程:
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

㈤ 現在住房公積金沒滿一年,想用公積金貸款怎麼辦

申請住房公積金貸款需要符合下述條件才可以辦理。
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份,具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議,並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入,有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月(個別城市要求1年)按月足額繳存住房公積金;
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含),因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出後,應不低於本市最低生活保障標准;
8、法律、法規規定的其他條件。

㈥ 2019 年公積金改革後還是交滿一年就可以貸款買房嗎

平安銀行公積金貸款是向符合公積金中心條件的個人發放的,可用於購買商品房和保障房以及建造、翻建、大修自住房的貸款。目前我行支持辦理公積金貸款的分行有:濟南、武漢、深圳、廣州、南京、昆明、上海、珠海,其他城市可聯系當地網點咨詢。
各個城市的公積金貸款申請政策不同,建議咨詢當地平安銀行或貸款客戶經理。以下是平安銀行深圳分行公積金貸款的申請條件供您參考。
深圳公積金貸款需要申請人和共同申請人滿足:
1、在申請當月之前,公積金繳存狀態正常且在本市連續繳存滿6個月;
2、在本市沒有申請過或已還清公積金貸款;
3、信用狀況良好。

溫馨提示:
配偶、父母可以為共同申請人,除配偶、父母、子女外,購買的住房有其他權利人的,不能申請公積金貸款。
應答時間:2020-09-16,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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