A. 怎麼計算這個房貸的每月應還本金和應還利息急!
你先要確定是用等額本金還是等額本息的貸款方式,前者開始還款的壓力大些,但所需歸還的利息要少於後者,且每期還的房款額度是一定的,利息每期都是遞減的,若你第十年打算提前還清貸款,等額本金這種方式是比較靠譜的
B. 銀行貸款每個月的還款本金和利息是怎麼算的
計算流程如下:
1、首先確定貸款利率,以現行貸款基準利率5.9%計算,月息為0.49%.
2、等額本息月供計算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
C. 如何計算房貸利息每月應還多少
銀行的基準利率是4.35%,具體的如何計算房貸,看走那家銀行了,因為每家銀行的利息都不一樣,月供具體是多少也需要根據自己的情況。
辦理房貸的條件如下:
有合法的身份;
有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;
有合法有效的購房合同;
以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;
能夠提供貸款行認可的有效擔保;
貸款行規定的其他條件。
D. 貸款還款利息怎麼算的
一般來說,貸款利息是按月復利計算的,分期還款方式有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金。
1、等額本息
等額本息相比於等額本金來說總還款的利息更多,但是每個月的還款金額相同,可以減輕前期的還款壓力。這種貸款利息計算方式的利息是以總本金為基數計算的,雖然後期還了一部分本金,但是實質上利息的計算沒有隨著本金的減少而減少,其計算公式如下:
〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
2、等額本金
等額本金的還款方式雖然前期要支付的錢比較多,但是總體付出的利息比等額本息少。以房貸來說,如果是一套需要貸款20萬的房子,分20年還,採用等額本金的計算方式,大概可以少出1萬5左右的利息。
等額本金的還款方式是按照你實際減少的本金計算利息,每月還款的金額會遞減,每月還款中的本金相同。其具體計算公式如下:
每月還款金額 = (貸款本金 ÷ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×月利率
應答時間:2021-03-04,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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E. 每月還款計算貸款利息是怎麼計算的
我來幫你算
貸款45000分期兩年(24個月),月還本金是1875元。
貸款利息是剩餘貸款乘以利率,由於你每月都在還本金所以你貸款利息逐月遞減。貸款額(貸款總額-已還貸款)*利率+月還本金=每月還款總額
你第一個月的還款額是最高的=本金(1875)+貸款額(45000,因為你還沒有還過款)*利率
第二個月的還款額=本金(1875)+貸款額(45000-1875,以為你已經還過一次款所以貸款額相應減少)*利率
第三個月的還款額=本金(1875)+貸款額(45000-1875*2,因為你已經還過兩個月款)*利率
以此類推可知每月還款額(我沒有算每月的管理費等等其他費用,那個比較簡單樓主自己相加就可以了),兩年的總利息是2784.375元。
F. 銀行貸款利息怎麼計算,每個月只還利息嗎到期才還本金
由於我中國銀行相關貸款種類較多,且無法全面了解您的個人信息,您可通過我行門戶網站「個人金融」-「個人貸款」功能查詢我行貸款的種類及相應貸款的具體信息;也可前往就近營業網點了解詳細情況。 以人民銀行公布的當日人民幣貸款利率為基準利率,可視客戶情況和貸款種類適當浮動。具體可詳詢當地營業網點。
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G. 等額本金還款的每月的利息怎麼算
等額本金還款的每月的利息計算如下:
等額本金:本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減。適合於有計劃提前還貸。
等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息,這樣由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金法最大的特點是每月的還款額不同,呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分,再加上上期剩餘本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法第一個月的還款額最多 ,然後逐月減少,越還越少,計算公式為:
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+ (本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率
還款總利息=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2
還款總額=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2+ 貸款額
注意:在等額本金法中,人們每月歸還的本金額始終不變,利息隨剩餘本金的減少而減少,因而其每月還款額逐漸減少。
H. 貸款的利息怎麼算銀行的利息是多少 每天還是每月 還是按年算. 要具體 詳細的 .
銀行貸款利率有按年算的也有按月算的。但是銀行對外宣稱的利率一般說的是年利率,也就是一年期的利率,按年為單位算。
其次,央行公布的利率都是年利率,用%表示。年利率與月利率的換算:年利率/12=月利率(用‰表示),月利率*12=年利率。
對於具體的客戶,銀行算貸款利息會具體到某一天。銀行貸款的利息有一天算一天,有大小月,也可以提前償還貸款。尤其是涉及到提前還款的,不是整數月,會有天數,這個時候就是按天算。
(一)人民幣業務的利率換算公式為(註:存貸通用):
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:
利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:
計息期為整年(月)的,計息公式為:
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同,但由於利率換算中一年只作360天,但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
(三)復利:復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定,借款方未按照合同約定的時間償還利息的,就要加收復利。
(四)罰息:貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金:性質與罰息相同,對合同違約方的懲罰措施。
(8)貸款每月應還利息怎麼計算擴展閱讀:
貸款利率和利息
《貸款通則》規定:
(一)貸款利率的確定:貸款人應按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限,確定每筆貸款利率,並在借款合同中載明;
(二)貸款利息的計收:貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規定,按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時,從展期之日起,按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。
(三)貸款的貼息:根據國家政策,為了促進某些產業和地區經濟的發展,有關部門可以對貸款補貼利息。對有關部門貼息的貸款,承辦銀行應自主審查發放,並根據《貸款通則》有關規定嚴格管理。
(四)貸款停息、減息和免息:除國務院規定外,任何單位和個人無權決定停息、減息、和免息。貸款人應當根據國務院的決定,按照職責許可權范圍具體辦理停息、減息和免息。
貸款結息
農商銀行小額農戶貸款實行利隨本清,若為跨年度的貸款,年底前必須結息一次。每年12月20日為結息日。
除小額農戶貸款外,短期貸款(期限在一年以下,含一年),按貸款合同簽定日的相應檔次的法定貸款利率計息。貸款合同期內,遇利率調整不分段計息。
短期貸款按季結息的,每季度末月的二十日為結息日;按月結息的,每月的二十日為結息日。具體結息方式由借貸雙方協商確定。對貸款期內不能按期支付的利息按貸款合同利率按季或按月計收復利,貸款逾期後改按罰息利率計收復利。最後一筆貸款清償時,利隨本清。
中長期貸款(期限在一年以上)利率實行一年一定。貸款(包括貸款合同生效日起一年內應分筆撥付的所有資金)根據貸款合同確定的期限,按貸款合同生效日期相應檔次的法定貸款利率計息,每滿一年後(分筆撥付的以第一筆貸款的發放日為准)。
再按當時相應檔次的法定貸款利率確定下一年度利率。中長期貸款按季結息,每季度末月二十日為結息日。對貸款期內不能按期支付的利息按合同利率按季計收復利,貸款逾期後改按罰息利率計收復利。