公積金貸款還月供結清返息金額

① 公積金貸款提前還款利息怎麼算

利息是隨著本金來計算的，假設你貸20萬，提前換了15萬，那麼利息就重新按剩下的5萬計算，提前還的15萬是不產生利息的。

公積金貸款提前還款利息一般關於提前還貸利息的計算，提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提‍前歸還貸款本金部分應計利息。

提前還貸後，已還貸款部分不再計算利息，按剩餘貸款本金乘以貸款月利率計算提前還貸後每月的貸款利息。

(1)公積金貸款還月供結清返息金額擴展閱讀：

提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產為番禺區的房產，還需額外提供銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經公積金中心審核同意。

參考資料：公積金貸款-網路

② 公積金貸款提前還貸後，餘下部分利息如何計算

公積金貸款提前還款利息一般關於提前還貸利息的計算，提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提‍前歸還貸款本金部分應計利息。提前還貸後，已還貸款部分不再計算利息，按剩餘貸款本金乘以貸款月利率計算提前還貸後每月的貸款利息。
一、貸款利息=當月剩餘貸款本金*貸款月利率。
二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。

③ 用公積金里的余額提前部分還貸，剩餘利息怎麼算

提前償還全部貸款時，按下列公式計算利息：
利息=剩餘本金×月利率
（還款日－1）×30按月等額本息還款方式下，部分提前償還後的剩餘貸款按月償還本息的計算公式為：
R=Pr×1×（1×n（1+1）n－1）按月等額本金還款方式下，部分提前償還後的剩餘貸款按月償還本息的計算公式為：
Rm=Pr×（n－m+1）×I]n公式中的R為每月償還貸款本息金額；Pr為提前還貸後的貸款本金余額；n為商定後的剩餘貸款的還貸月數；I為重新計算還貸時原貸款已還月數加上n後所對應的期限檔次的住房公積金個人貸款的月利率；Rm為提前還款後第m月的償還貸款本息金額；m為從1到n的正整數。）

④ 公積金貸款還款金額

看你怎麼辦理公積金貸款了，有等額本息的，有等額本金的。等額本息每月還1265.30元，扣掉你的公積金每月500元，應該是765.30元。

⑤ 公積金貸款35萬22萬每月還款及總利息各多少

等額本息法： 貸款本金：350000,假定年利率：3.250%,貸款年限：22 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 1857.44元、連本帶利總還款金額是： 490364.16元、共應還利息： 140364.16元。 第1個月還利息為：947.92 ；第1個月還本金為：909.52；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

⑥ 公積金貸款利息調整，每月還款金額會有變動嗎

如果有調整基準利率，銀行就會從第二年的第一日，執行新的貸款利率。從新計算本金和利息。

⑦ 公積金貸款還貸，每月的月供是不是已經包含了本金跟利息然後利息是先還完的

1，公積金貸款後每月還的利息包括本金的。 2，公積金貸款是具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。 3，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下： [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1] 4，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本金貸款計算公式: 每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率。

⑧ 公積金貸款，每月還款金額，是按日息嗎

公積金貸款還款方式主要包括等額本息還款和等額本金還款。等額本息還款是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息。等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減。
1、等額本息還款
等額本息還款法是銀行默認的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。等額本息還款的特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。
等額本息還款計算方式：
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
2、等額本金還款
等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。等額本金還款的特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。
等額本金還款計算公式：
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率

⑨ 用公積金貸款提前還款，還需要還清剩餘的所有利息嗎

住房公積金提前還款不需要支付全部利息。

提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為。

如果採用的是等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。如果貸款人提前還款，以前償還的貸款本息不再調整，只需要償還餘下的本金就可以，剩餘利息不計。

住房公積金提前還款包括兩種形式：一種是提前償還部分個人住房貸款;另一種是提前償還全部個人住房貸款。

關於提前還貸利息的計算，提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應計利息。提前還貸後，已還貸款部分不再計算利息，按剩餘貸款本金、貸款月利率計算提前還貸後每月的貸款利息。

根據公積金貸款月還款計算公式，公積金貸款扣款原則與銀行消費貸款扣款原則完全一致，公積金貸款是按月計算利息的，每月所扣的貸款利息即當月貸款所產生的利息。