成都公積金滿一年可以貸款買房么

Ⅰ 我在成都現在想買房但公積金沒有交夠一年,不能貸款。請問交著還有用嘛滿一年後還房貸可以用公積金嗎

當然有用了，交滿一年之後可以做公積金貸款了。而且你的公積金賬戶內的錢是屬於你的個人財產，提取之後的錢你可以自由支配，當然提取公積金需要符合條件。

Ⅱ 我在成都,公積金已經交滿一年,如果我用公積金房貸款買房後就不在繼續交公積金了,會不會有什麼影響

你主要是兩個問題。
1、關於租房。你在工作所在地和住房公積金繳存所在地無自有住房的職工，在沒有提取過住房公積金用於購買、建造、翻建、大修自有住房或償還住房貸款本息的情況下，承租成都市行政區域內商品住房、廉租住房或政府認定的保障性租賃住房，可申請提取公積金。提取公積金對於以後貸款買房沒有不利影響，唯一不利的就是你余額變少，可貸額度可能降低，這點在第二點回答。
2、貸款後可否斷交公積金。若是老政策，斷交不影響公積金還貸，但是11月新政後，對於長期斷交的，可能會提高你房貸貸款利率用以懲罰。新政後，可貸款額度為你上月賬戶余額的20倍，最高可貸款40萬，最長貸款年限20年。

Ⅲ 請問： 1、在成都如果要使用公積金貸款買房，公積金需要繳納多久才行是需要連續繳納嗎

連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上

有影響

公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下2個方面：

1、用公積金貸款買房後如果單位公積金停繳了，只要按期足額的交月供是沒有影響的，期間不能出現逾期還款或扣款卡余額不足。

2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

已經辦理貸款的必須繳納公積金，如果連續三個月或者累計六個月不繳納公積金，公積金中心有權解除合同，要求貸款人還清貸款。

所以公積金不能斷，不給繳納的話對自己有影響，要麼換個工作或者找人自己花錢繳納公積金。

(3)成都公積金滿一年可以貸款買房么擴展閱讀

住房公積金包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：

一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。

性質

（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；

（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；

（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

特點

（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；

（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；

（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；

（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

Ⅳ 成都公積金貸款買房，需要還款一年才能提取嗎

是的貸款審批發放、開始正常還款後，可以提取公積金來償還貸款的本息，提取的時間各地有各自的規定，一般一年可以提取2次
提取的方法一般有兩種：
1、將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金（帳戶內需留有一定余額，各地規定不同），沖還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算後月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至時你可以選擇。
2、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元後與還貸卡關聯，此後你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款（就是所謂的「按月提取」）。
提取手續：攜帶貸款合同、還貸卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開具的「公積金提取證明」，如果配偶、同貸人公積金也要提取的話，還要帶上結婚證、身份證、配偶、同貸人單位開具的「公積金提取證明」，到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。

Ⅳ 成都住房公積金繳納不滿一年的能不能申請貸款買房

根據成都市公積金管理規定，只有連續繳納12個月以上才能提出申請公積金貸款的，你若時間不夠不能提出申請。

Ⅵ 公積金繳滿一年了，現在准備在成都買房子，請問如何使用公積金貸款

你說的是摘取公積金，要辦理公積金貸款得在簽購房合同的時候就得和開發商說，因為公積金貸款和開發商認可後，開發商出具一些手續，然後你去公積金管理中心辦理。公積金貸款利率會比商業貸款低一些。但手續和辦理周期會相當長些，所以很多開發商嫌麻煩不願意購房人用公積金貸款，而是建議你辦理商業貸款後去提取你自己的公積金。

Ⅶ 住房公積金繳滿多長時間，就可以用它貸款買房了

6個月。

公積金貸款准入條件是

1、「自貸款申請之日起往前推算正常繳納6個月」，也就是說，當只要繳納滿6個月了，就可以使用公積金了。

2、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力

3、借款人購買商品房的必須有不少於總房價30%或以上的自籌資金。

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。而且，可能每年都會有調整。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

(7)成都公積金滿一年可以貸款買房么擴展閱讀

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款。

2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。