貸款30年中間賣掉房子

㈠ 處於貸款期間的房子，能賣掉嗎

處於貸款期間的房子，能賣掉。

處於貸款期間的房子可以買賣，如果說賣家手裡本身就還有閑錢，那麼貸款房怎麼賣對應最好的解決辦法自然是將剩餘的貸款先還上了，這樣也就不存在貸款的房屋問題了。只需要提前去銀行進行預約，然後將剩下的貸款一次性還給銀行，之後就那可以拿著結清證明去解除抵押了。

但是如果說沒錢還貸款，這時候貸款房怎麼賣呢?這時候如果說買家首付款是足夠還貸款的，那麼可以簽署好相對應的合同之後用這一部分首付款去還貸款，然後辦理結清證明之後解除抵押。又或者說可以選擇金融機構幫忙，這時候對應要收取一部分的費用，但是也是一個不錯的處理方式。

㈡ 貸款60萬30年,已經還了3年,想把房子賣掉,還余多少錢

款60萬30年的期限已經還了三年，現在想把房子賣掉，那麼可以一次性還款，還三年的時間本金大概還了6萬元左右，剩下的54萬本金和利息需要一次性償還

㈢ 86萬的房子貸款30年十年後賣出去銀行能給我多少錢

這個要看你的貸款是等額本金還是等額本息，還貸十年銀行會根據貸款方式算出你還的本金，因為提前還款，還會計算違約金，這個每個銀行的比例是不同的，扣完這些錢銀行才會把剩餘的錢轉給你。

㈣ 貸款買的房,分30年,如果還了幾年想賣掉是不是還的這幾年貸款買方都不給了,還是只給一個首付款

你好，按揭房賣出去的流程是這樣的。市場價值多少就報什麼價，，比如房子值50萬，，你首付15萬買來的，還了三年，還差30萬沒還完。別人買你的房子同樣要給你50萬，一次性付款給你50萬或者貸款給你都可以。這個時候你需要先把銀行的錢還了，把證拿出來。。自己沒錢還可以和買你房子的人商量讓他幫你贖證，(代還30萬，過完戶再給你20萬)

㈤ 房子賣掉怎麼算房貸

1、首先，按揭所購房產有沒有辦理抵押登記，個人購房貸款一般都採取「階段性擔保加抵押貸款」的形式，即在抵押的房產辦理抵押登記前，由開發商為貸款人(購房人)提供擔保，待抵押登記辦理完畢後，購房人以所購房產作為抵押物。
2、如果房產抵押尚未辦理，首先要與開發商(擔保人)進行協商，由開發商為買方提供新的擔保，同時要與貸款銀行協商，否則開發商將免除擔保責任，而貸款銀行也會因此而拒絕提前終止貸款合同，除非先行償還全部貸款。
3、買方付款方式決定了手續的繁簡程度。如果買方同意一次性支付房款，則可以用此轉讓款先行償還銀行的貸款和利息，在解除抵押登記後，再與受讓方辦理轉讓手續。
4、如果買方也要按揭，那麼貸款銀行首先要審查買方的資格，如果買方符合銀行的貸款條件，貸款銀行才會先終止與貸款合同，結清此前的貸款本息，同時就剩餘尚未償清的貸款，與受讓方簽訂新的貸款合同。
5、在買賣雙方辦理完房產轉讓手續後，還要到房地產主管部門辦理抵押登記的變更手續。後一種操作程序比較復雜，並不是所有的銀行都會同意這種轉讓。因此，最簡化的辦法是，先行償清全部貸款本息，解除抵押登記，再與買方辦理轉讓手續。