① 貸款28萬20年利息多少
目前,人民銀行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ,按基準利率試算,在利率不變的情況下,採用「等額本息還款」方式還款,利息總額是171199.72元,每月還款金額是1963.33元;採用「等額本金還款」方式還款,利息總額是147612.5元,每月還款金額逐月遞減。
銀行貸款買房利息的計算取決於個人購房貸款還款方式的不同:
1、按月等額本息還款:
等額本息的特點是:整個還款期內,每個月的還款額保持不變。貸款人可以准確掌握每月的還款額,有計劃的安排家庭的開支。
2、按月等額本金還款:
等額本金的特點是:本金在整個還款期內平均分攤,利息則按貸款本金余額逐日計算。每月還款額逐漸減少,但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合於還款初期能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。
如果您有提前還款的打算,使用等額本金的方式較為劃算。如果前期資金較為緊張或需要進行其他資金投資的,建議選擇「等額本息」還款方式;如果收入比較穩定而不需要進行其他投資的,建議選擇「等額本金」還款方式。另外,由於按揭利息是「一年一定」的浮動方式,從按揭利率成本這方面考慮,如果預期今後數年利率將逐步走高的話,選擇「等額本金」還款方式比較有利。
② 用住房公積金貸款28萬,期限23年,年利率3.25% 等額本息還款法,共付多少利息
按年利率3.25%算,等額本息還款方式,貸款23年,每月固定還款1441元,23年總計要還397929元,其中還本金28.00萬元,利息117929元。
③ 住房公積金貸款28萬的利息怎麼扣
一、不管採取何種還款方式,銀行的貸款都是以貸款金額*年利率/12來扣取利息。
二、以貸28萬為例,假設你的住房公積金貸款為5年期以上貸款,以2015年8月26日央行降息為3.25%為執行利率,那麼不管你貸多少年,第一期的利息始終為758.33元。
三、如果知道貸款當期執行的利率,也可以自己下一個專業的貸款計算器,自己推算月供以及本金與利息的含量比。專業的貸款計算器計算,地址如下:http://wenku..com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f
④ 公積金房貸28萬元20年還清月供是多少
貸款本金:280000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
每月月供:1832.44元
總 利 息:159786.4元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
首月月供:2310元
逐月遞減:6.85元
末月月供:1171.43元
總 利 息:137771.67元
⑤ 我想用公積金貸款28萬,分25年還,每個月該還多少,一共應該還多少
我公積金貸了二十八萬七,還二十五年,為啥利息要還二十三萬多呢
⑥ 公積金貸款28萬.9年還清.4.9的利息.每月還多少光利息是多少
9年是12*9=108期,月利率是4.9%/12=0.004083
等額本金還款:每期本金都是2592.59元,首月還款3735.93元,以後逐月減少,利息共計62311.67元;
等額本息還款:每月還款總額都是3211.35元,利息共計66825.38元;
每期利息都是根據上月本金余額乘以月利率計算的,所以並不相同,同等條件下,等額本金還款利息少,但前期壓力大,以上僅供參考。
⑦ 公積金貸款28萬8年期限月供多少
按年利率3.50%算,等額本息還款方式,貸款8年,每月固定還款3348元,8年總計要還321432元,其中還本金280000元,利息41432元。
⑧ 用公積金貸款28萬,貸10年,每月大概還多少
若您目前是想試算一下月供信息以作參考,請您打開以下連接:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前公積金貸款的利率試算月供。(可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息)。
⑨ 用公積金貸款28萬貸款年限分33年還清每月月供多少利息是怎麼算求大神幫助~~!
是北京的嗎,沒聽過哪個地方能貸款33年啊,最長一般是30年啊
⑩ 公積金貸款20年,28萬,每月還款遞減5元,20年後需還利息多少
在利率不變的情況下,如月還款金額遞減,採用的應是「等額本金還款」方式。
若您想試算一下「貸款利息」等信息,您可以進入招行主頁,點擊右側的「理財計算器」--「個人貸款計算器」進行試算。