貸款未滿一年想提前還款劃不劃算

Ⅰ 時間換空間，房貸提前還款劃不劃算

如果資金充足可以選擇提前還款，否則建議按時還款即可
提前還房貸的方法有以下兩種：
1、全部提前還清
全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時，就可以持相關材料，到房管局辦理撤銷抵押手續，您就擁有了房屋的完全產權。
2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款
部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在於可以減少利息，省下一筆錢;後一種的好處在於可以減少月供，緩解還貸壓力。
借款人可以根據自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。

Ⅱ 提前還一部分房貸的問題！貸不到一年，想提前還10萬！

你的貸款合同里邊都由相關的規定，看一下就知道了。
一般貸款未滿一年的需要提前還款的,收取提前還款金額的百分之三手續費，你的情況就是要收3000手續費。
你提前還款按照二十年時間算，提前還10萬，第一年可以節省4000元左右，跟手續費錯不太多。

咨詢貸款銀行，有的銀行不允許提前還款。有的可以有三次提前還款機會。

Ⅲ 商業貸款十年利率6.125還了一年了想提前還款劃不劃算

您好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平台的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財產安全。

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Ⅳ 等額本息還款法 提前還款劃不劃算

不劃算是肯定的。一、你這筆貸款的終值為1283040元。你還餘472800元，已還就是810240元。過去時間也近20年，等額還款法一般還過1/3款後就不合算了，你是已過了大半。二、這時提前還100000元，還餘372800元，利率不變、時間不變，每個月要還4181.95元。時間還有10年多一點。這樣下來，你還要還554776.93元，連同已經還過的810240元，合計則為1365016.93元，要多還81976.93元，當然不合算了。
如果按20年還完，則後面一年多時間，每個月要還30753.41元。這樣下來，你要多還389336.13元，更不合算了。
以上兩項均沒加違約金，因為提前還款是要加違約金的。計算比較繁瑣，以上結論供你參考。

Ⅳ 房貸利率升高後，提前還款到底劃不劃算

雖然降息後，利息總額會減少，但是有部分還貸一族還希望能提前還清貸款，那麼，提前還貸是否劃算，對於提前還貸，部分銀行會約定交一定比例的違約金，有的銀行會以「還貸是否滿一年」為界，貸款不到一年會收取違約金，一年以後則不收取。因此，想提前還貸首先要看一下自己的貸款合同中是怎麼約定的。

Ⅵ 房貸提前還款劃算嗎

隨著信貸政策收緊，有的人想著怎麼用最少的錢買到房，而有的買了房的人想申請提前還款，以減輕月供壓力。這時候就要注意了，房貸提前還款不是隨便就能申請的。有些情況的提前還款不僅要重新簽合同，還得付違約金，還款方式必須是銀行規定的。

通常，提前還款方式主要有兩種：一是提前全部還清，二是提前部分還清。在一些城市房價較高，貸款額度較大，很少有人能一次全部還清，因此多數人都會選擇部分提前還貸。部分提前還貸又分為兩種方式：一是縮短貸款年限，月還款額不變，二是減少月還款額，貸款年限不變。在部分還款的兩種方式中，前者比後者更能省利息，不過有些銀行默認的是第一種方式，也就是利息高的那種，之所以這樣做是因為購房人交的利息少了，意味著銀行獲得的收益少了，規定利息高的能保證銀行的收益。當然銀行之間的政策有差異性，在具體執行的時候會有不同。

提前還款要交違約金

除了還款方式會有限制，提前還款還需要繳納違約金，同樣是銀行為了彌補利潤減少。

銀行一般收取違約金的方式有兩種：

第一，按照提前還款時未結余額的2%-5%計算，比如100萬貸款，提前還貸後，還剩下50萬沒還，那麼要交1萬-2.5萬的違約金。

第二，收取若干個月的利息，比如還貸不足一年的罰息三個月；還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月；還貸滿兩年以上的不罰息。

今年整體信貸政策收緊，有些城市的銀行為了緩解住房貸款余額緊張的問題，會鼓勵購房人提前還款，甚至對違約金給予減免優惠，具體可以咨詢貸款銀行。

提前還款對還款時間、還款額度有限制要求

部分銀行對提前還款的時間和還款金額有限制，有的規定還款滿一年或者半年才能申請提前還貸。有的還規定還款額度，比如還款金額必須是1萬的整數倍，有的甚至還要求了提前還款次數，比如一年只能還一次，總之各種要求不斷，並不是所有人都能成功申請。

提前還款後，剩餘貸款可能無法享受利率優惠

之前申請房貸的時候利率有優惠折扣，今年利率普遍升高，如果現在提前還貸，是按照以前的利率還是現在的最新利率？想必這是不少購房人都有的疑問，正如開頭所說，選擇縮短貸款年限，月還款額不變的方式交的利息會少一些，部分銀行會規定提前還款後剩餘貸款要重新簽訂貸款合同，貸款利率也要按照最新的標准執行。比如，貸款100萬，當初利率打了8.5折，已經還了20萬，還剩80萬沒還，申請30萬提前還款，剩下50萬要重新簽合同，利率也要按照最新的上浮10%執行。另外銀行還會重新審核貸款人的資質，如果還款期間出現過逾期或者收入不穩定的問題，會直接影響接下來的還貸。

融360房貸君在這提醒各位，關於提前還款，由於銀行之間政策有差異，對於提前還貸違約金、還款時間、還款金額的要求不同，最好在貸款申請前就咨詢銀行，畢竟並不是所有人都適合提前還貸，大家要清楚自己要付出多少代價，權衡清楚再決定。

（以上回答發布於2017-09-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅶ 想提前還貸款，劃算不求專業人士分析解答 謝謝了

這樣看來，您的貸款利率還是上浮了10%的，如果利率不是按照年初調整的話，那現在也還是7.755%，如果是下一還款周期還款的話，利率現在應該是7.205%。
等額本息的話，雖然每個月還款金額相同，但是開始是利息多，本金少，越到後面才是本金多，利息少，比如你第一個月還款的1326元裡面，1195.56都是利息，130.44才是本金。
提前還5萬的話，利息會有相應減少，但是其實如果還款壓力不太大的話，我的建議是更改年限，18.5萬，貸30年，每月還款1326元，利息總額292360.69元；貸20年，每月還款1519.33元，利息總額為179638.14元；貸10年的話，每月還款2220.68元，利息總額81481.9元。
拿貸20年和貸30年比，每月多還不到200元，但是可以節省112722.55元，我是這樣建議您，不知你認為如何。

另外，如果現在您提前還5萬元，也就是說還款11期後的本金再減去5萬，就是133657元，貸款30年的話每月還款額不到1000元，但是我同樣建議您在資金壓力不是很大的情況下更改貸款年限。同樣是每月多還不到200元，利息總額可以節省10萬元以上。

希望有幫到您，有什麼問題可以再找我：）

Ⅷ 建行貸款未滿一年提前還款可以嗎

1.向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢； 2.如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地購房者需持暫住證）、借款合同等文件到銀行； 3.填寫申請表格資料，提交提前還貸申請； 4.按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可； 5.到銀行辦理相關文件的簽字；拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及一些單據； 注意：此過程中，要記著拿回按揭貸款的保險合同單正本，有銀行在此過程中搗鬼，和保險公司暗中勾結，故意不給保險合同單正本，事後，您退保險金時需要找銀行要該保險合同單正本，銀行就說您已簽字拿走，不承認此事。您只好吃啞巴虧，為了退保，又得登報做遺失保險單正本的聲明，頗費周章。有許多人因怕麻煩，也就不去退保了，保險公司大發不義之財，當然銀行相關人員定是有好處的。 6.到房產管理部門（如區縣房管局）辦理解除抵押手續，由房產部門收回他項權利證書，在您的房產證上蓋章註明已解除抵押， 7.到投保的保險公司辦理退部分保險金手續，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單發票、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表後領取結算後的剩餘保險金余額。 8.提前還貸申請提出後，最快只需要數個工作日，最遲一個月內可辦理完畢。 9.在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預約，通知您下一步進行什麼手續。 10.此過程一般不收取什麼手續費。可能有銀行以您提前還款屬違約，收取一些違約費，這會在和銀行協商提前還款時，銀行就會一並提出的，據了解，現今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費。