公積金不夠每月的應還貸款

① 公積金不夠的部分怎麼還房貸

可以辦理組合貸款，公積金貸款不夠的選用商業貸款。組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

組合貸款流程：
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：

第一步：到貸款銀行提出借款申請

借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。

第二步：銀行審核

貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

第三步：到貸款銀行簽訂借款合同

貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。

第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續

② 公積金每月還款數額不夠怎麼辦

以韶關市為例，公積金每月還款數額不夠的，貸款人可以申請公積金沖還貸。也就是說，申請人公積金賬戶余額不足時，自動轉為其銀行約定還款賬戶扣款。

一、申請對象

在韶關市辦理純公積金貸款的公積金繳存職工。

二、申請條件

（一）申請人為公積金貸款的房屋產權人及配偶；

（二）申請人信用良好，申請「沖還貸」時沒有發生逾期情形；

（三）申請人正常繳存，未發生凍結、銷戶、轉移至外市的情況。

三、申請資料

（一）夫妻雙方身份證；

（二）結婚證。

如未提交購房合同掃描進公積金業務系統的，還應提交購房合同。

四、辦理流程

（一）正在償還住房公積金貸款的申請人到貸款辦理地的市住房公積金管理中心（或各辦事處）簽訂《韶關市住房公積金貸款按月對沖還貸委託協議》。

（二）正在辦理純住房公積金貸款的借款人可在辦理銀行簽訂《韶關市住房公積金貸款按月對沖還貸委託協議》。

申請人及其配偶辦理沖還貸業務，需本人到場確認並簽章。每月委託提取住房公積金金額與當月應還款額相等，用於償還貸款本息。當申請人公積金賬戶余額不足時，自動轉為其銀行約定還款賬戶扣款。辦理了沖還貸業務的繳存職工，不可在沖還貸期間再辦理其他提取業務。

(2)公積金不夠每月的應還貸款擴展閱讀：

以韶關市為例，如果住房公積金不夠每月的還款額度，可以申請公積金沖還貸。也就是申請人公積金賬戶余額不足時，自動轉為其銀行約定還款賬戶扣款。

公積金按年委託提取》和《公積金對沖還貸》業務只能選擇其一進行簽約。辦理《公積金對沖還貸》簽約業務，職工公積金個人賬戶必需保留六個月以上還貸款本息額。辦理《公積金對沖還貸》簽約業務前，應將該筆貸款應提未提部分提取完畢後，再辦理《公積金對沖還貸》簽約業務。

當借款人及配偶公積金個人賬戶余額不足以全額償還當月貸款本息時，由系統自動轉從借款人銀行還款賬戶中全額扣劃。

參考資料來源：韶關市公積金住房管理中心-關於開展住房公積金貸款對沖還貸業務

③ 公積金卡每個月打的錢不夠還房貸咋辦

借款人當月提取的住房公積金小於委託人月還款額時，銀行須從委託人的還款卡中扣款補足。 所以，如果您的公積金賬戶余額小於月還額時，您需在當月的提取還貸日前將不足部分存入還款帳戶中。每月的提取還貸日期並不固定，您可於每月月初的時候關注一下公積金網站首頁右側的「最新公告欄」中的每月提取還貸通知，通知里會告知本月提取還貸的提取日期等相關信息。

④ 公積金不夠還房貸怎麼辦

可以補充繳納。
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：
提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息；
提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。