房子貸款30年利息超過本金了

Ⅰ 按揭買房30年，利息高於本金，等同於房價嗎，這樣還款合適嗎

我首先拋結論：利息等於房價，非常合理。你不要總盯著你失去的，卻不看你得到的。

首先先衡量一下貸款30年，我們將失去什麼？

假設我們購房需要100萬資金，按照目前購房基準4.9%利率貸款30年進行計算，我們每月需要支付月供5307元/平米，總共要支付91萬的利息。咋看一下利息十分嚇人，需要支付的利息基本和本金一致了，貸款100萬需要支付91萬的利息，十分恐怖。但其實你得到的更多，下面我將一步步分析：

首先如果你購房的目的自住的話，你獲得房子三十年的使用權，這意味著你獲得在城市立足的權利，包括醫療、教育等等權利，你再也不要顛沛流離，你再也不會到處搬家，你再也不會不敢買大型傢具等等。

如果你是投資的話，房子的還可以給你帶來租金收益，小城市的租金至少1000-1500元/月，大城市至少達到3000-4000元/月，這些收益加上房價上漲的收益是遠遠高於你利息收益的。

Ⅱ 利息幾乎跟本金一樣多了，買房選擇30年房貸劃算嗎

其實並不劃算。但是目前大多數人都負擔不起一套房子，所以貸款是最好的選擇。

Ⅲ 第一套房貸款162萬30年利息比本金高正常嗎

正常的，你想想30年錢162萬塊可以買什麼，現在162萬塊可以買什麼，心理就平衡了。

Ⅳ 30年房貸的利息超過了本金，為什麼還有人甘願成為「房奴」

現在房價一天天的漲價，早買還的更少。對房貸是許多人始終興趣的問題。實際上，我們從銀行借了一百萬元。如果您計算等額本息金額的貸款，貸款30年。根據一般基準利率，利率將增加10％。商業貸款的總利率超過100萬元，達到101.93萬元，超過貸款本金100萬元，使很多人感到不滿。

許多人說「房奴」不值得，但「房奴」是怎麼愚蠢的，您並不是真的想成為房奴就可以成為房奴。房屋奴要求首付。如果您有了足夠的每月供給，這樣買房的機會比大多數人都大。

另外，房奴不是自願的，而是被迫無奈的，房價太昂貴了，有幾個人可以一次付錢買房，誰不想做一次性付款的富人，不僅不需要支付利息，而且還可以與房地產開發公司進行談判，進行一些折扣，也不必支付額外的保險，但是沒有錢，他們只能貸款買房。

Ⅳ 30年房貸，利息比本金少不了多少，這樣的房子值得買嗎

很多人買房子，尤其是年輕人，基本上都是以貸款按揭的方式，因為現在房產的單價太貴，總房款都要高達幾百萬，很多人貸款的年限很長，並不是自己願意這樣做，還是因為如果貸款年限比較短，每個月的月供是我們承受不起的，以100萬房貸30年來計算，每個月最少所需要償還4000~5000元之間。

而目前上來看，房產再繼續翻番的可能性不大，所以如果作為投資性買房的話，不建議購買，如果是生活所需那麼多少錢也不重要，因為這套房你不會進行二次買賣。本身來說現在房地產已經不適合作為投資，因為國家對於這方面開始大力調控。

Ⅵ 工行按揭貸款，買房子的時候貸款110萬分30年還清，每月還的利息比本金多很多是怎麼回事

還款方式一般有等額本金、等額本息兩種還款方式
等額本金（逐月遞減，前期主要還本金，適合高收入的人群）
等額本息（每月一樣，前期主要還本息，適合收入水平一般的人群）
你當時貸款的時候應該選的是等額本息

Ⅶ 貸款買房利息真高於本金嗎

樓主，你好
可試算一下貸款信息以作參考，請您打開以下連接：
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。

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Ⅷ 貸款利息超過本金百分之三十合法嗎

那要看貸款的期限是多久，不能單憑利息超過了本金30%就懷疑其合法性，那是沒有根據的！
比如：標准年利率4%的10年期貸款，不到8年的時候利息就會超過本金的30%了，你說合法不？