2020年貸款40萬15年月供多少

㈠ 2015年至2020年40萬貸款按中國人民銀行貸款利率應還款多少

你好！房貸40萬，貸款期限20年，一共需要多少利息呢？這里你漏掉了兩個最重要的因素：貸款利率及還款方式，這兩個是可以讓房貸利息發生天翻地覆的變化的。下面我們以最普遍的情況來進行分析：

一、房貸的利息

我國的基準利率一直處於變化之中，未來20年的變化也是我們無法預計的，不過既然要與支付寶對比，那就都取當前的利率，目前五年期及以上的商業住房貸款利率為：4.9%，各銀行當前上浮比例普遍為基準上浮10%即5.39%。公積金貸款利率為3.25%，公積金首套房一般不上漲、

1、商業貸款

（1）等額本息：40萬元、20年、5.39%利率，利息共計：252804.8元

（2）等額本金：40萬元、20年、5.39%利率，利息共計：215293.33元

2、公積金貸款

（1）等額本息：40萬元、20年、3.25%利率，利息共計：144507.2元

（2）等額本金：40萬元、20年、3.25%利率，利息共計：130541.67元

二、支付寶利息

支付寶目前的年化收益率大致在4%左右，但支付寶並非按年計息，而是每天計息，當天的利息納入本金，第二天接著計息，一直復利計算。一年365天，20年即7300天（20*365），因此支付寶存20年共計復利7300次，年化收益率為4%，即日利率為：4%/365=0.011%；故而40萬存支付寶，利息共計：

40萬*（1+0.011%）ⁿ=89.285萬元，其中n=7300。故而利息：49.285萬元。

三、總結

不要震驚，房貸的利率比支付寶高，但利息竟然低於支付寶的利率，即使以最高的商業等額本息貸款，利息25.28元，才相當於存支付寶利息49.285萬元一半。

不是銀行大發慈心，而是因為我們忽視了時間的沉澱成本，支付寶是40萬元本金及產生的利息，必須放滿20年才有這個利息；但是銀行的房貸，每期都在回收本金及利息，回收的金額，銀行可以接著繼續下一次的房貸，二次，三次直至無數次。故而兩個實際使用的資金成本是完全不一致的。

我是鯉行者，曾在地產業工作過，目前就職於股份制銀行，大家有任何關於銀行金融及地產方面的問題，歡迎留言提問，有空我將一一回復解答。

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㈡ 貸款40萬15年月供多少

目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是165627.84元，每月還款金額是3142.38元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是147816.67元，每月還款金額逐月遞減。
若需試算月供，請進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。

㈢ 貸款40萬元15年每月還款多少

與執行利率相關
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，國家規定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率最大優惠可達85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年和年初，由於資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的1.1倍或1.05倍。
（3）按基準利率計算，現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/12
40萬15年(180個月)月還款額:

400000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^180/[(1+6.55%/12)^180-1]=3495.43元
利息總額：3495.43*180-400000＝229177.4
說明：^180為180次方

㈣ 農業銀行2020年現在商業房貸43萬還15年,每月還多少

每月還款3356元/月

㈤ 2020年中國銀行貸款43萬分15年等額本息每月需還多少錢

按基準利率上浮至5.88%計算，43萬本金，期限15年，每月月供為3600.77元。

㈥ 我2019年9月買房貸款40萬15年還利率是6.37今2020年利率是多少

利率6.37%是在基準利率4.9%基礎上上浮30%，如果選擇LPR利率，應該是在4.75%上再行上浮加點。

㈦ 房貸40萬15年月供多少

分為商業貸款和公積金貸款兩種請況：

一、商業貸款

按照2019年個人貸款基準利率4.9%計算，房貸40萬15年月供3142.38(元)。由於30%的利率浮動，所以月供在2845.8(元)~3455.91(元)之間。

二、公積金貸款

根據目前公積金貸款基準利率3.25%計算，房貸40萬15年月供2810.68(元)。

以上計算的是等額本息的情況，等額本金計算比較復雜，可以找專門的網站進行計算。

等額本金和等額本息還款方式互有優劣。等額本金還款法是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。由於每月的還款本金固定，利息則越來越少，月還款額遞減，這樣借款人起初還款壓力較大，但隨時間的推移月還款額越來越少。

等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。相對於等額本金還款法，劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分。但該方法每月還款額固定，可以讓借款人有計劃地控制家庭收支，也便於每個家庭根據自己的收入情況確定還貸能力。

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申請房貸資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

㈧ 2020年中國銀行貸款43萬分15年還清,每月需還多少錢

43萬元，那你的利率是多少啊？

㈨ 2019年40萬房貸15年月供多少

那得看你的費率是多少，我朋友貸款是67萬，30年還款，每個月3900。你這15年，月供估計要5000.