30年的商業貸款是等額本息還是等額本金

Ⅰ 房貸方式 20年等額本息還是30年等額本金

30年本金累計還款比20年本息要少。

1、20年本息法：

每月支付本息：3390.8058元

累計支付利息：345793.38元

累計還款總額：813793.38元

2、本金法每期本金相同，利息遞減，月供也遞減：

468000/360=1300，雖然本金法利息少些，但畢竟多了10年，

累計支付利息：432225.3 元

累計還款總額：900225.3元

(1)30年的商業貸款是等額本息還是等額本金擴展閱讀：

不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。利率是由無數人的「不耐（impatience）」共同決定的。由於不耐，也就是急躁，人們總想早點享受，於是出現了「現貨」與「期貨」的交換；也正是由於不耐，離今天越遠的「期貨」，其價值就越低。

因此，若要達成「現貨」與「期貨」的交易，「期貨」的數量就必須比「現貨」的數量大，其中的差額便決定了利率的高低。利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實際佔用時間和佔用金額的大小，而不是採用哪種還款方式。

不同的還款方式，只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設定。

Ⅱ 急！！按揭貸款，25年的等額本息和30年的等額本金，哪個更合適

其實說下來其實是一樣的，提前還款的話具體看你用了多長時間的錢，他都是用一天算一天的利息，等額本金是剛開始還的多，其中多出來的錢就是你的本金，所以總體下來產生的利息較少，但是那是因為你提前還了。而等額本息每月還款額不變，但是還的比等額本金少啊，方便記住還款額，貸款的目的不就是為了減輕負擔嗎？所以沒必要糾結哪一種還款方式。具體用哪一種自己決定吧

Ⅲ 等額本金和等額本息哪個劃算30年

您好，現在還款方式很多，可選擇等額本金、等額本息等還款方式，也可以提前還款。比如有錢花就可以在官方APP內操作提前還款，且提前還款的各項費用都會在APP內顯示，息費透明。

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Ⅳ 貸款80w，還30年，選擇等額本息還是等額本金

【等額本息】
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
優點：每月還款額相等，便於購房者計算和安排每期的資金支出。因為平均分攤了還款金額，所以還款壓力也平均分攤，特別適合前期收入較低，經濟壓力大，每月還款負擔較重的人士。
缺點：在每期還款金額中，前期利息佔比較大，後期本金還款佔比逐漸增大。總體計算下來，利息總支出是所有還款方式中最高的。
適合人群：家庭收入較為穩定的人群，特別是暫時收入比較少，經濟壓力比較大的人士。因為雖然每個月還款金額相同，但是所含本金和利息的比例不同，初期所還部分，利息占較大比例，而貸款本金所佔的比例較低，不適合有提前還貸打算的人士。
【等額本金】
是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
優點：會隨著還款次數的增多，還債壓力會日趨減弱，在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少於等額本息還款法。若有額外收入提前還款，或使用每年的公積金沖抵貸款本金，則可以更快的還清貸款。
缺點：是前期還款壓力較大，尤其是在金額比較大的時候。
適合人群：此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人，即比較合適有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。
【建議】按照自己的實際情況選擇。

Ⅳ 我住房商業貸款 貸款40萬 貸款30年 打算 6年之內還清 採用等額本息還是等額本金 好

等額本金劃算,交的總利息少,但並不適合所有人.
至於是等額本金還是等額本息適合你,這個要根據你自己的收入狀況(錢不多的情況下),或者投資計劃(錢較多的情況下)作出決定:等額本金給銀行的總利息少,但在貸款的前期月供比等額本息高,從這個角度說,如果你的收入夠高,交完月供後生活沒壓力,選等額本金好;如果你的收入在交完月供後,生活有壓力,或者想留一部分錢做其它用途,那就選等額本息方式吧,這樣前期還款壓力會比較小.你應該根據自己的經濟情況作決定,在不同的情況下,最佳選項是不一樣的.

6年能還完，為何貸30呢？想留錢投資嗎？如果不是想投資則建議貸10年，也可以到6年的時候一次性還清的，這樣可以省不少利息。

等額本息方式還款,2012年8月開始還400000元分360個月(30年)的商業貸款,那麼要還到2042年7月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這72個月內支出的總還款額為182983.64元,支出的總利息為151502.93元;
2012年8月起,按照年利率6.55%,還到2018年7月,每月月供額2541.44元;此期間月供總額為182983.64元,剩餘本金368519.29元;
若此時提前還清,那麼應支付金額為368519.29元,另加大約此時月利息2014.38元的2倍的違約金.

等額本息方式還款,2012年8月開始還400000元分120個月(10年)的商業貸款,那麼要還到2022年7月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這72個月內支出的總還款額為327751.33元,支出的總利息為119515.5元;
2012年8月起,按照年利率6.55%,還到2018年7月,每月月供額4552.1元;此期間月供總額為327751.33元,剩餘本金191764.17元;
若此時提前還清,那麼應支付金額為191764.17元,另加大約此時月利息1065.74元的2倍的違約金.

Ⅵ 貸30年 等額本金 等額本息 哪個合適

你好，等額本金要比等額本息劃算。
以年利率4.9%計算
1、等額本息還款方式
貸款總額 880,000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 4,670.40 元
總支付利息 801,342.25 元
本息合計 1,681,342.25 元
2、等額本金還款方式
貸款總額 880,000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 6,037.78 元
每月遞減：9.98 元
總支付利息 648,596.67 元
本息合計 1,528,596.67 元
望採納，謝謝。

Ⅶ 三十年商業貸款，想提前還款是選擇等額本金還是等額本息還款方式劃算

您好，還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理,關於提前還款的辦理、還款金額、是否有違約金、罰息、手續費等等，建議您查看您的貸款合同，或者直接聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心確認。

Ⅷ 商業貸款42萬，期限30年，是等額本金好，還是等額本息好，月供分別要還多少。

您好，還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。

若您目前是想試算一下月供及利息部分信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。