剛買一年的房子貸款無力償還怎麼辦

A. 房子剛買滿一年，還有貸款沒還完，現在想賣掉，怎麼辦呢

國家法律是不允許'轉按揭的" 也就是所謂的「轉貸」 在法律上也不生效！ 因為當時貸款 銀行是審批的你的資料 根據你的收入 工作等 才批下來的貸款 現在變成另一個人的名字 要重新審核這個人的資料 但是這樣 房本名字跟借款人不符 是貸不了款的！如果你有能力償還銀行貸款的話 一次性環給銀行 將房本取出 再讓對方 重新辦理貸款 過戶等相關手續！ 如果無能力償還 你只能找一次性客戶 還是用錢一次性還給銀行 房本才能取出 對方重新辦理相關手續！

B. 貸款買了房，但現在沒有能力償還貸款了，該怎麼辦

貸款買房後，我原本准時還貸。 突然有一天，我被老闆解僱了，或者我的家人突然患了重病，或者做生意失敗，負債累累。 這些情況可能很多貸款。這無疑是對那些已經苦苦掙扎並一直在努力通過節食和節食來維持每月工資的家庭奴隸的打擊。 當經濟陷入困境而無力償還抵押貸款時，我們該怎麼辦？

3.向銀行尋求幫助。 當您確實無法按時還款時，可以向銀行發送信號以尋求幫助。只要不是欠款貸款的惡意內容，銀行通常都會充分考慮貸款人的當前狀況，並為您開辟一條道路，以幫助您以人道的方式解決您的緊急需求。 銀行為您准備的分支是您可以申請擴展還貸。 當然首先您必須向借錢的銀行提交書面申請，要求銀行延長您的貸款期限。 批准後，您必須與銀行簽署個人住房貸款延期還款協議。 完成相關程序後，您仍然需要尋找擔保人來簽署此協議。 請注意，您只有一次機會申請延期，並且原始貸款期限和延期期限之和必須少於30年。

4.轉讓或出售房屋此外，還有另一種方法可以幫助您解決當前的還貸危機，即，可以轉讓和出售所購房屋，並使用從轉讓或出售房屋中獲得的資金 償還抵押貸款。 前提是您必須先獲得貸款銀行的同意，然後才能採用此方法。 在您轉讓或出售房屋後，新買家將繼續履行還款義務。 這種方法比我們下面提到的銀行拍賣或訴訟方法需要更多的主動權。 此外，您的經濟損失將大大減少。

5.房子被銀行拍賣掉是下一件好事。 通常，當貸款人未能償還抵押貸款半年以上，並且銀行未能收回時，銀行將向法院提出申請，並且您的房屋將被銀行和價格收回。將會降低（通常拍賣價格會比市場價格低10％-20％以上）拍賣。因此這種方法的成本效益最低。因此您的經濟損失將非常巨大，並會影響您的個人聲譽。 每個人不可避免地會在生活中遇到各種困難。

在這里小編要提醒貸款購買房屋的人，尤其是月光氏族的房屋奴隸：樹立省錢，增強風險意識和花錢的概念。 克制。 當您真的無法繼續償還抵押貸款時，不要盲目選擇削減抵押貸款，因為實際上您仍然有多種選擇，不是嗎？

C. 按揭買房後 因特殊原因無力償還房貸怎麼辦

當你沒實在沒能力再按時償還月供了，你可以向銀行發出求助信號。只要不是惡意拖欠貸款，銀行一般都會充分考慮到貸款者的現狀，人性化地為你打開一條幫你解決燃眉之急的道路。銀行為你拋出的這棵橄欖枝就是你可以申請延期還貸。當然，首先，你得向借你款的銀行提出書面申請，請求銀行為你延長借款期限。

獲批後，你還要與銀行簽一份個人住房借款延期還款協議，辦理完相關手續後，你還要找一位擔保人，讓他在此協議上簽字。注意了，你只有一次機會申請延期哦，且原借款期限與延長期限相加的期限得小於30年。

D. 房子按揭開始是父母還貸款,最後無力償還了該咋辦

①直接把房子賣掉
從以上 分析來看，處理「斷 i供」最好的方式就是直接找到買主，然後用買主交來的購房款，還清銀行貸款，再辦理過戶。但這種做法需要買主將全部房價款交給業主先還銀行貸款。如果業主在還清貸款後不配合買主辦理過戶，買主是要承擔很大風險的，實踐中通過這種方式來交易成功的不多。
從目前泉州市場的具體情況來看，很多人都把房子作為二手房交給中介公司，由中介公司尋找買主，然後簽訂一個買賣合同，並進行公證。
②轉按揭降低損失
一直以來，轉按揭的處理被各界視為解決無力還款的最好方法。當購房者無法再償還銀行貸款時，將自己的房子賣給有能力還款的買家，並對餘下部分貸款通過銀行辦理轉按揭。通過轉按揭，由買主和貸款銀行建立新的借貸關系，避免了一次性將全部房價款交給業主償還貸款的風險。這樣，業主的經濟損失將可以最大程度地降低，也可以避免買主的風險。但，目前泉州的房貸銀行並未開展轉按揭業務。
③調整貸款年限
當購房者的還貸能力出現問題時，購房者可以要求銀行調整貸款年限。比如，購房者當時申請的還款期限是十年，這時候可以根據實際情況要求延長至二十年歸還；同樣的，如果購房人當初申請的還款期限是二十年，而後自己的還貸能力增強，即可要求銀行縮短還貸時間。不過，不論是縮短或延長貸款年限，購房者只能要求銀行變更一次。

E. 如果購買商品房後無力償還貸款的解決辦法

你可以銷售該房!
通過中介!
需買家在中介的擔保下將銀行貸款付清然後再銀行抵押注銷掉!
再到房管局進行二手過戶手續!
將該房過戶到買家戶頭!
之後再讓買家把餘款付清即可!

F. 買房後遇到經濟困難 無力償還貸款怎麼辦

最近,家住某二線城市的30歲的王先生煩惱不已,不知道該怎麼辦?事情是這樣的,王先生在市中心貸款30年買了一個套房子,每月還貸3500元,對於月收入1W的他來說,壓力還不太大,畢竟老婆的工資一個月也有5000元。老婆懷上二胎後,王先生為了老婆的身體和孩子的健康考慮,就讓老婆辭去了工作,安心養胎。可是,在這不久後,王先生的媽媽突然生了重病,住院治療花了不少錢,回家靜養後,每月還得花錢買葯來維持病情的穩定。短短的時間來,房貸,養大寶,照顧媽媽、老婆及未出生的孩子的重擔,都落在了王先生身上。這對於原本就不富裕,只能維持相對穩定的家庭來說,無疑是雪上加霜啊。
在我們按揭買房後,每個月是按照合同的規定償還房款。但在生活中,總會遇到一些特殊情況和各種各樣的困難。比如失業、工作的變動、家庭突發的變故、家庭收入減少或疾病等,在經濟困難,無法按期歸還貸款時該怎麼辦呢?
1、向銀行申請延期還貸
可以向貸款的銀行提出延長借款期限的書面申請,在銀行批准後,簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續,同時擔保人在延期還款協議上簽字。
值得注意的是,申請借款延期僅限一次,原借款期限與延長期限的和最長不得超過30年,原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時,從延期之日起,貸款利息按新的期限檔次利率計收,已計收的利息不再調整。
2、將房屋轉讓或者出售
在徵得銀行的同意後,可以將所購買的房屋進行轉讓、出售,用轉讓、出售所得的款項歸還貸款;由新的購買者與銀行訂立抵押合同,則新的購買者來履行還款的義務。
3、將該房屋進行拍賣
銀行拍賣你的房產後,會只扣留你欠銀行的款項部分,包括:未嘗還本金+利息+罰息,如果還有多的將會退還給你。
在漫長的還貸過程中,難免會遇到困難,但這也給買房人提了個醒。如今首付比例的降低,意味著更多的貸款需要償還。購房者在買房時,依據個人經濟能力,最好能多付一點首付,這樣每個月還款的金額也相對少一點。生活中,不少買房人由於每月有房貸要還,都不敢輕易的換工作,為了房貸為了生活勉強做自己不喜歡的工作。不少年輕人沒有存錢意識和風險意識,建議還是每月有節制的花銷,存一些錢以備不時之需,不至於在房貸面前顯得被動。

G. 買的二手房是貸款買的 如果無力償還房貸銀行會怎麼辦

首先降你信用，目前來看，你以後買房買車都不能貸款了
其次，把你的房子通過法院查封先，接著強制拍賣

H. 我交了一年房貸交不起了怎麼辦

求你給他描述的情況來看，現在你已經交了一年的房貸了，而現在交不起了，像你這種情況就不容樂觀了

你想想看你的覺的房貸是和銀行簽訂的合同呀，那銀行是不可能說管你的，他是沒有同情心的，也不可能說你暫時可不還這個房貸呀。

銀行他就是企業呀，他就是一個掙錢的地方呀，所以他你現在這種情況，你如果說還不起的話，違約了之後，還有違約金呢

你有違約金多了之後，銀行就可以拍賣你的房子了，所以你現在還是想方設法把房子給掛到網上，不行給賣了，這樣能減少自己的損失呀