38萬房屋貸款20年每月還多少

① 買戶為商業貸款38萬，20年還清，等額本金，每月還多少

貸款每月還款多少，取決於四個因素：一是貸款金額，也就是貸款金額多少；二是貸款期限，也就是貸款期限長短；三是貸款利率，也就是貸款利率高低；四是還款方式，也就是等額本金還是等額本息。你只是說明了貸款金額、貸款期限和還款方式，沒有說明貸款利率是多少，因此無法確定貸款月還款額是多少。但如果按現在一般4.9%的貸款利率的話，是每個月3135元。

② 個人住房貸款38萬20年期限每月需要還多少按現在的利率

現在按基準利率7.05%,貸38萬28年，基本情況如下：
貸款總額： 380,000.00元
還款總額： 709,812.37元 利息總額： 329,812.37元
每期還款額： 2,957.55元 貸款期限： 240 月

按上浮10%即年利率為7.755%計算的話，情況如下：
380,000.00元
還款總額： 748,705.09元 利息總額： 368,705.09元
每期還款額： 3,119.60元 貸款期限： 240 月

③ 房貸38萬20年月供多少

目前人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2486.89元，採用等額本金方式，還款金額逐月遞減。

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

等額本金利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

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房貸特殊情況

人在房子沒了，月供還要繼續

如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。

如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。

房子在人沒了，房子變為遺產

這種情況，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。

參考資料來源：中國人民銀行-金融機構人民幣貸款基準利率調整

參考資料來源：網路-房貸

④ 我想買房子，請問我用住房公積金貸款38萬20年，每月月供是多少

按最新利率計算：2312.68元 （20年）；2016.28元（25年）；1825.14元（30年）
2010年10月20日開始執行最新公積金貸款年利率：5年以下3.50，5年以上4.05

⑤ 江蘇銀行商業房貸38萬,還貸20年,現每個月還多少

如果是這種情況下的話，每個月的還款應該在2400元左右，在你的貸款合同上都有詳細的介紹，你可以看一下。

⑥ 貸款38萬買房子還20年，怎麼算

38萬，20年，利率6.15：

⑦ 貸款38萬20年月供多少

與執行利率、還款方式相關，按現行五年期以上通用年利率5.88%、等額本息還款（每個月還款額相同）方式計算，月利率為5.88%/12，38萬，20年（240個月）：
月還款=380000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=2696.20
利息總額=2696.20*240-380000=267088
說明：^240為240次方

⑧ 銀行二手房房貸，費率5.88 貸38萬，貸款20年 每回還多少錢

貸款金額38萬元，貸款時間20年，貸款年利率5.88%，然後看你具體選擇的貸款方式來計算月還款額度：

1，等額本息：每月還款金額為2696.20 元，20年總支付利息 267087.22 元，本息合計 647087.22 元。
2，等額本金：首月還款 3445.33 元，每月遞減：7.76 元，總支付利息 224371.00 元，本息合計604371.00 元。
一般銀行採用的最多的就是等額本息（先還利息後還本金）還款方式，因為每月穩定還款，且利息相對會多點。