⑴ 組合貸款買房月供到底是怎麼還的
分別算，然後加起來。
比如說，你的商業貸款是30萬，而公積金是40萬，那麼分別按各自的利率算出月供，然後加在一起就是總的月供。
⑵ 我是組合貸款，請問：商貸月供可以用公積金余額
由於是商業貸款買的房子，那麼如果要使用住房公積金還款最常見的就是提取住房公積金用於還商業貸款。
由於每個地區住房公積金的規定有所不同，但是也大同小異。一般來說，購買首套自住住房、選擇使用商業貸款並且貸款未還清的可以提取住房公積金。
通常，職工購買首套自住住房申請個人住房商業貸款的，允許職工提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額(不含百元以下金額)沖還商業貸款本息，辦理周期為每年1次，直至貸款余額結清。
當然，還有另外一種方式，將商業貸款轉成住房公積金貸款。
⑶ 組合貸款中商業貸款部分在中間還掉一部分,月供會相應減少嗎
肯定會減少的。
⑷ 組合貸款還是純商貸 月供差不多 高分求救
你好：
因為我不是從事相關行業的從業人員，回答可能有偏差，希望理解。
因為提問，沒有涉及到相關的材料。那麼下面假設一些情況。
首先解釋下，什麼是銀行貸款85折。
以2011年7月7日前國家法定的商業貸款利率的基礎上在打85折扣
舉例，如6.03% 那麼就是6.03%*0.85=5.12在所能享受到的貸款利率。
問：這樣的話 我是純商貸劃算 還是組合貸款劃算呢？
使用的商代利率：6.03 公積金利率：4.5 （希望利率不是錯吧）
假設（30年貸款）
純商貸：
還款總額：1,371,332.01元
每期還款：3,809.26元
支付利息：671,332.01元
公積金+商代：
等額本息每期等額還款
使用利率：4.5
貸款總額：360,000元
貸款期限：360期
每期還款：1,824.07元
支付利息：296,664.16元
還款總額：656,664.16元
商代使用利率：6.03
還款總額：736,212.31元
每期還款：2,045.03元
支付利息：396,212.31元
還款總額為：656,664.16元+736,212.31元=1392876.47
公積金+商代》純商貸
公積金可以，用提取方式來用於購賣屋的時候使用，下面試准備的材料。
提取條件:
住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（1） 購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；
（5） 償還購房貸款本息的；（每年提取一次，不能超過本年總的本利和）
推薦，每年12月提取一次 房屋公積金。
希望我的回到希望對你有所幫助：
如果有疑問，在這里提問，我將盡我所能盡快回復：
⑸ 組合貸款，公積金月繳納額在還完公積金貸款部分的月供後的余額，能用於還商貸的月供嗎
可以的。你去銀行打還款計劃表、單位的公積金提取證明，還需提供配套的貸款合同和購房合同，每年可以提取一次，用於還貸。根據銀行的還款計劃，你每年須還,2萬4，可以提取2萬4，而你已提取部分是1萬2，還可以 每年提取1萬2，這和你繳存多少無關。公積金是統籌使用的，有很多人的余額都暫時用不完，供有還貸需要的人使用。
⑹ 房貸是商貸加公積金的組合貸款, 月供怎麼還
符合條件可以提取公積金償還商貸。
公積金沖還貸款兩種方法
1、年沖，即一次性還款法。
指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、月沖，即逐月還款法。
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
⑺ 請問組合貸款，公積金繳存大於月供，多的錢可以還商貸月供嗎
江蘇省公積金逐月償還商業性住房貸款規定如下，
申請條件：
1、申請人應為在省住房資金中心繳存住房公積金及住房補貼職工；
2、申請人及其配偶名下無未結清的公積金貸款；
3、申請人所歸還的貸款是省公積金中心住房公積金貸款業務承辦銀行辦理的，且貸貸款本息尚未結清的商業性個人住房貸款；
4、申請人住房公積金繳存賬戶(即住房公積金賬戶和住房補貼賬戶)留存余額須不小於簽訂委託逐月提取還商貸協議時本繳存賬戶月繳存額12倍、月提取金額不超過委託人各繳存賬戶月繳存額之和與商業性個人住房貸款上月已歸還的月應還款額二者中的較小值，也就是說，如果每月繳存公積金1000元，那麼賬戶余額不能低於12000元，而每月支取公積金的額度不得超過銀行商貸月還款額度。
所需材料：
1、簽約人(借款人及配偶)身份證原件、《結婚證》原件(簽約人無配偶的，需填寫單身聲明)；
2、貸款還款賬戶憑證(即還款存摺或還款卡)；
3、對簽約人配偶非省住房資金中心繳存公積金的，需提供配偶方無公積金貸款證明；
4、簽約人配偶未繳存住房公積金的，需所在單位出具未繳存公積金證明、失業者需提供相關失業證明，或到銀行櫃台填寫未繳存聲明；
5、人民銀行出具的能反映具體貸款信息及公積金繳存信息的借款人個人信用報告(明細版)；
6、貸款合同文本原件及復印件；
7、相關文件規定的及省住房資金中心需要查證的其他資料。
辦理流程：
1、申請人在受理時間內攜帶相關資料到貸款銀行申請簽訂《委託逐月提取住房公積金及住房補貼歸還商業性個人貸款協議書》；
2、工作人員審核相關材料及核對商業貸款的還款記錄，對符合申請條件的客戶，會在公積金系統中錄入簽約人姓名、身份證號、貸款編號、貸款銀行、簽約還款賬號、配偶姓名、配偶身份證號碼等信息。
若是招行的組合貸款，符合上述條件，可在工作時間通過招行南京貸後服務中心申請，地址：新街口漢中路1號。