貸款30年哪兒種還款方式劃算

① 買房貸款一般選擇多少年合適，哪種還款方式更劃算

若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業務，

一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；

二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。
還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。

② 「還貸20年」和「還貸30年」，選擇哪一種方式更劃算

買房貸款，20年劃算，還是30年劃算？如果你說的劃算，僅指利息的話，當然是20年劃算；如果既要考慮劃算，又要考慮經濟承受力，那無疑30年就要更好些。

也就是說，用通脹率監測指標算，40年前的一萬元等於現在7萬多元。但用實際購買力看，40年前的萬元可以在二線城市買1.5套-2套兩房，現在非常價值在120萬-160萬之間。

因此，我覺得貸款年限越長越劃算！不能只單純地看總利息差距！20年和30年通脹率導致的貨幣貶值、購買力下降的差距可能更明顯。

③ 貸款買房打算提前還貸用哪種還款方式劃算

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，貸款買房想提前還貸，選擇哪種還款方法比較劃算？

下面我們來具體說一下。

④ 貸款還款方式哪種劃算

如果你打算提前還款的話，一定要選擇等額本金！等額本息是先還大部分利息和少部分本金。等額本金是先還大部分本金和少部分利息。既然提前還款，肯定選擇等額本金劃算
給你舉個例子，例如貸款10萬元，10年還清：
等額本息（每月綜合還款額一樣多）：
第1期還款 1,138.03元，其中包含利息545.83 元，還本金592.19元。
第10期還款 1,138.03元，其中包含利息516.10元，還本金621.93元。
第100期還款 1,138.03元，其中包含利息122.93元，還本金1,015.09元。
等額本金還款方式（每月還本金相同，綜合還款額逐級遞減）
第1期還款 1,379.17元，其中包含利息545.83元，還本金833.34元。
第10期還款 1,338.23元，其中包含利息504.90元，還本金833.34元。
第100期還款 928.85元，其中包含利息95.52元，還本金833.34元。

也就是說，等額本金優先還的是你的貸款本金，前面還的本金越多，後面承擔的利息就越少，如果你打算5年提前還貸的話，選擇等額本金比等額本息要劃算非常多！
如果你選擇等額本息，到你提前還款的時候你才發現，自己幾年來每月辛苦還的錢基本都是還的利息，本金依舊是很多，提前還款計算利息的時候就顯現出了你的不劃算...望採納！

⑤ 房貸30年，哪種還款方式劃算

房貸一般採用的是等額本息或等額本金還款方式，在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。
具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
（應答時間：2019年2月20日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）