❶ 貸款20年和30年利弊
20年期的房貸和30年期的房貸因資金使用的時長不同，所以利息會不一樣，兩者的每月還款額也是不同的。
1、從年限上來，還款時間越短，支付的利息就越少，但是時間越短，每月要承擔的還款額就越高；
2、若是家庭經濟條件一般，可以選擇30年期，這樣每月還款金額相對較少，可以減輕還貸壓力，但支付的總利息會比20年期的多很多；
3、若是家庭經濟實力不錯，可以選擇20年期，雖然每月還款金額相對較多，每月還款壓力會比30年期的大，但是支付的總利息可以節省很多；
4、您可以根據自身的經濟實力和收入來選擇適合自己的貸款年限。
應答時間：2020-07-31，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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❷ 銀行貸款是貸20年還是貸30年
利率一樣的話
哪家銀行都差不多
就是提前還款可能有限制
至於貸30年20年就不好說了
貸款30年
利息一般都要超過本金了
非常不合適
20年就好很多
利息一般在本金的一半左右
所以貸款只有月供在承受的范圍內
盡量貸款期短點
❸ 請問一下房子貸款是貸20年更好還是貸30年更好
主要還是看還款能力吧，一般壓力比較大的話可以選擇30年，後期有錢可以提前還款，提前還款只收去之前的利息後面利息也就不收取，壓力不是很大的話可以選擇20年的，畢竟利息總的來說比較少一點。但是由於房貸的利息相對抵押等其他借款記錄來說比較低，很多做生意的人會選擇貸款30年。
❹ 貸款39萬，還款期限：是20年合適，還是30年合適，
你好：
因為我不是，相關行業的從業人員可能有偏差，希望理解。
你好，還款期限和還款方式 的選擇 需要從你現在的 收入和家庭情況來選擇。
在問題中，沒有這些材料。那麼我在這里假設一下。
家庭收入為 6000元
在這里要設計到兩個公式：
債務償還率=月還貸額/月收入=50%
經驗數值表明，債務償還率低於50%比較安全。您的債務償還率需要低於50%，貸款才不會影響您的正常生活。
流動性比率=流動性資產/每月支出=3-6
流動性比率的理想值在3-6 之間。流動資產比率在3-6，說明至少能維持家庭3-6個月的開銷，能夠應付突發事件的發生。建議您可以將流動性資產保留有3個支出。
從上面公式發現，你每月還款額度不能超過 3000元。
假設 貸款年利率：6.55
年數 期數 年利率 月利率 貸款總額 月供 （等額本息）
20年 240期 6.55% 5.458333333333‰ 390000元 2919.23元
30年 360期 6.55% 5.458333333333‰ 390000元 2477.90元
期數 每期還款額 本期應還本金 本期應還利息 剩餘本金 （等額本金）
20年
1 3753.75 1625.00 2128.75 388375.00
12 3656.18 1625.00 2031.18 370500.00
24 3549.74 1625.00 1924.74 351000.00
85 3008.69 1625.00 1383.69 251875.00
那麼你要還 85期 才能到 月供3000元
30年
1 3212.08 1083.33 2128.75 388916.67
12 3147.04 1083.33 2063.70 377000.00
37 2999.21 1083.33 1915.88 349916.67
那麼你要還 37期 才能到 月供3000元
下面解釋下，等額本息，等額本金的特點
等額本息
這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。
舉例來說，假設需要向銀行貸款20萬元，還款年限為15年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本息貸款，每個月大約還1636 元。初始的兩三年，1636 元中大約80%以上是歸還銀行的利息部分。
採用這種還款方式，每月還相同的數額，對借款人來說，操作相對簡單，每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業屬於收入和工作機會相對穩定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由於本金歸還速度相對較慢，佔用銀行資金時間較長，還款總利息較以下要介紹的同樣期限的等額本金還款法高。
等額本金
借款人將本金平均分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
假如從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111 元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2029 元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。
這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群(比如有些中年人)。
從假設的角度 月收入是6000元情況分析的話，推薦 30年等息。以減少對生活的壓力，以減少，對現在的生活的影響。在不計算，總利息和總本息和了。
注意：因為本人不是從事相關行業的從業人員，可能有偏差，希望理解。
如果有疑問，請在這里提問，我將盡快回復。希望對你有所幫助。
❺ 貸款39萬貸20年合適還是貸30年合適呢如果貸30年，可以通過提前還款的方式轉為20年嗎
在中國，人民幣貶值的幅度太大了，所以，貸得越多，時間越長是最劃算的。要不也不會有那麼多人想貸款了。
這么說吧，1993年，偶一個月收入只有100多元，夠吃夠穿年夠玩了。欠10000元貸款是天文數字。
二十年後的2013年，一個月收入就算是10000多了，也沒覺得多富有。欠100萬才是天文數字。
不要提前還款，有錢還是消費掉吧，改善生活條件（買車，買房），30年後，也許你的月收入已經是100萬了！到時候30多萬，也許就是一頓飯錢了。哈~~
❻ 買房貸款准備一年後還清，是貸20年，還是貸30年更劃算
貸款時間越長，利息越多。所以，如果准備一年後還清，貸款年限越短越合適。
計算貸款還款利息金額，除需要貸款金額、貸款期限外，還需要知道還款方式、貸款年利率。
假設等額本息還款，貸款年利率為6.55%（目前五年及以上期限的貸款基準利率）：
還款期限為20年的前12個月共還利息額為12951.26元；
還款期限為30年的前12個月共還利息額為13034.33元；
但因為總的還款期限較長，開始還款本金部分較少。所以，兩者第一年利息總額相差不大。以上面的例子來看，只差了83.07元。
（供參考）。
您也可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
❼ 是貸款30年的組合劃算還是貸20年的組合劃算
同樣的貸款條件下，是10(或20)年還是20(或30)年適合你,這個要根據你自己的收入狀況(錢不多的情況下),或者投資計劃(錢較多的情況下)作出決定:10(或20)年給銀行的總利息少,但貸款月供比20(或30)年高,從這個角度說,如果你的收入夠高,交完月供後生活沒壓力,選10(或20)年好;如果你的收入在交完月供後,生活有壓力,或者想留一部分錢做其它用途,那就選20(或30)年吧,這樣還款壓力會比較小.你應該根據自己的經濟情況作決定,在不同的情況下,最佳選項是不一樣的.
我把你的情況算給你，你自己比較一下了：
貸款本金:160000元
貸款年限:20年(240個月)
按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:1221.34元
總 利 息:133122.38元
貸款本金:210000元
貸款年限:20年(240個月)
按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
每月月供:1351.34元
總 利 息:114322.03元
貸款本金:60000元
貸款年限:30年(360個月)
按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:391.16元
總 利 息:80815.84元
貸款本金:310000元
貸款年限:30年(360個月)
按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
每月月供:1607.78元
總 利 息:268799.8元