㈠ 貸款買房子,每個月都要還房貸是一種怎樣的感受
接下來不得不分析一下現實:買了房,大部分人很難全款買下,都需要向銀行貸款,然而成為時時在 在的房奴,最少二十年貸款,有些甚至貸款三十年,這下半輩子基本上就是還貸款狀態,還到五十多歲甚至六十歲。下半輩子為銀行打工的生活,貸款額度少,壓力就輕,貸款額度高,壓力就非常大。還貸款的同時還要生兒育女,生活支出,贍養老人,幾十年不可以間斷,每個月最重要的事情就是先把貸款的錢先准備好,到還款的日期那天按時還上,銀行簡訊每個月都會提前一兩天就通知你,你也不要擔心會忘記。年紀輕的時候不怕,能賺錢,如果工作穩定,收入穩定而且有上升空間,日子自然過得無憂無慮。一旦工作不穩,慢慢年紀大了就要擔心失業問題,還有疾病問題,隨便哪個到來都會影響目前穩定的生活,這都是隨時要預防的問題。
當然不管遇到什麼事情都能挺過去,人生總不會那麼平坦。最後我想說的是既然成為房奴就勇敢的走下去吧。
㈡ 買房子去銀行貸款,每個月還的月供會一樣嗎還是會有變
銀行貸款購房後每月還款的本金是固定的,但利息會隨著經濟市場的變化而由央行做出統一的調整。
㈢ 貸款買房除了每月還房貸還要再還銀行利息嗎
貸款買房每月的月供里已經包含了本金和利息了,無需額外再還銀行利息的。
購房貸款的還款方式有兩種:等額本息還款法和等額本金還款法。
無論是等額本息或者是等額本金還款方式,其利息的計算都是用借用銀行的本金余額,乘以對應的月利率(約定的年化利率/12個月),計算出自己當月應該償還銀行的利息的。也就是說,兩種不同的還款方式,利率水平其實是一樣的。之所以計算出的利息不同,是因為不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多,要還的利息就多;借的本金少,要還的利息就少。
等額本金與等額本息相比,因為之前月份每個月都比等額本息的還款金額大,所以其實就類似於每個月都有部分提前還款,通過這種每個月的提前還款減少了本金余額,佔用利息自然就少了。其實如果不選擇等額本金的方式,而是在你有錢的時候專門做一大筆的提前還款,效果也是差不多的。最終利息高,是因為每個月佔用銀行的本金多造成的,並不是銀行設計要多賺利息。
如果前期資金並不算太緊張,可以選擇等額本金方式,降低全部的利息支出;如果你前期資金緊張,可以選擇等額本息方式,這樣雖然前期利息支出多,但是資金壓力會小。等什麼時候有資金的時候適當做些提前還款,同樣能夠達到降低利息支出的效果。
㈣ 銀行貸款買房每月要還多少
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房,一般按基準利率上浮10%計算,7月7日調整後利率為二年期6.65%,月利率為6.65%*1.1/12
30萬2年(24個月)月還款額:
300000*6.65%*1.1/12*(1+6.65%*1.1/12)^24/[(1+6.65%*1.1/12 )^24-1]=13474.66元
說明:^24為24次
㈤ 買房貸款30年可以每個月不用還款,直接30年後一次性給完嗎
銀行沒有這種形式的貸款
㈥ 向銀行貸款買房,銀行會規定每月的還款時間嗎
會 每個銀行可能不太一樣
㈦ 貸款買房每月還款怎麼算
您好,貸款是結合貸款放款金額,執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數據綜合計算結果,單憑借款金額無法計算實際月供金額。
若您目前是想試算一下月供信息以作參考,請您打開以下連接:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。(可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息)。
等額(本息)還款法,是指借款人在貸款期間內每月等額歸還貸款本息;計算公式如下:
每月支付利息=剩餘本金 X 貸款月利率;
每月歸還本金=每月還本付息額-每月支付利息。
等額本金還款法:在貸款期間,每個月月供中歸還的本金不變,利息逐月遞減,月供逐月遞減的還款方法。
等額本金還款法月供計算方法:
每月應還的本金(不變)=貸款總額/還款總月數
每月應還的利息(遞減)=剩餘本金*月利率
每月應還的月供(遞減)=每月應還的本金+每月應還的利息
溫馨提示
相對於等額本息還款法,等額本金還款法前期還款壓力較大,總利息想對較少。
㈧ 我的銀行貸款買房每月要還多少
269500=26.95x60基數=1617月供
網上有利率表,查吧,