❶ 4.9的利率貸85萬二十年月供多少
貸款金額85萬元
貸款期限20年
貸款年利率4.9%
等額本息還款
總利息485065.86元
總還款1335,065.86元
每月還款5562.77元
❷ 我買了個房子，是新的，面積是119平，4100每平，我付款137900元，剩下的做貸款按揭，找大師幫我算算利息，
商業貸款金額35萬，貸款期限20年（240期），商業貸款利率6.55%，
還款方式：等額本息
累計支付利息：278756.54元
累計還款總額：628756.54元
月供：2619.82元
房貸等額本息/等額本金計算公式
等額本息還款法：每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。
等額本金還款法：每月以相同的額度償還本金，由於本金減少，每月的利息也逐月減少，每月的還款額度也相應減少。
等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×
每月利率 舉例說明 其中＾符號表示乘方。
假設第一次貸款購房，貸款20萬，貸款20年，比較下兩種貸款方式的差異：
等額本息還款法 20.0萬元 20年 利率下浮15%
月還款 1325.33
合計還款 31.81萬元
利息 11.81萬元
等額本金還款法 20.0萬元 20年 利率下浮15%
首月還款 1674.83 每月遞減 3.51
合計還款 30.14萬元
利息 10.14萬元
每月應還金額：a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1] 註：a貸款本金 i貸款月利率 n貸款月數
提供一個EXCEL計算等額本息還款的公式：
在EXCEL的單元格輸入：=-PMT(rate/12,n,pv)
pmt()是計算等額本息的函數，由於其值為負數，故一般加個負號
rate 為年利率, 除以12化為月利率
n 為期數,20年*12=240期 p
v 是貸款本金
❸ 我是等額本息貸款74萬，，首付，32萬，30年按揭，2年提前還款20萬.月供是4100.和適么
我剛剛買房貸款，選擇了等額本息， 首付20%，30年。
等額本息的好處就是每月都是一樣的，而且壓力比較小。
等額本金的好處就是總的利息比較少， 80萬的貸款，30年，可以比等額本息少十多萬利息。但是前期的月供太高了，需要10年後才能回到等額本息的水平，然後再繼續逐月遞減。
其實，如果有計劃提前還款，等額本息也不比等額本金多太多的利息。
利率的是央行統一規定的，但是各家銀行可以提供不同的打折優惠。
中國銀行最低七五折，華夏等比較小的銀行反而可以提供最低七折的優惠。
❹ 貸款72萬,等額本息月供4100,如果提前還款，次月需要還多少
次月還款是你正常的月供4100元，至於你要提前還款的話，是提前還款本金，比如你可以申請提前還款10萬元，或者20萬元，然後會重新計算你的月供，這個需要銀行申請，銀行審核通過之後才能還款。
❺ 貸款72萬,等額本息月供4100,還多少年能還完
等額本息還就是先還利息再還本金的，按你這個還款來算需要30年，其中光利息就是70萬左右了。普通人在不失業，不生病，不發生意外一般就能賺40年左右，按現在的工資水準看一個普通人一輩子也就160萬左右，如果扣除生活費用，把生病失業等換成工資上漲等，你這貸款就是一輩子的事情。
❻ 貸款40萬年利率5.635分期十五年。需要多少利息
若通過招行辦理貸款，等額本息還款，每月月供3297.06元，利息總額193470.71元；等額本金還款，首月月供是4100.56元，以後每個月遞減，利息總額169989.17元。
（應答時間：2019年7月15日，最新業務變動請以招行官網為准）
❼ 夲月月收入4100多，欲房貸25年二十萬，月供還多少
商業房貸20萬10年期，月供是2276.05元。硬性規定是月供不能夠超過你月收入的50%，所以你4100元的工資證明是不夠的，貸款不批的。 你可以拉長還款期，降低月供。例如商業房貸20萬12年期，月供是2009.10元，符合你的工資水平。
❽ 買樓27萬，手付10萬15年還清利息多少
若貸款本金：17萬，期限：15年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1335.51，還款總額：240391.83，利息總額：70391.83。
❾ 等額本息還款的問題
你先前採用的這個等額本息確實對你提前還貸不利。看看計算結果
貸款總額：（元） 70000
貸款利率：（如：0.0634）
貸款期限：（年）5
第1月 還款1364.39元 其中：本金994.56元 利息369.83元
第2月 還款1364.39元 其中：本金999.81元 利息364.58元
第3月 還款1364.39元 其中：本金1005.09元 利息359.30元
第4月 還款1364.39元 其中：本金1010.40元 利息353.99元
第5月 還款1364.39元 其中：本金1015.74元 利息348.65元
第6月 還款1364.39元 其中：本金1021.11元 利息343.28元
第7月 還款1364.39元 其中：本金1026.50元 利息337.89元
第8月 還款1364.39元 其中：本金1031.93元 利息332.46元
第9月 還款1364.39元 其中：本金1037.38元 利息327.01元
第10月 還款1364.39元 其中：本金1042.86元 利息321.53元
第11月 還款1364.39元 其中：本金1048.37元 利息316.02元
第12月 還款1364.39元 其中：本金1053.91元 利息310.48元
第13月 還款1364.39元 其中：本金1059.48元 利息304.91元
第14月 還款1364.39元 其中：本金1065.07元 利息299.32元
第15月 還款1364.39元 其中：本金1070.70元 利息293.69元
第16月 還款1364.39元 其中：本金1076.36元 利息288.03元
第17月 還款1364.39元 其中：本金1082.05元 利息282.35元
第18月 還款1364.39元 其中：本金1087.76元 利息276.63元
第19月 還款1364.39元 其中：本金1093.51元 利息270.88元
第20月 還款1364.39元 其中：本金1099.29元 利息265.10元
第21月 還款1364.39元 其中：本金1105.09元 利息259.30元
第22月 還款1364.39元 其中：本金1110.93元 利息253.46元
第23月 還款1364.39元 其中：本金1116.80元 利息247.59元
第24月 還款1364.39元 其中：本金1122.70元 利息241.69元
第25月 還款1364.39元 其中：本金1128.63元 利息235.76元
第26月 還款1364.39元 其中：本金1134.60元 利息229.79元
第27月 還款1364.39元 其中：本金1140.59元 利息223.80元
第28月 還款1364.39元 其中：本金1146.62元 利息217.77元
第29月 還款1364.39元 其中：本金1152.68元 利息211.71元
第30月 還款1364.39元 其中：本金1158.77元 利息205.62元
第31月 還款1364.39元 其中：本金1164.89元 利息199.50元
第32月 還款1364.39元 其中：本金1171.04元 利息193.35元
第33月 還款1364.39元 其中：本金1177.23元 利息187.16元
第34月 還款1364.39元 其中：本金1183.45元 利息180.94元
第35月 還款1364.39元 其中：本金1189.70元 利息174.69元
第36月 還款1364.39元 其中：本金1195.99元 利息168.40元
第37月 還款1364.39元 其中：本金1202.31元 利息162.08元
第38月 還款1364.39元 其中：本金1208.66元 利息155.73元
第39月 還款1364.39元 其中：本金1215.04元 利息149.35元
第40月 還款1364.39元 其中：本金1221.46元 利息142.93元
第41月 還款1364.39元 其中：本金1227.92元 利息136.47元
第42月 還款1364.39元 其中：本金1234.40元 利息129.99元
第43月 還款1364.39元 其中：本金1240.93元 利息123.46元
第44月 還款1364.39元 其中：本金1247.48元 利息116.91元
第45月 還款1364.39元 其中：本金1254.07元 利息110.32元
第46月 還款1364.39元 其中：本金1260.70元 利息103.69元
第47月 還款1364.39元 其中：本金1267.36元 利息97.03元
第48月 還款1364.39元 其中：本金1274.06元 利息90.33元
第49月 還款1364.39元 其中：本金1280.79元 利息83.60元
第50月 還款1364.39元 其中：本金1287.55元 利息76.84元
第51月 還款1364.39元 其中：本金1294.36元 利息70.03元
第52月 還款1364.39元 其中：本金1301.19元 利息63.20元
第53月 還款1364.39元 其中：本金1308.07元 利息56.32元
第54月 還款1364.39元 其中：本金1314.98元 利息49.41元
第55月 還款1364.39元 其中：本金1321.93元 利息42.46元
第56月 還款1364.39元 其中：本金1328.91元 利息35.48元
第57月 還款1364.39元 其中：本金1335.93元 利息28.46元
第58月 還款1364.39元 其中：本金1342.99元 利息21.40元
第59月 還款1364.39元 其中：本金1350.09元 利息14.30元
第60月 還款1364.39元 其中：本金1357.22元 利息7.17元