沈陽公積金每月提取公積金貸款

Ⅰ 沈陽住房公積金提取2020，可以還商貸提取嗎，或者別的方法

沈陽的政策是可以公積金提取用來還商業貸款房貸的，只要你提供相關的信息材料就可以，還有租房子，大病都可以提取

Ⅱ 沈陽住房公積金怎麼提取及提取條件

公租房或自租房提取須知：

辦理流程：

1、提取申請人持相關要件到繳存住房公積金的管理部進行審核。

2、管理部對提取申請人提供的要件信息進行核實。核實准確的，當場即時辦理。對信息有疑議，須要進一步核實的，3個工作日內辦結。

申請條件：

1、提取申請人連續足額繳存住房公積金滿3個月：

2、提取申請人及配偶在我市無自有產權住房且租房自住的;

3、租住的房屋屬性須為住宅;

4、自租房提取的房屋須在沈陽市房產局指定的房屋租賃登記備案機關進行登記備案;

5、公租房提取的房屋須為公租房或廉租房。

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辦理要件：

1、身份證(已婚提取申請人夫妻雙方均須提供);

2、《居民戶口簿》或《結婚證》(已婚提取申請人提供);

3、住房公積金聯名卡;

4、自租房提取提供《房屋租賃登記備案證明》，具體辦理事宜附後;

5、公租房提取提供房屋租賃合同和租金繳納收據。

Ⅲ 公積金可以每月取出來還商業貸款嗎

可以的。以家庭名義申請公積金貸款，最高額度是90萬。

可以先到公積金中心申請貸款，貸款批下來之後，申請購房提取和還貸提取。

購房提取可以將余額提取出來（第一套是全額，不超過貸款額）；

還貸提取可以按月提取出來，當然，您也可以只申請按月還貸提取。

Ⅳ 公積金每個月都可以取出來還房貸嗎，不是公積金貸款，是商業貸款

使用公積金還款有兩種方式可供選擇：
1、可以首先一次性用卡里的公積金金額還款，之後再重新計算月還款額並繼續按月還款（每月沖入所還金額）。
舉例：公積金卡里的金額先不動，攢到一定數量後一次性沖還貸款，然後在按照每月所需還款額在扣款前沖入資金就可以了。
2、每月沖減還款。（簡單就是說每月公積金額度+剩餘沖入的還款額度）
舉例：用公積金貸款後，每個月需要還款3000元，但公積金每月充值額度為1000元。首先第一個月還款時，卡里是必須要充值3000元，之後每月只需在扣款日期前沖入2000元就可以了。
1、買房房票下來在一年內可以提取一次公積金，你想用公積金交首付，一定是不行的了。
2、公積金每年只能提取一次，而且現在不允許以現在的形式提取，直接還到貸款里。公積金的結算周期是每年7月1日到來年6月30日。
3、提取手續：(我是沈陽的，所以以下是沈陽市的規定)
職工個人現金購買自住住房1年（以《房屋所有權證》簽發日期為准）之內的，持相關要件可以提取住房公積金。
提取要件：①身份證（職工本人的身份證原件及復印件，配偶代辦的還需提供夫妻關系證明（《結婚證》或《居民戶口簿》）、配偶的身份證原件及復印件）；②住房公積金查詢磁卡；③加蓋單位預留印鑒的《住房公積金購房提取申請審批書》；④《房屋所有權證》原件及復印件；⑤《契證》；⑥房屋所有權人的配偶申請提取住房公積金的，還需提供夫妻關系證明（《居民戶口簿》或《結婚證》原件及復印件）。
提取額度：職工符合本條的規定，可以提取一次住房公積金，提取金額為職工住房公積金賬戶內的定期余額（住房公積金的定期余額為每年6月30日結轉的金額），且不得超過購買自住住房的費用。
職工在償還商業貸款、組合貸款商業部分或非沈陽住房公積金管理中心的住房公積金貸款期間的，持相關要件可以提取住房公積金。
提取要件：①身份證（職工本人的身份證原件及復印件，配偶代辦的還需提供夫妻關系證明（《結婚證》或《居民戶口簿》）、配偶的身份證原件及復印件）；②住房公積金查詢磁卡；③加蓋單位預留印鑒的《住房公積金購房提取申請審批書》；④《房屋所有權證》原件及復印件；⑤《借款合同》； ⑥《借據》；⑦借款人的配偶申請提取住房公積金的，還需提供夫妻關系證明（《居民戶口簿》或《結婚證》原件及復印件）；⑧最近一次《銀行還款對賬單》。
償還商業貸款或非沈陽住房公積金管理中心的住房公積金貸款提取額度：在貸款未還清前，職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內定期余額（住房公積金的定期余額為每年6月30日結轉的金額），但不得超過貸款的余額及利息之和。當年存儲金額超過當年還款金額的，提取額度不得超過當年還款金額。
償還組合貸款的職工及配偶在確保住房公積金貸款部分的償還後，可在定期余額中提取不超過商貸部分年還款金額。

Ⅳ 沈陽市住房公積金提取的條件

可以使用公積金貸款。

1、申請條件：

（1）借款人及共同申請人具有合法有效身份證件

（2）借款人及共同申請人具有完全民事行為能力

（3）借款人（共同申請人）具有償還貸款本息的能力

（4）借款人及共同申請人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件，並按規定比例支付購房首付款

（5）借款人（共同申請人）按規定正常連續足額繳存住房公積金

（6）借款人及共同申請人12個月內無現金提取公積金(不含委託還貸)記錄

（7）借款人及共同申請人同意提供中心認可的貸款保證方式

（8）借款人及共同申請人沒有尚未還清的大額債務，且個人信用情況符合規定

（9）借款人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議

（10）借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規定的其它條件。

2、貸款額度、比例、期限及利率：

（1）申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。

郊縣貸款最高限額按規定執行：遼中、新民、康平、法庫管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款最高限額為35萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額為50萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為55萬元。

（2）具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限，且不超過申請人及共同申請人公積金賬戶繳存余額的15倍(公積金賬戶繳存余額不足2萬元的，按2萬元計算)。

（3）首次購買普通商品房，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%，且不得超過貸款最高額度。

（4）個人住房公積金貸款額度實行資金流動性系數調節。資金流動性系數與公積金貸款資金使用率掛鉤，貸款資金使用率大於等於95%時，流動性調節系數為0.8;貸款資金使用率大於等於90%且小於95%時，流動性調節系數為0.9。

貸款資金使用率小於90%時，流動性調節系數為1。貸款資金使用率和流動性調節系數由市住房公積金管理中心定期向社會公布。

（5）貸款的最低期限為1年，最高期限為30年。對於男方年滿45周歲、女方年滿40周歲，連續繳存公積金3年(含3年)以上且首次申請公積金貸款等符合特定條件的職工，還貸年齡可延長至法定退休年齡後5年，即男65周歲，女60周歲。

（6）貸款利率執行中國人民銀行的有關規定，並隨中國人民銀行利率調整而調整。根據住房城鄉建設部《住房公積金個人住房貸款業務規范》規定，住房公積金貸款利率換算結果精確到「%」表示的小數點後6位。

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辦理材料，以下要件為中心、房產抵押所需要件：

1、申請人及共同申請人身份證原件及沈陽市社會保障卡序列號或沈陽市社會保險卡保險編號。

2、婚姻證明原件(已婚提供)。

3、申請人本人住房公積金聯名卡或Ⅰ類銀行借記卡（須與受理銀行同行）。

4、商品房買賣合同原件1份。(無房屋預告登記證明的，需提供商品房買賣合同原件2份)。

5、房屋預告登記證明原件。(無房屋預告登記證明的，需提供預購商品房預告與商品房抵押權預告登記申請書原件，開發公司提供的委託書原件1份)。

6、遼寧增值稅普通發票或房地產開發企業出具的收據(附首付款進賬證明材料)原件。

Ⅵ 商業貸款的話每月公積金可以取出來嗎

按照國家規定，繳納公積金後，符合相關條件的是可以將賬戶內的住房公積金提取出來的。一般情況下，住房公積金是不允許全部提出來的，只有在離職、調任、退休等特殊情況才可以全額提取出來。根據《住房公積金管理條例》的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：第一購買、建造、翻建、大修自住住房的;第二償還購建自住住房貸款本息的;第三租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的;第四離休、退休的;第五齣境定居的;第六職工死亡、被宣告死亡的;第七享受城鎮最低生活保障的;第八完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;一個公積金年度內只能支取一次，職工提取住房公積金用於購買、建造、翻建、大修自住住房的，在購房合同、協議簽訂後1年內辦理住房公積金支取。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一) 購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二) 離休、退休的;(三) 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四) 出境定居的;(五) 償還購房貸款本息的;(六) 房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

Ⅶ 沈陽公積金關於提取作首付需要什麼條件

為貫徹落實《沈陽市促進房地產市場健康發展的補充措施》(沈政辦發〔2016〕106號)第六條、第八條、第十條有關條款，沈陽住房公積金管理中心研究並制定本實施細則，具體內容如下：

一、支持大中專畢業生(畢業未超過8年的高校、中等職業學校畢業生，下同)購買商品住房，可提取本人、配偶、父母及法律條件許可的第三人賬戶內的住房公積金支付購房首付款。

1.本條款適用於大中專畢業生購買商品房使用住房公積金貸款時支付首付款。

2.本條款中的畢業生是指已畢業未超過8年的高校、中等職業學校畢業生，並符合住房公積金貸款條件。

3.大中專畢業生可提取本人、配偶、父母及法律條件許可的第三人賬戶內的住房公積金支付購房首付款，提取額度不高於所購房屋規定的首付比例。

4.「法律條件許可的第三人」是指本人同意為住房公積金貸款人購買商品房支付首付款的住房公積金繳存人。按照相關法律規定，提取人及其配偶須簽訂《聲明書》及《同意書》並辦理公證手續。

5.商品房銷售企業同意購房人使用本人、配偶
父母及法律條件許可的第三人住房公積金賬戶余額支付首付款，並根據公積金管理中心、繳存人、銷售企業三方協議，約定提取金額。

6.首付款由公積金管理中心在貸款人辦理住房公積金貸款後劃撥到商品房銷售企業賬戶。

（以上回答發布於2017-04-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅷ 沈陽住房公積金償還商業房貸怎麼提取

職工提取住房公積金一次性大額償還沈陽住房公積金貸款本息的，須同時符合以下條件：
①公積金提前部分還款金額（本金）須大於等於貸款余額的20%且大於等於1萬元。
②累計提前部分還貸次數不能大於5次，累計提前部分還貸次數包括：現金部分還款次數及提取定期償還公貸次數；銷戶提取償還公貸不計入累計次數。
③提取定期償還公貸必須按月還款12個月以上。
符合上述條件的職工及其配偶，辦理提取公積金一次性大額償還沈陽住房公積金貸款本息業務的，須持：①身份證（職工本人和代辦人的身份證原件，代辦人資格證明文件原件）；②加蓋單位預留印鑒的《住房公積金提取申請審批書》；③《住房公積金個人貸款合同》或《借據》。