❶ 120平米房子,一萬八一平,首付80萬,還30年,月供多少
房貸可分「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式；
假設貸款執行利率是6%；那麼，年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%；
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=1360000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-360】
月還款額=8,153.89元
還款總額=2,935,399.37元
利息總額=1,575,399.37元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=1360000*[(1/360)+0.5%)]
首期還款額=10,577.78元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=1360000/360*0.5%
月遞減額=18.89元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*1360000*0.5%*(1+360)
利息總額=1,227,400.00元
還款總額=2,587,400.00元
【*結果分析*】
在假設條件下，「等額本息」方式，每月還款8,153.89元，還款總額是2,935,399.37元；
「等額本金」方式，首期還款額是10,577.78元，以後逐月遞減18.89元；還款總額是2,587,400.00元;
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息347,999.37元。
❷ 首套房首付80萬、120平米房子、一萬一平米、貸款二十年、每個月月供多少錢。
差不多3400的樣子，具體看你，在哪裡銀行按揭，能不能利息打折
❸ 120平米的房子首付多少錢
首套住房貸款的話，首付最低支付3成，最高可以貸款7成。
❹ 房子貸款還月供120平米的房子，每月要還多少貸款。而且貸款是20年。。
不看房子大小，要看你貸款多少，按基準利率20年期貸1萬元等額本息還款商業貸款月供是75元左右，公積金貸款月供是66元左右，你自己算吧
❺ 買120平米的房子首付百分之二十,可貸款多少每月應還貸多少
多少錢一平？你貸多少年？ 你直接去買房子那問問不就行了，上來說這沒用的。也就我閑的沒事跟你聊聊~！
❻ 120平米房子，一萬一平米，貸款二十年，每個月月供多少
月供建議和貸款機構詳細確認，若在招行辦理，可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：招行主頁，右側理財計算器。
❼ 我買房子打算貸款120萬，30年還清，一個月應該付多少房貸。是怎麼個演算法啊
目前，人行公布的5年期以上個人（人民幣）貸款基準「年利率」是4.9% （具體您可以申請到的貸款利率，由經辦行審核確認） ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，「等額本息還款」的利息總額是1092739.43元，月供金額是6368.72元；「等額本金還款」的利息總額是884450元，首月（足月）還款金額為8233.33元，月供金額逐月遞減。
您也可以進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
❽ 120平一萬二一平貸三十年每月還多少錢
12000一平，共120平，總費用是1440000，貸款30年共360期，平均每月還款金額為4000元。