貸款買房首付低還是月供低

Ⅰ 貸款買房，首付越多越好，還是還款期限越長越好

貸款年限並非是越長越好,主要是看自身的經濟基礎和償還能力。如果是中老年人,則盡量貸時間短點,因為中老年人收入比較穩定,投資和花費也比較穩定,還貸對生活影響不大。而青年人則不同,投資和花費比較大,所以貸款年限可以稍微長一點,把現金留在手上,多從事一些投資,能夠產生更大的財富,有錢了直接都還清就可以了。
此外，收入高並且穩定的購房者，可以選擇等額本金的還款方式或是縮短還款期限，用盡早還款的方式，減少按揭所產生的利息成本；而收入中等，穩定的購房者則別無他法，只能通過選擇較長還款期限，降低月供負擔，緩解自身的還款壓力，這樣一來，還款的總成本也因年限的延長增高了。因此，這部分按揭購房者要做好打「持久戰」的准備。
拋開經濟償還能力，仔細對貸款年限、月均還款進行科學計算，就會發現，貸款期限不是越長越好，適當地縮減貸款年限，月供多付兩三百，最終省下的利息款可多達十幾萬。科學地取捨和選擇，也可以讓購房者省去一筆不小的開支。理解了這些本質，也就很好理解貸款期限是否越長越好這樣類似的問題了。

Ⅱ 低首付，月供高不高

看情況，有高有低，
對於首次購房的購房者來說，一般都會選擇貸款買房，而且在再貸款買房的時候都會有一些要求，比如說低首付或者是低月供。很多人都會說首付和月供都是由銀行決定的，我們又能做什麼呢？其實不然，了解完這些你就知道如何才能做到低首付或者是低月供。

【1】貸款額度
月供肯定是跟貸款額度有關系的，因為你貸款額度越高，月供就會越高，貸款額度比較低的話，月供就會低，所以月供跟貸款額度就是直接性的關系。如果有這種想多貸款又想低月供的，那肯定是不能實現了。
【2】貸款年限
在貸款額度確定之後，如果我們也想每個月月供少一些的話，就可以在貸款年限上做一些文章。一般來說只要是房齡，不高於15年的房子，貸款人年齡不超過40歲，基本上在貸款年限上都能夠貸滿30年，這樣的話，貸款年限越長，月供就會越低一些。

【3】低首付
想要首付低那麼相對應的貸款額度就會比較高，提高貸款額度的一個直接方法是提高評估價。如果評估機構給到該房產的評估價比較高的話，那麼嗲款額度就會高，想要提高評估價，我們可以，比如說將在評估之前將房間打掃的干凈一些，還有就是，自己如果學歷比較高或者收入比較高的話，可以請拿出這些證明，也可以提高貸款額度。
【4】低月供
最直接的一句話，想要低月供就降低貸款額度，增加貸款年限。否則的話只能降低自己的購房面積。

所以說在貸款買房的時候，如果我們想要低首付或者低月供的話。要看一下自己購買房子的實際情況，以及自己能夠提供的一些證明，來豐富自己的購房資料。這樣的話對自己想要低首付或者是低月供都是有幫助的。

Ⅲ 買房貸款多交首付好，還是安他們規定的最低首付好

若是在招商銀行辦理個人住房貸款，「貸款利息」由貸款本金、執行利率、貸款年限及還款方式等因素計算得出。如能多支付「首付款」，貸款利息會相應減少。請根據您的實際償付能力判斷首付比例。同時，最終您的可貸金額也需要您提交相關資料，由網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

Ⅳ 貸款買房時是首付多一些好還是月供多一些好

如果有條件的話，還是多付一些首付最好，畢竟貸款還款基本都是利息。

Ⅳ 按揭貸款做多少年劃算房貸首付款是越低越好嗎

房貸按揭多少年劃算？房貸首付是越低越好嗎？這個問題是我們所有準備買房的人都會遇到的問題，但是很多人都想錯了，方向就錯了，本文來做一個詳細的分析：1、首付是否是越低越好？首付高低的問題是要看情況的，並非是越低越好，買房子首先要解決兩個問題，第一個是要有能夠支付首付的錢，其次是要有能夠承擔月供的收入，這個兩個是硬性指標，但是每個人的現實情況不同。比如張三的月工資只有8000元，但是家裡比較富裕，可以給他50萬用來支付首付，那麼這個人就可以多承擔首付，然後讓自己的月供更低；

如果非要選一個期限 ，那麼我們是要看你的房貸執行利率的，比如你的房貸利率是按照公積金來的，只有3.25%，那麼如此低的房貸利率，你自然是期限越長越好，因為你通過在銀行大額存單也可以穩定的獲得高於這個利率的存款利率。所以，當你的房貸利率很低的時候，你自然是要將按揭期限拉得越長越好。反過來，如果你的房貸利率很高，比如是6.5%，這么高的房貸利率自然是要按揭期限越短越好，因為利率太高了，你要在現實中獲得穩定的6.5%的投資回報率是非常困難的，所以，按揭期限越短越好。現在，你應該能夠明白房貸首付比例和按揭期限長短和高低要如何判斷了吧。

Ⅵ 貸款買房首付款是按最低付給還是多付好

個人住房貸款屬於商業貸款，公積金的利息比商業貸款低，公積金你繳納了多少就可以貸多少，包括你自己繳納的和你所在單位繳納的總和，首付的比例根據你自己的實際情況來定，5年以上的利率是一樣的，一般可以首付少點，壓力小點，如果以後有錢了可以提前還款。。