一年之中什麼時候貸款吃緊

⑴ 想請教一下信貸員和貸款相關從業人員，一般來說一年之中銀行的抵押貸款旺季和淡季時什麼時候

銀行貸款沒有什麼淡旺季之分,在一年中銀行主要在4至8月投放貸款.就目前的情況看,在短期內利潤空間還是不錯的.

⑵ 一年中銀行什麼時候停止放貸啊

什麼時候都放貸

⑶ 關於貸款的問題 急~~

1、利息要看你簽的貸款合同上是基準上浮還是基準下浮。

2、現在要拿7折利率是不可能的了，那是很久之前的事了，現在有少數銀行能拿到8折，已經是最低的了。

3、關於利息是不是要漲，這個在政府公布之前沒有人敢說一定。

4、看你的貸款合同是怎麼寫的，很多銀行的貸款合同是利率一年一調，也就是你今年貸的款，就是使用簽合同時的利率，到明年1月1日前都不變，到明年1月1日起，就按照那1月1日的利率重新算。更改利率時你可以找你貸款的支行，向信貸員索取你新的還款計劃表。

⑷ 一年之中什麼時候買房最合適

買房是件大事，把握一個好的時機直接關繫到能不能買到好房。有錢什麼時候都能買房那是土豪的任性。作為一個普通工薪階層的來 說，買房這件事也應該分清時機。一年之中，有的時候適合買房，有的時候不適合；有的時候適合這類人買房，有的時候則是適合其他階層的人買房。

還有什麼比在一個錯誤的時間買了一套錯誤的房子還要窩心的事呢？聽聽專家的意見，並不是一件壞事。一年十二個月，每個時期買房情況都不一樣。這其中的區別都有哪些呢？

【上半年比下半年好】

上半年買比下半年買,相對來說時機更好一些。因為上半年有「兩會」,兩會上一般都會出台一些房地產政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩,這時入市時機不錯。同時，一般新政的出台都會刺激開發商推出一些優惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優惠貸款利率。

【下半年買房最好在11月以後】

主要有兩個原因，其一，金九銀十過後，就開始轉入淡季了。開發商在這段期間需要資金迴流，會大幅度的推出優惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現下跌。而這時也是買房的好時機之一。

【年底年初買房都不錯】

春節前後，除了有開發商推出「返鄉置業」的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對最穩定的時期。

【新政出台的半年內買房】

新政出台後,二手房市場會最先出現反應,瘋狂的市場可能會迅速「製冷」。買房人會開始等待觀望,上漲的房價很可能短時間內得到穩定。業內人士認為, 政府出台的多次調控政策均在於抑制樓市虛火,最終目的並非「打壓樓市」,房價大跌並不是政府願意看到的景象,即使出台調控政策,房價也難大跌。

但經過一段時間後,市場將逐步消化調控消息,隨著剛需族的逐步入市,房價會逐步走出冰凍階段,逐步復甦。因此,新調控政策出台半年內買房,可能會獲得這個波段比較低的價格。

一年12個月，不同時期的買房都會有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對於剛需族來說，買房最好不要受到時間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時機了，政策和優惠對於他們影響就很大。大家買房時，一定要清楚自己的需求是什麼。

（以上回答發布於2017-01-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑸ 短期貸款 中期貸款 長期貸款 時間分別是多久

短期貸款：我國銀行或其他金融機構向企業發放貸款的一種形式，期限在1年以下（含1年）。我國目前的短期借款按照目的和用途分為流動資金借款、臨時借款、結算借款等等；按照借款方式的不同，還可以分為保證借款、抵押借款、質押借款、信用借款。
中期貸款是指貸款期限在一年以上（不含一年），五年以下（含五年）的貸款；長期貸款是指貸款期限在5年以上（不含5年）的貸款。包括：技術改造貸款、基本建設貸款、項目貸款、房地產貸款等。 中長期貸款又可稱為項目貸款，是指商業銀行發放的，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的貸款，房地產貸款也屬於項目貸款范疇，但所執行的政策不同於項目貸款。

⑹ 個人按貸吃緊了嗎 銀行放緩個人按揭貸款

繼央行多次上調存款准備金率之後，各銀行撲朔迷離的房貸政策逐漸浮出水面。受此影響，3月份起煙台境內國有銀行房貸額度全線吃緊。目前煙台個人住房貸款發放僅有郵政儲蓄銀行、招商銀行等少數銀行正常開展個人房貸業務並能順利放款。

記者在中國銀行、工商銀行、農業銀行等國有銀行了解到煙台個人住房貸款申請情況，受上調存款准備金率影響，國有銀行個人住房貸款額度全線吃緊。個人住房貸款申請後，需由省行根據額度統一發放貸款，即使審批順利，貸款的發放也很困難。

工商銀行煙台市分行信貸部的工作人員甚至直言：「你可以申請，但是三兩個月發不下來也沒辦法，我們就是沒個人住房貸款額度。」建設銀行雖然表示貸款可以正常申請，但對放款情況沒有進行正面回答。

申請煙台個人住房貸款，興業銀行的個人房貸業務已經大幅縮減。「我們目前貸款的重心已經轉向中小企業貸款。個人貸款，尤其是房貸只是選擇性地做一些，比如說合作夥伴或是老客戶。」

招商銀行南大街支行個人信貸工作人員告訴記者，該行目前仍然能夠正常發放個人住房貸款。但是政策隨時可能變化，如果省行有通知，便需要對煙台個人住房貸款進行一定的調整。

山東省農村合用信用社自3月1日起開始接受個人住房貸款申請，但是貸款額度需由省行統一劃撥，審批工作也需要省行進行。

記者在郵政儲蓄銀行煙台市分行了解到，該行目前能夠正常發放個人住房貸款，暫時還沒有受到額度上的影響。由於貸款審批由市行直批，基本二到三個工作日便可完成審批，放款速度較快。

⑺ 一般情況下銀行在一年中的什麼時候利率最高呢時間越具體越好

銀行的利率一般都是不怎麼大調整的，一年最多變動幾次，什麼時候最高，需要依據國家政策而定，沒人可以精確的給你已改為答案。
如果我的回答對你有幫助，請及時選為滿意答案，謝謝~~

⑻ 年底房貸額度吃緊首套房貸款利率上漲是真的嗎

年底房貸額度吃緊

首套房貸款利率上漲

廣州日報訊 (全媒體記者 林曉麗)年底首套房貸利率繼續上漲，張小姐昨日向記者說，房子辦過戶前後，某股份制銀行的首套房貸利率已從上浮5%調至上浮15%，上個月初，這家銀行才是基準利率。融360近日發布的數據顯示，10月全國首套房貸款平均利率5.30%，相當於基準利率1.08倍。

這與年底房貸額度吃緊不無關系。不過，也有銀行創新方式，推出二手房專項住房貸款，貸款提前到賬，且與普通二手樓貸款利率一致。

房貸利率環比增速放緩

記者了解到，近期多家銀行的首套房貸利率出現上漲。某國有大行的房貸業務員還告訴記者，近期該行的首套房貸將上調至10%。

據分析，這與年底銀行額度難求密切相關。

融360分析師李唯一認為，接近年底，銀行面臨額度緊張以及業績考核的雙重壓力，政策對銀行房屋按揭貸款總量有規定，四季度各銀行所剩額度不足甚至已用完，額度調整在年內不會出現，年後將會有新額度來緩解壓力。

李唯一說，另一因素是銀行控制存貸比，目前銀行吸儲壓力同樣巨大，隨著資金成本上升，銀行吸儲的難度和成本在上升。在開源困難的情況下，銀行採取節流措施的可能性較高，年底額度難求已成定局。

「目前，多數購房者尚無全額支付房款的能力，這導致購房貸款需求數量增大。年後銀行新一批額度的供應，同時房屋租賃市場的快速發展將分散引導一部分購房者通過租房的方式解決住房問題，另外嚴查非法資金流入房產市場的措施也會有效凈化房產市場。供需兩端同時發力，年後額度問題存在緩解可能性。」李唯一說。

不過，在額度並不充足的情況下，某國有大行推出二手樓專項住房貸款備受關注。

二手樓比一手樓房貸好做

記者從該銀行了解到，購房人憑過戶憑證即可提前放款，貸款提前到賬，且有專項額度保證，辦理手續和利率與二手樓住房貸款一致。

「不過，受訪人要做階段性擔保，買賣雙方要遞交申請及簽署擔保資料，銀行審批通過後會凍結售房人賬戶，在遞件取得回執後放款，不過要在取得他項權證後才能解凍售房人賬戶並解保。」相關人士補充道。