❶ 我貸款20萬,30年,是等額本息還款,想提前還一部分,怎麼合適啊
依現在的基準利率,即使不打折,貸款30年下來,利息也要比本金多,你沒有被騙。不過,按基準利率算的話,你第一個月的本金和利息分別是162.33和1175元,和你說的不太一樣。30年下來要還利息28萬多,也不是22萬。
貸款本金:200000元
貸款年限:30年(360個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:1337.33元
總 利 息:281437.98元
一年後還10萬,之後縮短年限為10年的情況:
若是等額本息方式還款,2012年6月開始還200000元分360個月(30年)的商業貸款,那麼要還到2042年5月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這132個月內支出的總還款額(含提前還款額)為252877.81元,支出的總利息為52877.81元;
2012年6月起,按照年利率7.05%,還到2013年5月,每月月供額1337.33元;此期間月供總額為16047.93元,剩餘本金197987.88元;
此時提前還款100000元,剩餘本金97987.88元,選擇剩餘還款期限縮短,為120個月;
2013年6月起,按照年利率7.05%,還到2023年5月,每月月供額1140.25元;此期間月供總額為136829.88元,至此貸款全部還完;
還能改成等額本金嗎:
想在等額本息與等額本金還款方式之間切換,可以考慮提前還款(至少1萬元)一次,此時需要重新簽訂貸款協議,選擇你想要的還款方式即可.順便說一下,如果你再買一些銀行的理財產品,他們可能會更樂於接受你的申請.
就是說在你提前還款10萬元時要求改為等額本金是可以的。
❷ 我在農行貸款37萬,期限30年還清,我想中途還20萬,那麼以後的利息怎麼還
看你當初的合同怎麼簽定的,如果是可以提前還呢,一般就是總貸款數減去已經還貸數再減去二十萬後數為基數,然後計算利息再還
❸ 購房貸款總價70萬,首付20萬,30年還清! 請問下 每月 本金是多少 利息是多少,,請按現在新調的利率解答
房貸每月本金、利息金額需要根據期限、利率等方式綜合來定。總價70萬,首付20萬,相當於貸款50萬,30年期限,月供金額根據還款方式不同而不同,通常有等額本息和等額本金還款兩種方式,按照最新的調整後的利率水平,這兩樣還款方式下利息、本金所組成的月供金額如下:
❹ 用住房公積金貸款20萬,30年和20年和15年還清付的利息有很大變化嗎選擇哪一種還款好呢
沒有變化,公積金貸款利率只分五年以內和五年以上兩種。一般人都會選擇本金不變,利息遞減的方式,還款壓力越來越小。如果以後,你覺得自己有能力還請剩下的貸款,可以去銀行信貸部做提請還款。
❺ 房貸20萬貸20年提前還清與貸30年提前還清有區別嗎
房貸20萬貸20年提前還清與貸30萬提前還清
區別在於你沒有提前還清之前,每月月供是不一樣的,付出的利息是不一樣的。
自然是貸款30萬,付出的利息更多一點。
❻ 貸款80萬30年還清一年以後還了20萬以後每個月還多少錢中國農業銀行
按大概59萬30年重新計算每個月的還款數量
因為需要貸款利率才可以計算的比較精確,具體可以辦理手機銀行查詢。
❼ 公積金貸款20萬貸款30年,提前還款利息怎麼算
利息是隨著本金來計算的,假設你貸20萬,提前換了15萬,那麼利息就重新按剩下的5萬計算,提前還的15萬是不產生利息的。
❽ 房貸20萬30年想5年內還清,第一次大額還款,最少還多少
房貸20萬元貸款30年享5年內還清的話,每年還的本金是4萬元,最少每個月要還5000元以上。
❾ 買房貸款准備一年後還清,是貸20年,還是貸30年更劃算
貸款時間越長,利息越多。所以,如果准備一年後還清,貸款年限越短越合適。
計算貸款還款利息金額,除需要貸款金額、貸款期限外,還需要知道還款方式、貸款年利率。
假設等額本息還款,貸款年利率為6.55%(目前五年及以上期限的貸款基準利率):
還款期限為20年的前12個月共還利息額為12951.26元;
還款期限為30年的前12個月共還利息額為13034.33元;
但因為總的還款期限較長,開始還款本金部分較少。所以,兩者第一年利息總額相差不大。以上面的例子來看,只差了83.07元。
(供參考)。
您也可以通過個人貸款計算器試算:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq