『壹』 100萬貸款,等額本金,等額本息差別有多大
等額本息法與等額本金法的主要區別:
等額本息法的特點是:每月的還款額相同,在月供中「本金與利息」的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多,而且貸款期限越長,利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同,適宜家庭的開支計劃,特別是年青人,可以採用用本息法,因為隨著年齡增大或職位升遷,收入會增加。
等額本金法的特點是:每月的還款額不同,它是將貸款本金按還款的總月數均分(等額本金),再加上上期剩餘本金的月利息,形成一個月還款額,所以等額本金法第一個月的還款額最多 ,爾後逐月減少,越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高,適合在前段時間還款能力強的貸款人,年齡大的可採用本金法,因為隨著年齡增大或退休,收入可能會減少。
『貳』 100萬貸款30年等額本息和等額本金2個還款方法的利息是多少
貸款100萬還款30年月供及利息如下:
等額本息還款法:
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 5615.31 元
總支付利息 1021510.85 元
本息合計 2021,510.85 元
等額本金還款法:
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 7277.78 元
每月遞減:12.50 元
總支付利息 812250.00 元
本息合計 1812250.00 元
『叄』 我貸款100萬30年期的買房計劃五年內提前還款清帳,選等額本息,還是等額本金劃算
要搞清等額本息和等額本金的區別,等額本息是每月還款一樣多,前期利息還的多本金還的少,等額本金是首月最多,以後遞減,
『肆』 貸款金額100萬,貸款年利率 4.9%,貸款期限30年,請分別按照等額本金和
您好,若貸款本金:100萬,期限:30年,按照人行5年期以上貸款基準年利率:4.90%(不變的情況下)採用等額本息還款法,月供:5307.27,還款總額:1910616.19,利息總額,910616.19;採用等額本息還款法,月供是逐筆遞減的,如第一期:6861.11,隨後每期逐筆遞減:11.34,還款總額:1737041.67,利息總額:737041.67.
『伍』 貸款金額100萬,貸款年利率 4.9%,貸款期限30年,請分別按照等額本金和等額本息計算每月的還款
0.4%的利息,不高啊!是做房貸的嘛?你說 的是等本等息或者先息後本吧!兩者的利息是不一樣的。
『陸』 100萬房貸,等額本息與等額本金,有何區別
在國家基準利率不變的情況下:
等額本金:
月供總額逐月遞減,本金不變,剛開始還款利息較多,還款壓力較大,但較節省利息;
等額本息:
月供總額不變,方便記憶,本金部分逐月遞增,利息部分逐月遞減,還款壓力相對較小;
溫馨提示
具體哪種還款方式更適合,建議結合自身情況來選擇。
(招商銀行)若您目前是想試算一下月供信息以作參考,請點擊這里http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。