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銀行貸款沒跟我算月供

發布時間:2021-05-30 08:00:17

❶ 我八月份辦貸款,算月供是2679,到十二月份才放款銀行說月供是2774,怎麼回事

不清楚你辦的是公積金貸款還是商業貸款,貸款額是多少,貸款年限是幾年。公積金貸款只有二套房貸款利率要上浮10%,如果是住房商業貸款,由於銀行是企業要考慮利益最大化,因此利率存在上下浮動的情況。目前商貸基準利率是4.9%,現階段各家銀行住房貸款指標受限,有些是將當月收回的貸款額度再次發放出去,有可能在你申請貸款時利率是一個標准,貸款發放時利率可能又上浮了。

❷ 房屋按揭如何算銀行貸款月供

你可以去問你貸款的銀行要一個計算公式,如果你採用等額本息的方式,每個月還本金739.76元,利息1568.16元,一個月月供就是2307.92元,每個月都是這么多。如果你採用等額本金的方式,每個月還的本金是相同的,但是利息會遞減,還的本金是1375元,第一個月的利息是1568.16元!

❸ 銀行房貸月供怎麼計算

具體計算方法如下:

以20萬,20年為例。

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房,一般按基準利率計算:

1、7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12。

2、20萬20年(240個月)月還款額。

3、200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元。

4、說明:^240為240次方。

(3)銀行貸款沒跟我算月供擴展閱讀:

房貸月供條件程序:

購房貸款中人們最關心的是條件及程序,首先辦理購房貸款需要提供的資料:

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

❹ 銀行貸款月供怎麼算

若是通過招行貸款,可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算,試算結果僅供參考。

手機銀行:登錄手機銀行,點擊我的-全部-助手-理財計算器-按揭貸款計算器;

招行主頁:主頁(網頁鏈接)右側實時金融信息-貸款利率,再點擊左下方的貸款計算器。

輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息,嘗試計算貸款月供金額。

(應答時間:2020年5月12日,最新業務變動請以招行官網公布為准。)

❺ 銀行貸款,月供如何還怎麼計算

如果19年還清的話本金為330,000.63元,利息合計306,477.33元,本息合計 636,477.96元,月還款額2791.57元,如遇利率調整另行計算,如需要具體明細可下載一個迷你貸款計算器即可快速計算出來。

❻ 銀行貸款沒到賬,月供扣了好幾個月怎麼賠償

如果銀行貸款沒有到賬,但是月供已經扣了好幾個月,你可以去銀行進行投訴。

❼ 銀行貸款月供怎麼計算

其計算公式如下: 月均還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期數)/(1+月利率)總還款期數-1B等額本金還款法:定義:等額本金還款法是遞減還款法的一種,使用這種方法是將貸款本金分攤到還款的各期,每期應還利息由未償還本金計算得出,每期還本金額不變,利息逐期減少。 其計算公式如下:每月(季)還本付息額 =貸款本金/還本付息次數+(貸款本金 - 已償還本金累計數)×月(季)利率

❽ 銀行貸款月供到期沒有還上什麼後果

遲延履行還款義務會產生以下法律風險:第一高額罰息貸款合同一般都會有違約條例及有關罰息的規定,如果借款人按期還款,只需要正常還本付息就可以了,一旦借款人違約,借款人需要按照合同支付相應的違約金或罰息。二、引來官司如果借款人不還錢,貸款機構是可以向法院提起訴訟的,如果借款人敗訴,不僅要面臨資產被拍賣用於償還債務,還需要承擔訴訟費、保全費執行費以及律師費等費用。如果你的房屋拍賣後不足以償還銀行貸款,銀行有權凍結你的銀行財產,如果借款人拒不償還,還有可能被記入黑名單,一般上了被執行人黑名單,消費將會受限制。第三個人徵信受到影響現在很多貸款機構已經與中國人民銀行徵信系統對接,借款人不還錢信用污點很快就會被上傳到央行徵信系統,這樣想通過其他貸款機構貸款將會很困難。不良徵信記錄的時間是五年,在五年之內還清貸款才能消除不良記錄,這意味著,一旦借款人出現不還錢的情況,未來的5年時間將很難從銀行貸款或申請到信用卡。

❾ 怎麼算貸款月供

貸款利率5.445%,這是年利率,折算成月利率為5.445%/12,300000元,10年期(120個月),月供為:
300000*5.445%/12*(1+5.445%/12)^120/[(1+5.445%/12)^120-1]=3247.62元
說明:^120為120次方

拓展資料:

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。商業貸款又稱個人住房貸款,是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮居民購自用普通住房提供的貸款,執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務,如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

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