『壹』 以貸款100萬為例 房貸年限10/20/30年哪個更劃算
如果壓力不大期限越短越好，你可能不了解銀行還貸的方式
按月等額還款不管你貸多久，第一期的利息是不會變的，就是你貸的期限長，剛開始少還的是本金而不是利息。後面你剩下的本金越多還的利息就越多，其實如果壓力不大的話，建議貸款盡量20年以內。
『貳』 100萬30年期等額本息房貸，怎那樣提前還款合算呢
我來為你解答：
1、你貸款30年，目前只還了一年多，絕大部分的利息都還沒有歸還，所以應該提前償還部分貸款，這樣可以減少你的利息總額；
2、提前還款有兩種方式，一個是降低欠款總額但期限不變，就是你提前還款10萬的話，那麼你的欠款總額就減少了10萬，每月的月供下降了；第二種就是月供不變，但減少了貸款時間，就是你可以吧30年的貸款年限減低為二十幾年，但每月的於公還是和以前一樣。建議你選擇後面一種，這樣也可以減少你的利息總額；
3、提前還款的違約金各個銀行會有不同，一般都是按照剩餘本金的一個月利息來支付，但目前和很多銀行的違約金都在攀升，所以建議你盡早處理；
4、銀行一般都規定可以修改還款方式，但需要重新簽訂貸款合同，銀行的經手人員會有一點意見，需要口頭求一下情即可。
祝你順利。
房產人阿斌為你解答。
『叄』 商業貸款100萬，年利率5.985%，貸30年，想提前還款的話，選擇第幾年還最劃算
等額本息還款法，每月還款額（包括本金和利息）相同，從第一個月開始，還本金遞增，還利息遞減；
等本金遞減還款法，每月還款本金相同（1000000/360），每月還息不同，隨貸款本金的減少，利息也越來越少。
您問的是，想提前還款的話，選擇第幾年還最劃算？
這好像沒有概念，這應該跟您的預期收入相關；個人認為，如果您的收入穩定，還是選擇等本金遞減還款法合適，因為這種方法比等額本息還款法本金還的多，如果預期將來提前還款，還是選選擇本金遞減還款法。
舉例說明：
貸款100萬元，30年，年利率5.985%，如果預期5年後提前還款：
（1）等額本息還款法：每月還款5986元，5年共還本金69629元（60個月，998、1003、1008......1339元）；提前還款需要償還930371元。
（2）等本金遞減還款法：每月還本金2778元，5年（60個月）共還本金166667元；提前還款需要償還833333元。
兩者相關10萬元。
『肆』 商業貸款等額本息100萬30年還清每月應還多少錢
你好，
貸款100萬元，等額本息，30年
按照首套房的利率
每月還款：5502.85(元)，總還款額：1981026.7元
二套房的情況下
每月還款：6488.64(元），總還款額：2335910.43元。
希望能夠幫助您。
『伍』 貸款100萬30年還清每月還多少
等額本息還款
貸款總額1000000元
還款總額1910616.19元
支付利息910616.19元
貸款月數360月
月均還款5307.27元