A. 供房貸一年想提前還貸要怎樣。
按照現在大部分銀行的規定，部分提前還貸只能一年一次。如借款人打算提前還款，等額本金還款法也不失為一個不錯的選擇。 等額遞增(減)：靈活性強 等額遞增還款方式和等額遞減還款方式，是指投資者在人住房商業貸款業務時，與銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度；在初始時期，按固定額度還款；此後每月根據間隔期和相應遞增或遞減額度進行還款的操作辦法。其中，間隔期最少為1個月。它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同於等額本息。區別在於，每個時間分割單位的還款數額可能是等額增加或者等額遞減。
B. 我已向銀行按揭供房一年了,請問還能否申請公積金貸款呢
可以申請的。
名下已經有商業貸款，如果公積金是連續正常繳納公積金半年以上，買房時可以申請公積金貸款的。
一、如果您的購房時間在一年半以內並且連續正常繳納公積金半年以上，可持：
（1）一年半之內的房管部門備案的網簽合同。
（2）一套房首付不低於30%、二套房首付不低於50%的地稅票據。
（3）身份證。
（4）戶口本;到公積金服務大廳領取貸款審批表。
借款人有商業貸款的同時申請公積金貸款，嚴格核實借款人的家庭收入及還款支出比例，即：月還款額不得超過借款人及共同還款人家庭總收入的50%，貸款額度最高10萬元，只能採取兩名人員擔保方式。兩名擔保人是在德州正常繳納住房公積金並且其中一名必須是行政事業單位人員。此外，已辦理一年期商業貸款的借款人，所申請公積金貸款額度與商業貸款之和不超過35萬元。
二、如果您的購房時間超過一年半，您需要還清商業貸款再申請公積金貸款。不過，您在還款前可持購房合同、地稅票據、身份證到公積金服務大廳審查是否具備貸款條件。貸款額度是商業貸款未償還的本金部分（保留到萬）。
C. 買房子怎麼貸款
目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用
D. 貸款供房要鎖死一年的供款是什麼意思
應該是讓你把一年的房貸提前一起交到賬戶上 這就是鎖死一年供款的意思
E. 房子剛剛買一年。是貸款買的。還可以貸款嗎
若正在按揭中，我行暫不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。
若產權明晰、變現能力較強，且已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況，可嘗試向當地的招商銀行申請個人抵押貸款。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
F. 如何貸款供房
你多大啦？為什麼要老人供dai啊！呵呵！一般超過60的人是很難dai的！
無論是擔保公司還是協作銀行，在商定貸款條件的時候，要根據自己的實際情況開展業務。對於擔保公司而言，應該基於自己的規模和企業的實際情況開展業務，穩健經營。不能為了招攬業務，盲目提高擔保水平，承擔過多的風險，反而可能會最終損害自身的資產、利潤和信譽。
http://hi..com/wgmxtrzlvtbdtye/item/fe9eccb3ad66dd482aebe304
G. 按揭供房具體是怎麼樣的流程
一.在銷售現場開發商將依法向您明示或展示以下內容：
《國有土地使用證》
《建設用地規劃許可證》
《建設工程規劃許可證》
《施工許可證》
《商品房預售許可證》
《商品房銷售面積（預測）審核通知書》
《商品房銷售管理辦法》
《城市商品房預售管理辦法》
《商品房買賣合同》示範文本
《業主臨時公約》
《商品房預售許可證》
《前期物業管理服務合同》
二.簽訂《商品房預定協議書》並交付定金，領取領取按揭貸款指引
選中房屋和審查完必要的文書之後，您需要攜帶以下資料辦理《商品房預定協議書》簽訂並付定金，同時領取房屋按揭貸款指引及《經濟收入證明》：身份證原件。
三.交付房款並簽署《商品房買賣合同》，辦理按揭貸款手續 。
依照簽訂的《商品房預定協議書》約定的時間內，您需要攜帶以下資料去銷售服務中心辦理房款交付手續，並產權人本人簽署買賣合同，依約定辦理銀行按揭貸款手續。
身份證原件；
《商品房預定協議書》原件；
定金發票原件；
按揭貸款所需資料。
備註：
付款方式可採用現金、刷卡等方式，具體內容請參閱簽署預定書時所附的《交款須知》。
目前有中國銀行（每周二、四），農業銀行（每周三），興業銀行（每周五）進行按揭貸款現場辦公。
銀行辦公時間遇節假日等特殊時間會有所調整。
1、如果您選擇銀行按揭方式付款，您必須符合以下條件：
年滿18周歲，具有完全民事行為能力的國內人士；
未滿18周歲仍需要辦理貸款的由銀行進行審核是否給予貸款；
年齡與按揭年限之和男性不超過60，女性不超過55（具體事宜以相關銀行確認為准）；
具有穩定合法的職業和收入來源，月供貸款不能超過月收入的50%。
2、辦理按揭手續時需提供以下資料：
借款人及配偶的身份證、戶口本、結婚證（如單身需提供單身證明，離婚需提供離婚證、未再婚證明等）；
加蓋單位公章或財務章的經濟收入證明；
銀行要求的其他資料：如所在單位的營業執照副本的復印件、外地在沈聯系人等；
商品房買賣合同、結算發票、准住通知單、公共維修基金發票。
3、辦理銀行按揭手續，需交納費用如下：
收費項目收費參考收費單位銀行指定中介服務機構代客戶繳納契稅總房款的1.5%（住宅）或4%（非住宅即車庫、庫房、商鋪等）財政局收取銀行指定中介服務機構代客戶繳納公共維修基金單價高於2300的商品房：2300*面積*2.5％，單價低於2300的商品房：總房款*2.5％ 房產局收取。
商業銀行繳納公證費一般為100-150元/件（個別收費標准不同）公證處保險費貸款額*按揭年限*對應保險系數保險公司律師費600元/件銀行指定中介服務機構銀行指定中介服務機構預收手續費辦理前預收，後憑票據結算，多退少補房產局收取。
註：銀行代收的各項費用只能現金支付（以上收費信息來源於各收費單位，僅供參考）。
4、合同簽署後由開發商將合同送交沈陽市房地產交易中心合同備案部進行《商品房買賣合同》備案工作，一 般為5個工作日，待備案合同返回後，由銷售服務中心的工作人員通知銀行指定中介服務機構領取經備案的《商品房買賣合同》。
5、購買非住宅（車庫、庫房、商鋪）的客戶依照沈陽市房產局的規定，在合同備案時須繳納交易手續費，您可選擇自行到沈陽市房地產交易中心繳納或由開發商代交。
四. 開始供款
辦理完銀行按揭手續，銀行貸款到達開發商帳戶後，您需按銀行規定領取存摺及銀行卡，按規定時間開始供款。
五.辦理房屋交付手續
在您全部房款到帳後，開發商在雙方簽署的《商品房買賣合同》約定的交付日期前，會按合同約定的聯系方式通知您到指定的地點辦理房屋交付手續，領取房屋鑰匙，對房屋進行驗收。如您未能及時收到通知，請按合同約定的交房時間與開發商聯系，辦理交房手續 。
六.辦理《房屋所有權證》
約入住三個月後，待開發商辦理完初始登記批復，由辦理銀行按揭貸款的中介服務機構辦理《房屋所有權證》和《他項權利證》，其依照銀行相關規定，進行上述證件的相關事項的辦理及費用的結算。